Fri värdering

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Letsegårdsvägen 93

Billdal

6 250 000 kr

Se alla bilder

DontShowBidding

7

Bostadsfakta:

Antal rum 6 rum varav 4 sovrum
Boarea + Biarea 169 kvm + 20 kvm
säljarens information

Byggnad

Byggnadstyp 1½-plansvilla med förhöjt väggliv
Byggnadsår 2015
Uppvärmning Frånluftsvärmepump med radiatorsystem
Ventilation Mekanisk frånluft
Energideklaration
Utfärdad den 26 mars 2018
Energiklass: D
Energiprestanda: 55 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Grundläggning: Krypgrund
Grundmur: Betong
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt
Övrigt Taxeringsvärdet är ännu ej bestämt utan gäller tomten.
Fastighetsbet. Kopparås 26:1

Övriga byggnader

Fiber går att dra in för ca 20.000 kr.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad 30 500 kr/år
varav
Uppvärmning: 25 000 kr
El: 0 kr (20567 kWh)
VA: 2 500 kr
Renhållning: 3 000 kr
Beräknat antal pers: 4
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt med 7812 kr
Kommentar Nuvarande ägare använder och värmer upp poolen från maj till oktober till 30 grader vilket påverkar elförbrukningen. Priset för elen är en ungefärlig uppskattning och inkluderar både fasta och rörliga avgifter. Driftskostnaderna varierar pga olika familjesammansättningar, olika sätt att leva och olika avtal.
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 1 426 000 kr varav mark 1 426 000 kr
Summa pantbrev 4 501 000 kr
Tomt
Areal: 946,8 kvm
Typ: Trädgårds- och naturtomt
Vatten/avlopp Egen brunn. Delar avlopp med de tre angränsande fastigheterna. 2500 kr/år.
Samfällighet/GA Gemensamhetsanläggning: Göteborg Kopparås GA:14, Samfällighet: Göteborg Kopparås S:18
Med sitt höga läge och sin fantastiska, insynsskyddade baksida med pool och snygg belysning, kan man inte annat än att älska detta hus. Tomten erbjuder både gräsmatta, berg, natur och en stor altan. Längs en stig från baksidan kan du strosa i skogen där det finns en bäck och längre bort en fotbollsplan. Huset har fyra sovrum och det finns möjlighet att göra fler om man så önskar. Väggarna är vita och på golven ligger ekparkett. I hela huset finns det spottar som du kan dimma för att få en behaglig ljussättning. Då huset endast är drygt två år gammalt känns allt nytt och fräscht.

Välkomna på visning!
Med sitt höga läge och sin fantastiska, insynsskyddade baksida med pool och snygg belysning, kan man inte annat än att älska detta hus. Tomten erbjuder både gräsmatta, berg, natur och en stor altan. Längs en stig från baksidan kan du strosa i skogen där det finns en bäck och längre bort en fotbollsplan. Huset har fyra sovrum och det finns möjlighet att göra fler om man så önskar. Väggarna är vita och på golven ligger ekparkett. I hela huset finns det spottar som du kan dimma för att få en behaglig ljussättning. Då huset endast är drygt två år gammalt känns allt nytt och fräscht.

På nedervåningen kommer du in i HALLEN där svart klinker med golvvärme pryder golvet, både snyggt och praktiskt. Från hallen når du även övervåningen via den moderna trappan med rostfritt räcke, vit överliggare och infälld belysning.

Vidare fram i hallen kommer du in i VARDAGSRUMMET med fönster och altandörr till den härliga baksidan. Rummet ligger i öppen planlösning med KÖKET som har vita luckor, vita våtrumsplattor, svart bänkskiva och vita vitvaror. Från köket når du TVÄTTSTUGAN med gott om plats och snygg mosaik över tvätthon.

GARAGET ,om ca 20 kvm, når du via tvättstugan samt genom porten på framsidan.

Till höger, från hallen sett, kommer du först till BADRUMMET med grå/brun våtrumsmatta och stora, vita våtrumsplattor. Badrummet är stort och rymmer WC, handfat med kommod, högskåp och badkar.

I det första SOVRUMMET ingår två garderober. Här finns plats för säng, skrivbord och fåtölj.

Det andra SOVRUMMET är stort och rymmer en dubbelsäng, en större byrå och garderober. Här finns även en luftvärmepump som har använts mest för avkylning på sommaren.

När du kommer en våning upp möts du av ett stort, härligt och ljust rum där det ryms både en TV- lounge och ytterligare möbelgrupper. Kupan ger rummet extra ljusinsläpp och tillsammans med det förhöjda vägglivet blir det ännu mer rymligt på övervåningen. Här finns även en walk-in closet.

BADRUMMET är modernt och stilrent med grått kakel på väggarna och mönstrat klinkergolv i grått och vitt. Duschen har en smart förvaring bakom en mosaikbeklädd vägg. Vägghängd WC och handfat med kommod och väggskåp.

På övervåningen finns ytterligare två sovrum som är lika stora där det ryms säng, skrivbord och bokhylla.

Baksidan erbjuder en stor altan i syd-västläge där du kan njuta hela sommaren i poolen, vid grillen eller i någon av de möbelgrupper som ryms här. Det finns även gräsmatta där det finns plats för lek eller om du hellre vill ta dig en promenad i skogen som gränsar till fastigheten.

Området

I Billdal har du nära både till Göteborg och Kungsbacka med dess stora utbud. Billdals bebyggelse är övervägande villor i ett havsnära område. Bebyggelsen är omgiven av skogbeklädda åsar och viss jordbruksmark. Här ligger Billdals park där det varje midsommar ordnas ett stort, traditionellt midsommarfirande. Billdal har ett fotbollslag, Hovås Billdal IF som har sin hemmaplan på Hovås Billdal Arena. Vid södra änden av Billdals park ligger Billdals gård, där Billdals ridklubb idag bedriver en växande ridverksamhet. Många av de ängar som finns runt gården tillhör Billdals gård. I Billdal finns en av de 20 största innebandyklubbarna i landet. Lindås Waves heter klubben som startades 1994. Lindås har en egen hemmaarena som heter Salming Arena. Billdal har även en seglingsklubb som håller till på Kilingsholmens varv. Längs kusten i Billdal finns flera havsbad.

Kommunikation

Rosa X och Blå Express till Göteborg 767 till Lindome och sedan pendeln till Kungsbacka.

Övrigt

Förskolor Fenestra Billdal,Billdals Kyrkvägs förskola, Sommarbo förskola, Grundskolor Fenestra Billdal, Lindåsskolan, KMS, Nygårdsskolan, Kullaviksskolan

Bilder

Visa alla

Fri värdering

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter
Fri värdering