Fri värdering

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Sandhamnsgatan 42D, 7tr

Gärdet Stockholm

6 800 000 kr

Se alla bilder

DontShowBidding

5

Laddar bilder

Bostadsfakta:

Sandhamnsgatan 42D, 7tr

Antal rum 4 rum + Kök
Boarea 118,00 kvm
Förvaltarens information

Lägenhet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Lgh.refnr 02903
Våning 7 av 7, hiss finns
Ekonomi Pris: 6 800 000 kr Accepterat pris
Avgift: 8 282 kr/mån Inkl värme, VA & Kabel-TV
Andel i föreningen: 1,6336%
Andel av årsavgift: 1,63383%
Driftskostnad 8 616 kr/år
varav
El: 7 200 kr
Försäkring: 1 416 kr
Beräknat antal pers: 2
Kommentar Driftskostnader baseras på uppgifter från säljaren i kombination med schablonvärde. Dessa kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Pantsatt Nej

Byggnad

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1993
Uppvärmning Fjärrvärme
Energideklaration
Utfärdad den 12 februari 2015
Energiklass: D
Energiprestanda: 102 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Fönster: 3-glas
Fastighetsbet. Smyrna 5
- Möjlig 5:a
- Uthyrningsdel
- Högst upp i huset
- Balkong i västerläge
- Renoveringschans

Av säljaren accepterat pris - Varmt välkomna högst upp i huset till ett boende fullt av möjligheter. Här kan erbjudas en genomgående planlösning, stor balkong i soligt västerläge och separat uthyrningsdel. Bostaden, som är registrerad hos föreningen som 4rok disponeras i dagsläget som en 3:a men kan enkelt byggas om till såväl en 4:a som en 5:a. För den som önskar finns även möjlighet till en öppen, social planlösning mellan kök och vardagsrum. Lägenheten flödar i ljus tack vare många fönster och erbjuder en modern standard med ljusa, öppna ytor, dubbla badrum i dagsläget 2st men möjlighet till 4st sovrum. Här, i möjligheternas bostad kan man inte annat än trivas!

HALL
Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring i garderob. Redan innanför dörren möts vi av en ljus atmosfär i form av vitmålade väggar och en vacker ekparkett som fortsätter vidare i lägenhetens samtliga rum.

BADRUM
Stort badrum utrustat med badkar, wc, tvättställ, spegelskåp och badrumsskåp. I badrummet finns även tvättmöjligheter i form av tvättställ, tvättpelare samt stort linneskåp. Ytskikt i forn av klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Naturligt ljusinsläpp från fönster.

SOVRUM
Sovrum mot gård med utrymme för säng och arbetsplats samt förvaring i 2st fasta garderober.

KÖK
Ljust kök med generös förvaring tack vare de många över- och underskåpen. Skåpsluckorna går i vitt och kombineras med bänkskiva i laminat tillsammans med arbetsbänk i rostfritt. Kökets maskinella utrustning är integrerad och består av kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, inbyggnadsugn, glaskeramikhäll och integrerad köksfläkt. Invid fönsterpartiet finns utrymme för matplats åt 4-8 personer.

VARDAGSRUM
Ljust och luftigt vardagsrum med stort fönsterparti och utgång till balkong. Här ryms utan problem en matplats åt det stora sällskapet samt en rymlig sällskapsdel. I vardagsrummet kommer rikligt ljusinsläpp från fönsterpartier i två väderstreck samt balkongdörr. Ytskikt i form av vitmålade väggar och en vacker ekparkett.

BALKONG
Sagolik balkong i västerläge med vid utsikt mot grönskande baksida gott om plats för tilltaget balkongmöblemang. Här skiner solen från förmiddag till sen kväll under sommartid.

UTHYRNINGSDEL

HALL
Hall med generös förvaring i hel garderobsvägg samt i ytterligare 2st garderober. Vackert ekparkettgolv och vitmålade väggar.

BADRUM
Helkaklat badrum utrustat med dusch, wc, tvättställ, badrumsskåp, spegelskåp med inbyggd belysning samt handdukstork. Inredningen består av ljust mosaikgolv och vitkaklade väggar.

SOVRUM
Spatiöst sovrum med underbart ljusinsläpp från dubbla fönsterpartier. Här finns gott om utrymme för såväl dubbelsäng, arbetsplats och extra förvaring om så önskas.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett källarförråd.
- Möjlig 5:a
- Uthyrningsdel
- Högst upp i huset
- Balkong i västerläge
- Renoveringschans

Av säljaren accepterat pris - Varmt välkomna högst upp i huset till ett boende fullt av möjligheter. Här kan erbjudas en genomgående planlösning, stor balkong i soligt västerläge och separat uthyrningsdel. Bostaden, som är registrerad hos föreningen som 4rok disponeras i dagsläget som en 3:a men kan enkelt byggas om till såväl en 4:a som en 5:a. För den som önskar finns även möjlighet till en öppen, social planlösning mellan kök och vardagsrum. Lägenheten flödar i ljus tack vare många fönster och erbjuder en modern standard med ljusa, öppna ytor, dubbla badrum i dagsläget 2st men möjlighet till 4st sovrum. Här, i möjligheternas bostad kan man inte annat än trivas!

Förening

Sandhamnsgatan 42D, 7tr

Förening

Brf Smyrna

Allmänt om föreningen

Brf Smyrna består av 86st bostadsrätter samt 1st lokal med hyresrätt.

Det finns i dagsläget (2019-02-05) inga beslut om ändringar i avgiften. Avgiften sänktes både 2016 och 2017.

Föreningens godkänner delat ägandeskap, beslut tas från fall till fall. Inget krav på minsta ägarandel

GEMENSAMMA UTRYMMEN
4 st cykelrum, Barnvagnsrum i alla trappuppgångar på bottenvåning. Det finns också ett hobbyrum och 4 st soprum.

TVÄTTSTUGA
Denna är utrustad med en tvättmaskin en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel

Tv och bredband

Föreningen ansluten till fibernät med OwnIT som leverantör. Bredband ingår inte i avgiften, tecknas separat. Kabel-tv via ComHem, basutbud ingår i avgiften.

Parkering

Föreningen har 36 garageplatser. I dagsläget (2019-02-05) så står 6 pers i kö. Hyra för garageplats är 1590 kr/mån.

Renoveringar - utförda och planerade

UTFÖRDA RENOVERINGAR
2012 nya tvättmaskiner
2015 Lagat tak
2017 större renovering av hissarna, nytt styr- och reglersystem för värme

KOMMANDE RENOVERINGAR
Planerat OVK för 2019.

Överlåtelseavgift

1 163 kr

Pantsättningsavgift

465 kr

Tillåter föreningen juridisk person som köpare?

Nej

Äkta / oäkta bostadsrättsförening

Äkta bostadsrättsförening

Organisationsform / typ

Bostadsrätt

Äger föreningen marken?

Nej, föreningen innehar marken med tomträtt. Omförhandlas år 2021.

Området

Vi är på Gärdet, bostadsområdet på Östermalm som under 30- och 40-talet byggdes efter den nya tidens funktionalistiska ideal. Bebyggelsen är omsorgsfullt planerat in i minsta detalj. Det gäller allt. Lägenheterna, fasaderna, parkerna, gatorna och själva stadsplanen. Under 1990-talet och framåt har området även byggts ut i nordväst med Starrängsringen. Här är direkt närhet till natur vid Gärdets friluftsområde samt vackra Djurgården. Samtidigt har man stadens puls vid Östermalm en kort promenad bort. Här är det lätt att trivas och bo! För den aktive finns det gott om aktivitter att utföra på de gräsbevuxna fälten. Här finns även närhet till Kapementsbadet och det går också elljusspår om 2,5 km runt kaknästornet som man enkelt påbörjar i närheten. På andra sidan gatan från Sehlstadtsgatan finns också ett SATS-center.

Kommunikation

På Östermalm och Gärdet finns flera stationer längs tunnelbanans röda linje och flera busslinjer. Från närliggande Frihamnen går Tallink/Siljas färjor till bland annat Helsingfors, Tallin och Riga.

Övrigt

På Gärdet finns det flera sevärdheter som Kaknästornet, Ekoparken, Tessinparken samt Etnografiska, Sjöhistoriska och Tekniska museet. Utöver detta finns livsmedelsaffärer och vårdcentral samt förskolor, skolor och gymnasium i både privat och kommunal regi. Här finns också Dramatiska Institutet, Försvarshögskolan och Musikhögskolan.

Planskiss

Planritning
Planritning
Planritning

Bilder

Visa alla

Fri värdering

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter
Fri värdering