Fri värdering

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Kålelundsvägen 21

Åsa - Vassbäck Åsa

12 450 000 kr

Se alla bilder

DontShowBidding

5

Bostadsfakta:

Antal rum 8 rum varav 4 - 5 sovrum
Boarea + Biarea 240 kvm + 100 kvm
taxeringsinformation

Byggnad

Byggnadstyp 2-plansvilla med källare
Byggnadsår 1938 1968, 1991, 2010 och framåt
Uppvärmning Vattenburen värme, el/olja från 1999
Ventilation Självdrag
Energideklaration Krävs ej för denna byggnadstyp
Byggnadssätt
Grundläggning: Källare
Grundmur: Betong
Fasad: Mexisten
Fönster: 2-glas- och 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Glaserat tegel
Övrigt Balkong på övervåning med utsikt över stallbyggnad, hästhagar, havet mm.
Trevlig altan mot baksidan.
Fastighetsbet. Ölmanäs 5:43

Övriga byggnader

Se separata bilagor länkade till hemnet och MOHVs hemsida.

Allmänt om fastigheten

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt med 7812 kr
Kommentar Se separat bilaga av totala driftskostnader netto, dvs hänsyn tagen till intäktskällor idag.
Taxeringskod 120
Summa pantbrev 7 595 000 kr
Tomt
Areal: 158637 kvm
Typ: Mark för bete, åker mm
Tomtbeskrivning Du blir ägare till bl a 5 ha strandmark där man kan sitta och njuta av det rika fågellivet, naturen och solnedgången. Det går också bra att lägga till en kanot. Vidare blir du ägare till inhängnad betesmark, olika typer av hästhagar. Bakom huset sträcker sig marken ytterligare en bit bort där man idag har sina får betandes. En minuts promenad ner till badbrygga. Den totala markarealen 158637 avser både Ölmanäs 5:43 (28634kvm) och Ölmanäs 5:37 (130003kvm).
Vatten/avlopp 3 grävda brunnar med rikligt med vatten. 3-kammarbrunn gällande avloppet (krav att byta avloppssystem; offert på ca 125.000kr).
Samfällighet/GA Andel i samfällighet/GA: Ölmanäs GA:9 Last, Officialservitut: Väg, 1384-04/164 Last, Officialservitut: Väg, 1384-95/148 Last, Avtalsservitut: Brunn mm, 1384IM-02/34511

Hästgård med möjligheter och havsnära!

Ett unikt tillfälle att förvärva din drömgård med 13 boxar, paddock, möjlighet att söka bygglov (tidigare beviljats) till en hall om 1452 kvm (22x66) och med ett fantastiskt naturnära läge vid havet och samtidigt med närhet till centrum liksom natur, badbrygga och kommunikation!

Du äger inte bara en toppenfin hästgård med möjligheter och ett fint boende i 2 plan med källare, utan även möjligheter på intäktssidan i form av näringsverksamhet såsom vinterförvaring, uthyrning av boxar, eventuellt möjlighet till uthyrning av lägenheter.

Fastigheten består förutom ovanstående av ett fräscht och rymligt stall för 13 boxar med 2 stora sadelkammare, en ladugårdsbyggnad på ca 588 kvm som idag används för vinterförvaring med intäkter, en tillbyggnad på ladugården på 156 kvm som även den idag används för vinterförvaring med intäkter, en större butikslokal på 490 kvm, idag fsg av fritidsmöbler. Utöver detta en verkstad på 90 kvm och ett bilgarage på 30 kvm.

Detta ger vid handen ett köp med fantastiska möjligheter.

Vi ses på visningen, varmt välkommen!
ENTRÉPLAN - med mycket ljusinsläpp och högt i tak.

Rymlig och ljus HALL med marmorgolv och en en gedigen, svängd trätrappa.
Till höger en MATSAL med ekparkett, naturligt öppen mot KÖKET, smakfullt renoverat 2010. Köket erbjuder förutom den vackra vedeldade järnspisen, en gasspis med induktionshäll, inbyggd kombiugn med micro/varmluft, integrerad diskmaskin, kyl- och frys samt ytterligare en varmluftsugn.
Via den charmiga SERVERINGSGÅNGEN når du vardagsrummet och passerar därmed det helkaklade BADRUMMET.
VARDAGSRUM i fil med ett SÄLLSKAPSRUM med ljusinsläpp från stora fönster i tre olika väderstreck.


ÖVERVÅNING med vacker utsikt från samtliga rum.

Du välkomnas av ett ljust ALLRUM med parkett på golvet och med utgång till balkong med en fantastisk utsikt, se film och bilder.

SOVRUMMET till höger om trappan har tidigare varit två rum och kan göras om till två rum. Idag ett väl tilltaget sovrum (50 kvm) med en praktisk garderobsvägg.
Ytterligare två SOVRUM med garderober, parkett.
Ett helkaklat BADRUM med dusch, handfat, wc och vädringsfönster.


KÄLLARPLAN med djupa fönsternisher, betonggolv och bra med förvaringsutrymmen.

TVÄTTSTUGA med både tvättmaskin och torktumlare samt en arbetsbänk.
DUSCHRUM och BASTU.
ARBETSRUM (50 kvm) alt sovrum med fönster i takhöjd och med egen ingång.
Stora förvaringsutrymmen som kan användas till vinkällare, matkällare förråd edyl.

Området

Åsa är en ort med mycket djurliv, fågelliv, naturupplevelser och fullt med promenadstråk. Bl a är Näsbokrok naturreservat ett populärt utflyktsmål. Att promenera på slingrande naturstigar runt Tjolöholms Slott är också en härlig upplevelse. Det finns åtskilliga badmöjligheter i vikarna kring Åsa, både klippor och sandstrand. Åsa centrum erbjuder mataffärer, vårdcentral, restauranger, apotek, handelsträdgård, ett bageri mm.

Kommunikation

Både bussar och numer även tåg, med en ny pendelstation, tar dig både söderut och norrut.

Bilder

Visa alla

Fri värdering

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter
Fri värdering