Fri värdering

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Ymergatan 2

Lövskatan Luleå

Se alla bilder


Snart här!

Bostadsfakta:

Antal rum 5 rum varav 3 - 4 sovrum
Boarea + Biarea 136 kvm + 20 kvm
taxeringsinformation

Byggnad

Byggnadstyp 1-plansvilla
Byggnadsår 2005
Uppvärmning Fjärrvärme
Energideklaration
Utfärdad den 21 september 2016
Energiklass: C
Energiprestanda: 104 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Grundläggning: Betongplatta
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Fastighetsbet. Lövskatan 9:17

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad 33 127 kr/år
varav
Uppvärmning: 10 288 kr
El: 9 076 kr
VA: 8 095 kr
Renhållning: 2 168 kr
Försäkring: 3 500 kr
Beräknat antal pers: 2
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt med 8524 kr
Taxeringskod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 2 356 000 kr varav mark 515 000 kr
Summa pantbrev 1 758 000 kr
Tomt
Areal: 417 kvm
Typ: Trädgårdstomt
Vatten/avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Samfällighet/GA Förmån: Officialservitut Väg, 25-LUL-A13/1967.1
Last: Ledningsrätt Fjärrvärme, 2580-14/76.1

Trivsam enplansvilla med stora möjligheter!

- Trivsam enplansvilla
- Byggt 2005
- Möjligheternas hus
- Fjärrvärme & fiber
- Centrumnära område
Med ett trevligt läge på Ymergatans ytterslinga väntar denna trevliga enplansvilla på ny ägare. Villan är byggd 2005 och består idag av kök med allrum i öppen planlösning, charmigt vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett trivsamt ljusinsläpp samt utgång till en rymlig altan som vetter mot husets lummiga bakgård. Det finns 3-5 sovrum, tvättstuga med förråd, helkaklat SPA med bastu och massagebadkar och helkaklad WC. I husets gavel med egen ingång finns en del som kan användas till kontor, tonårsboende, generationsboende eller anpassas till uthyrning. En väldisponerad yta som inrymmer stort rum med köksdel, allrum samt WC/dusch. Här finns utmärkta möjligheter för den som antingen vill bo billigt med en extra intäkt eller som med mycket enkla medel vill öppna upp mellan bostadsdel och lägenhet för att utöka boarean och nyttja hela villan för egen del. Dagens utförande med 5 rum + walk in closet och 2 kök kan anpassas helt efter ert behov. Mysig trädgårdstomt med fin gräsmatta, träd, buskar och friggebod. Huset har fjärrvärme, fiber finns indraget och det finns gott om parkeringsplatser.

I omgivningen finns promenadstråk, boulebana, padelbanor under uppförande, Aronsbadet som är ett tempererat utomhusbad och Steel Park som är en betongpark för skateboard, bmx-cykel och kickbike. Parken passar både nybörjare som avancerade och proffesionella åkare. I närområdet finns även stor matvaruaffär i form av Coop Forum, restaurang, vårdcentral, pub, fin förskola och skola upp till årskurs 9. Ett flertal busslinjer trafikerar Lövskatans omgivning, bland annat så finns direktbussar till LTU.

Missa inte detta unika tillfälle att forma ett befintligt hus efter ditt egna behov!

Varmt välkommen att kontakta oss för mer information!

Området

Lövskatan gränsar i norr till Skurholmen och i öster till Örnäset. I väster och söder finns Svartölandets industrier.

Närservice

I Örnäsets centrum finns en bland annat en mataffär, restauranger, kiosk och bank. I området finns även en vårdcentral, apotek och bageri. Ett tempererat utomhusbad som heter Aronsbadet finns i området södra del samt en idrottsanläggning bestående av fotbollsplaner med grus- och gräsunderlag samt en hockeyring under vinterhalvåret. Steel Park är Sveriges nordligaste betongpark för skateboard, bmx-cykel och kickbike. Parken passar både nybörjare som avancerade och professionella åkare. Steel Park håller öppet dygnet runt under sommarhalvåret.

Kommunikation

Goda kommunikationer i form av bussar med linje 1, 5, 8 och 9. Det går direktbussar till Centrum, Porsön, Hertsön, Lerbäcken, Kronan, Sunderbyn, Karlsvik och Kyrkbyn.

Övrigt

På Örnäset finns två förskolor samt en skola (F-9).

Planskiss

Planritning

Bilder

Visa alla

HitCounter