Fri värdering

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Vaksalagatan 32

Fålhagen Uppsala

4 750 000 kr

Se alla bilder

DontShowBidding

5

Laddar bilder

Bostadsfakta:

Vaksalagatan 32

Antal rum 4 rum
Boarea 116,00 kvm

Lägenhet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Lgh.refnr 7302
Våning 3 av 4, hiss finns ej
Ekonomi Pris: 4 750 000 kr utgångspris
Avgift: 6 409 kr/mån Inkl. Värme, VA, kabel-tv.
Andel i föreningen: 1,3352%
Driftskostnad 6 630 kr/år
varav
El: 3 600 kr
Försäkring: 3 030 kr
Beräknat antal pers: 1
Pantsatt Ja

Byggnad

Byggnadstyp Flerfamiljshus, bostadsrätt
Byggnadsår 1896
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation FTX och FT
Energideklaration
Utfärdad den 20 juli 2009
Energiklass: -
Energiprestanda: 174 kWh/m² (Atemp) och år
Fastighetsbet. Kvarngärdet 35:7
Det här är ett hem med en rymlig planlösning och lättmöblerade ytor som erbjuder både en rofylld och social atmosfär. Planlösningen är trivsamt disponerad och genomgående med utsikt mot Vaksalatorg och innergård, med fint ljusflöde från många fönster samt härliga sällskapsytor i fil med svårslagen rymd och känsla. Stort kök med rymlig matplats och all maskinell utrustning samt gott om förvaring. Luftigt vardagsrum med gott om plats för större möblemang såsom matbord och soffgrupp. Tre sovrum varav ett generöst Master bedroom med en vacker kakelugn. Hall med klädkammare och badrum i anslutning med dusch och wc.

Hall
Direkt innanför ytterdörren möts man av lägenhetens mysiga och hemtrevliga atmosfär.
Plats på väggen i hallen/ kapprummet för avhängning av ytterkläder. Väggarna är tapetserade i en orange/grön färg och på golvet ligger keramiska plattor i entrén som sedan övergår till Pergogolv och som löper längs hela hallen. Genom hallen som är lägenhetens centralaste del nås lägenhetens samtliga rum.

Kök
Rymligt kök med generösa beredningsytor och flertalet under-och överskåp med goda förvaringsmöjligheter. Skåpsluckor i ek och mörk mosaikkakel ovan arbetsytorna, diskho i rostfritt stål och bänkskiva i laminat. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, induktionshäll, fläkt, integrerad ugn samt mikrovågsugn, tvättmaskin och diskmaskin. De stora fönsterpartierna som vetter mot innergården släpper in gott med ljus. Tapetserade väggar och klinkergolv med golvvärme.

Vardagsrum
Vardagsrummet, lägenhetens hjärta, ett synnerligen luftigt och ljust rum som inbjuder till samvaro med många gäster. Högt i tak, luftig yta och fina detaljer där det äldre charmiga möter det moderna. Lätt att möblera med plats för soffa, soffbord, matbord samt övriga möblemang efter tycke och smak. Parkettgolv och tapetserade väggar.

Master bedrom
Luftigt master bedroom med ett fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang. Här finner ni även den otroligt vackra kakelugnen. Parkettgolv och fint tapetserade väggar.

Badrum
Badrum med helkaklade väggar och klinkergolv. Utrustat med dusch, badkar, WC, handfat, spegelskåp samt inbyggt skåp med skjutdörrar och gott om plats för förvaring.
Klädkammare – Längst in i hallen intill badrummet och det stora sovrummet finner ni en praktisk klädkammare som går att använda som arbetsrum.

Sovrum 2
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och annan övrig önskad möblering. Inbyggda garderober längs hela väggen tar hand om klädförvaringen. Pergogolv och tapetserade väggar.

Sovrum 3
Sovrum med plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbel. Ljusinsläpp från fönster mot innergård. Pergogolv och tapetserade väggar.

Till bostaden hör ett källarförråd om ca 10kvm.

Våningen är utmärkt i sin nuvarande utformning men kan samtidigt optimeras utifrån egna behov för att utforma ett sant drömboende. Möjligheten att få denna bostad till 5 rok finns. Notera att vid renovering och ombyggnationer ska alltid styrelsen kontaktas och deras godkännande inhämtas.

Här bor ni i samma fastighet som Kvarnengallerian som erbjuder bland annat matbutiker, restauranger, systembolaget, postombud och apotek. På promenadavstånd finner du Kvarntorget, stadskärnan, resecentrum, Höganäsparken, trevliga restauranger och moderna träningsanläggningar. För den som pendlar nås centralstationen på gångavstånd och föredrar ni att pendla med bil tar ni er smidigt via Tycho Hydéns väg till E4:an. Stadsbussar trafikerar även stadsdelen mycket frekvent. Allt du som boende behöver i din vardag för att få ett rikt och fungerande liv finns inom räckhåll!

Välkommen till ett boende att trivas i!
- Kontakta ansvarig mäklare för visning och mer information!
I en av Uppsalas vackraste sekelskiftesfastigheter anno 1896 med utsikt över hela Vaksalatorg ligger denna enastående våning om 116 kvm. Genomgående vackra sekelskiftesdetaljer som djupa fönsternischer, genomgående stora fönster som erbjuder ett utsökt ljusinsläpp samt skapar en härlig rymd, takdekorationer, höga golvsocklar, kakelugn, vackra pardörrar i flera rum samt en magnifik genomgående takhöjd om ca 3,2m.

Vaksalagatan bjuder närhet till ett stort utbud restauranger, barer, caféer, butiker och goda kommunikationer samt Fålhagens mysiga parker och lummiga grönområden finns alldeles runt hörnet. En fantastisk familje- och sällskapsvåning som andas harmoni, rymd och atmosfär med sina generösa sociala ytor med plats för familj och vänner.

En lägenhet som måste upplevas på plats, varmt välkomna på visning!

Förening

Vaksalagatan 32

Förening

Brf Njord

Allmänt om föreningen

Föreningen består av 8 flerbostadshus och 152 bostadslägenheter med adress S:t Persgatan 33, 35, 37. Vaksalagatan 30, 33. Salagatan 20 A-B, 22 A-C. Väderkvarnsgatan 19 A-C, 21 A-B och 23.
Ekonomiska förvaltningen sköts av Agenta Förvaltning AB.

Tv och bredband

Föreningen har Comhem som TV- och bredbandsleverantör, även A3 (Alltele) finns som bredbandsleverantör i fastigheten.

Parkering

Föreningen har 51 parkeringsplatser varav 19 är parkeringstillstånd och 32 är fasta parkeringsplatser. kostnaden är 1,200kr per månad. Angående aktuell kösituation kontakta Förvaltning i Östersund AB.

Föreningens ekonomi och planerade avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget.

Renoveringar - utförda och planerade

Planerade åtgärder:

2019-2020
Renovering av fönster Vaksalagatan 32.
Utbyte tätningslister övriga fönster och dörrar.
Taköversyn av samtliga huskroppar.
Översyn och rensning av ventilationskanaler.
Utbyte av radiatorventiler.

2021-2022
Byte av skärmäggar mellan balkonger samt byte av terasslådor.
Byte av maskinparken i tvättstugan.

2023-2027
Byte av hissar.

Övrigt

I föreningen finns cykelförråd, barnvagnsförråd och tvättstuga.

Överlåtelseavgift

1 163 kr

Pantsättningsavgift

465 kr

Tillåter föreningen juridisk person som köpare?

Nej

Äkta / oäkta bostadsrättsförening

Äkta bostadsrättsförening

Organisationsform / typ

Bostadsrätt

Området

Välkommen till Fålhagen! Här bor ni med direkt närhet till centrum i bästa pendlingsläge. I området finns Vaksala torg och Uppsala Konsert & Kongress som bjuder på event och konserter. Fålhagen präglas av många fastigheter från Leche-tiden och är ett av Uppsalas mer attraktiva områden.

Närservice

Med centrum bara ett stenkast bort så har ni allt ni kan önskas behöva - Klädbutiker, mataffärer, restauranger, gym, uteliv och mycket mer.

Kommunikation

10-15 minuters gångavstånd till centrum och 5-10 minuters cykeltur. Med buss kan du även ta dig var 4:e minut till city.

Bilder

Visa alla

Fri värdering

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter
Fri värdering