Fri värdering

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Östra Ansgarigatan 32

Limhamn

4 995 000 kr

Se alla bilder

DontShowBidding

5

Bostadsfakta:

Antal rum 3 rum varav 2 sovrum
Boarea + Biarea 100 kvm + 50 kvm
taxeringsinformation

Byggnad

Byggnadstyp 1½-plansvilla, delvis med källare
Byggnadsår 1897 ombyggt 2005
Uppvärmning Vattenburen el, värmepanna (2005)
Ventilation Självdrag
Energideklaration
Utfärdad den 31 januari 2017
Energiklass: G
Energiprestanda: 150 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Grundläggning: Betongplatta/källare/krypgrund
Grundmur: Natursten
Stomme: Tegel, (ev. lertegel) samt leca
Fasad: Puts, Vitslammad
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Plåt 2005, 2009
Utv. plåtarbete: Plåt
Övrigt TV/BREDBAND
Öppen fiber finns i fastigheten
Förråd och uthus.

Tomt
Mysig trädgård i västerläge, sol hela dagen. Nyrenoverat och mycket fint uthus. Njut av sena sommarkvällar eller gå in i skuggan och ta en tupplur. Liten gräsmatta och fin stensättnng med plats för utemöblemang gör utemiljön komplett. Nytt plank runt hela trädgården.

Stensatt biluppställningsplats finns intill huset.
Fastighetsbet. Bofinken 11

Övriga byggnader

Huset genomgick en stor renovering 2005 (av tidigare ägare) då huset även byggdes till.
2005 - Tillbyggnad, Nytt plåttak mot trädgården, Nytt kök, Öppnade upp mot vardagsrum, Nya radiatorer, Hela övre plan byggdes, Ny värmepanna, Ny el, Ny vvs
2008 - I ena sovrummet ändrades en vägg, Större garderoben iordningställdes, Nytt golv övre plan
2009 - Nytt tak mot gatan (plåt), Nytt källarfönster mot parkering, Stensättning parkering
2011 - Fönster oljades
2014 - Fiber, Larm
2015 - Samtliga fönster målades, Nedre plan målades om, Ny dusch
2016 - Uthuset i trädgården renoverades - ny fasad, målningsarbete, Nytt trädäck, Nytt staket runt trädgården
2017 - Vägg i hall togs bort, Övre hall och ett sovrum målades
Badrummet renoverades delvis (ytskikten renoverats, nya badrumsmöbler, ny
belysning inkl spots), Ny ytterbelysning fram- och baksida, Belysning kök kompletterades, Larm på fönster och digitala lås på ytterdörrarna installerades
Genomgång el - bl a nya uttag (de flesta), nya brytare/dimrar

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad 33 000 kr/år
varav
El: 28 000 kr
VA: 3 000 kr
Renhållning: 2 000 kr
Beräknat antal pers: 3
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt med 8049 kr
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 2 705 000 kr varav mark 1 714 000 kr
Summa pantbrev 3 655 000 kr
Tomt
Areal: 200 kvm
Typ: Friköpt
Vatten/avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Tillträde Enligt överenskommelse
Välkomna till Limhamn och detta fantastiska lilla gathus i absolut toppskick. Delvis insynsskyddad och lummig trädgård med mysigt uterum. Perfekt läge med närhet till allt. Varmt välkommen på visning!
Entréplan
Här finner ni en praktisk planlösning med en väl tilltagen entré som rymmer bra med förvaringsmöjligheter. På golvet finns praktisk gummimatta. Om så önskas, kan entrén avdelas med en vägg så att man får till ett separat avhängnings/förvaringsrum, alternativt ett kontor.
Vardagsrum, matplats och kök i härlig öppen planlösning med vita släta väggar samt matt ekogolv. I husets tillbyggnad finns en extra matplats, samt en utgång till trädgården. I vardagsrummet har man tagit fram en fin tegelvägg som bidrar till husets charmiga karaktär.

Köket som renoverades 2005 har vit köksinredning, med en bardisk runt arbetsbänken. Vitvaror: integrerad kyl/frys (2005), spis (2011), diskmaskin (2011) samt fläkt (2005).

Badrummet renoverades 2011, samt delvis på nytt 2017 då man gjorde om ytskikten, satte in nya badrumsmöbler samt belysning. Kakel vid badkaret, och övriga väggar putsade. Klinker på golvet med elektrisk golvvärme. Här finns även badkar, handfat samt underskåp och wc. Badkaret kan ersättas med dusch samt tvättpelare för den som önskar.

Övre plan

Två sovrum i bra storlek, samt goda förvaringsmöjligheter i både garderober och klädkammare. Skulle man inte ha behov av två sovrum, kan det ena med fördel användas som allrum. Golven är enhetlig ekparkett.

Källare/Tvättstuga
Den praktiska källaren rymmer tvättstuga, en del förvaringsutrymmen, matkällare m.m. Vitvaror: tvättmaskin (2014), torktumlare

Området

Bilder

Visa alla

Fri värdering

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter
Fri värdering