Fri värdering

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Svalvägen 24

Anneberg-Älvsåker Kungsbacka

3 990 000 kr

Se alla bilder

DontShowBidding

7

Bostadsfakta:

Antal rum 6 rum varav 4 - 5 sovrum
Boarea 160 kvm
säljarens information

Byggnad

Byggnadstyp 1-plansvilla i vinkel
Byggnadsår 1963 renoverat 1996-2000
Uppvärmning Vattenburen med elpanna
Ventilation Självdrag
Energideklaration
Utfärdad den 9 oktober 2018
Energiklass: F
Energiprestanda: 102 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Grundläggning: Betongplatta
Grundmur: Betong
Stomme: Trä
Fasad: Trä (tegel under)
Fönster: 2 och 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt
Övrigt Från vardagsrummet når man en helt insynsskyddad altan i sydväst läge med direkt närhet till naturen. Här har man skapat flera rum i rummet med bl a en pergola för det stora sällskapet. Gå ner för gräsmattan och man når Kungsbackaån med både öring, lax och gädda.
Fastighetsbet. Lerberg 2:24

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad 41 600 kr/år
varav
El: 32 000 kr (23403 kWh)
VA: 7 700 kr
Sotning: 400 kr
Väg, samf.: 1 500 kr
Beräknat antal pers: 6
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt med 8049 kr
Kommentar Driftskostnader varierar beroende på familjesammansättning, olika sätt att leva och olika avtal. Hushållet består av 6 personer och man förbrukar 23403 kwh/år.
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 2 777 000 kr varav mark 1 273 000 kr
Summa pantbrev 3 037 500 kr
Tomt
Areal: 899 kvm
Typ: Trädgårdstomt
Tomtbeskrivning Tomten erbjuder blombuskar, bärbuskar, träd och häckar. Från altanen kliver man ner på gräsmattan där flertalet odlingslådor står. Idag finns här mynta, grönkål, humle mm. På tomten står ett trädgårdsförråd på plintar.
Vatten/avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Tillträde februari -19
Samfällighet/GA Avtalsservitut Kraftledning Mm(3 st)
Nyttjanderätt Tele
Last: Avtalsservitut: Kraftledning Mm, 13-IM2-34/434.1
Last: Avtalsservitut: Kraftledning Mm, 13-IM2-35/2692.1
Last: Avtalsservitut: Kraftledning Mm, 13-IM2-45/723.1

Anneberg - Svalvägen 24!

Med en insynsskyddad baksida, fantastisk trädgård med utsikt mot ån och med närhet till pendeln, skola och natur finner ni denna hemtrevliga enplansvilla som präglas av en varm och ombonad känsla!

Man har byggt ett stort härligt altandäck med ett sydvästläge med sol fram till 21.00 och en fantastisk utsikt över området och ån. Med några steg så är man nere vid ån där det finns fisk. Här finns även ett utekök och ett vedförråd samt en grusad gång. Fastigheten erbjuder vidare en stor gräsmatta för lek och spel och på framsidan en stenlagd uteplats samt en uppfart med plats för tre bilar. Det finns bärbuskar i form av vinbär och blåbär på tomten samt fruktträd i form av äppelträd. Här finns även ett jordgubbsland på framsidan som ger jordgubbar från juni-sept (både tidiga och sena sorter).

Sammantaget ett både praktiskt och hemtrevligt hus på en underbar tomt med både altan, gräsmatta och härlig utsikt. Huset ligger i ett lugnt område med många barnfamiljer. Inom området finns en lekplats och en stor gräsplan med fotbollsmål. Det är ca 5 minuters gångavstånd till ett stort antal förskolor samt grundskola F-9. Närheten till pendeln och närheten till affärscentrum samt närheten till naturen är ytterligare fördelar som gör detta till ett riktigt bra köpläge. Tveka inte att boka in er för en visning i januari.


Med en insynsskyddad baksida, fantastisk trädgård med utsikt mot ån och med närhet till pendeln, skola och natur finner ni denna hemtrevliga enplansvilla som präglas av en varm och ombonad känsla!

Man har byggt ett stort härligt altandäck med ett sydvästläge med sol fram till 21.00 och en fantastisk utsikt över området och ån. Med några steg så är man nere vid ån där det finns fisk. Här finns även ett utekök och ett vedförråd samt en grusad gång. Fastigheten erbjuder vidare en stor gräsmatta för lek och spel och på framsidan en stenlagd uteplats samt en uppfart med plats för tre bilar. Det finns bärbuskar i form av vinbär och blåbär på tomten samt fruktträd i form av äppelträd. Här finns även ett jordgubbsland på framsidan som ger jordgubbar från juni-sept (både tidiga och sena sorter).

Tillsammans med bilder, planritning och beskrivningen nedan kommer ni få en bra och sann bild av detta mycket inbjudande och samtidigt praktiska hus.

ENTRÉ/HALL
Ljus och trevlig entré. Bra med plats för förvaring och samt även en separat möjlighet för avhängning. Grått klinkergolv och ljusa väggar.

KONTOR/FÖRRÅD
Stort rum som idag används dels som kontor dels som förråd. Tidigare ägare använde det som sovrum.
Grått klinker på golvet och ljusa väggar.

TORKRUM/BADRUM/TVÄTTSTUGA
Plats för torkställning samt vägg med skåp för förvaring.
Mosaik på golvet och vitt kakel på väggarna
Vidare in till ett fräscht helkaklat badrum med grå klinker och vitt kakel.
Här finns duschkabin (-18), toalett (-18) samt handfat.
Tvättmaskin (Whirlpool -18) samt tumlare (Bosch - 09)

PANNRUM/TEKNIKRUM
Elpanna förvaras i rummet.
Mediacentral med nätverk i hela huset.

VARDAGSRUM
Stort härligt vardagrsum med utgång till stort altandäck. De stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp. Här finns gott om plats både för soffa, bord och matsalsmöbel. En fullt fungerande, värmande öppen spis.
Ekparkett, fondvägg och i övrigt ljusa väggar.

SOVRUM 1
Sovrum med plats för dubbelsäng. Fönster ut mot trädgård och altandäck.
Klinker med golvvärme och vita målade väggar

SOVRUM 2
Det största sovrummet, används idag som barnrum med våningssäng och skrivbord.
Plankgolv, fondvägg och i övrigt ljusa väggar. Platsbyggd garderobsvägg.
Fönster ut mot altandäck och trädgård.

SOVRUM 3
Sovrum med plats för säng och skrivbord.
Parkettgolv och vita väggar samt en fondvägg.
Fönster ut mot trädgård.

SOVRUM 4
Sovrum med plats för säng och skrivbord.
Parkettgolv och ljusa väggar samt en fondvägg. Garderob.

GÄSTTOALETT/WC
Helkaklat badrum med blåmelerat kakel, wc, handfat och duschhörna.

ENTRÉ/HALL
Ingång till hall.

KÖK
Trevligt kök i étage och med öppen planlösning mot matplats, plats för 6-8 personer. Här finns goda förvaringsmöjligheter, vita låd- och skåpsluckor. Köket är utrustat med induktionshäll (2016), diskmaskin och varmluftsugn (2018). Hel kyl och frys (2010). Ovan arbetsbänk i ek sitter vitt kakel.

Sammantaget ett både praktiskt och hemtrevligt hus på en underbar tomt med både altan, gräsmatta och härlig utsikt. Huset ligger i ett lugnt område med många barnfamiljer. Inom området finns en lekplats och en stor gräsplan med fotbollsmål. Det är ca 5 minuters gångavstånd till ett stort antal förskolor samt grundskola F-9. Närheten till pendeln och närheten till affärscentrum samt närheten till naturen är ytterligare fördelar som gör detta till ett riktigt bra köpläge. Tveka inte att boka in er för en visning i januari.

Området

Området är populärt och barnvänligt med närhet till naturen. Kungsbackaån rinner genom området och är ett av västsveriges bästa aborrfiske. I ån finns även öring, lax och gädda. Det krävs fiskekort för att få fiska. Om man gillar att vandra kliver man på Hallandsleden norr- och söderut, 3 km inåt landet. Går man norrut kommer man snart till Bunketorp i Lindome och de olika sträckor som finns där.

Närservice

Med promenadavstånd från bostaden finner man Annebergskiosken. Det ligger ett större köpcentra med kort bilväg från bostaden, med bl a ICA Maxi som matbutik. Närheten till Hede och det utbud av affärer som finns där är ett stort plus. Det är drygt 4 km till Hede från huset och sen ett par år finns gång- och cykelbana från Anneberg till Hede och därmed hela vägen in till Kungsbacka.

Kommunikation

Pendelstationen ligger med en kort cykelväg från bostaden och tar en både in till Kungsbacka centrum och till Göteborg. Det tar 20 min med pendeln in till Göteborgs central. Det tar ca 7 min att gå till pendeln från huset, så man är i Göteborg central på mindre än 30 min kollektivt.

Bilder

Visa alla

Fri värdering

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter
Fri värdering