Fri värdering

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Odengatan 94, möjlig 3a!

Vasastan Stockholm

Se alla bilder

DontShowBidding

5

Laddar bilder

Bostadsfakta:

Odengatan 94, möjlig 3a!

Antal rum 2 rum
Boarea 72,00 kvm
Svensk Standard SS 21054:2009

Lägenhet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Lgh.refnr 5
Våning 3, hiss finns
Ekonomi Avgift: 2 079 kr/mån Inkl. värme, VA & bredband.
Andel av årsavgift: 6,38085%
Driftskostnad 6 000 kr/år
varav
El: 3 500 kr
Försäkring: 2 500 kr
Beräknat antal pers: 2
Kommentar Driftskostnaden är personlig och varierar beroende på antal personer i hushållet, avtal samt förbrukning.
Pantsatt Ja

Byggnad

Byggnadsår
Energideklaration Finns för närvarande inte
Med magisk utsikt över Vasaparken presenteras denna spatiösa sekelskifteslägenhet!
Flertalet bevarade ursprungsdetaljer såsom speglade dörrar, vackra fönster med djupa nischer och höga golvsocklar. Genomgående fiskbensparkett och en tilltalande takhöjd om ca 3,00 meter. Stora fönsterpartier i två väderstreck ger ett härligt ljusinsläpp. Spatiöst vardagsrum och sovrum med gott om förvaringsmöjligheter samt plats för en arbetshörna. Arkitektritat kök med påkostade vitvaror och ett nyligen stambytt badrum inrett med tvättmaskin. Här bor du i ett ostört och fritt läge med Vasaparken och dess grönska som närmsta granne. Möjlighet till balkong samt att göra om lägenheten till en 3a för den som önskar. Välskött förening med goda intäkter samt en kvarvarande hyresrätt.

Hall
Välkomnande hall med gott om avhängningsmöjligheter. Vita väggar och vacker fiskbensparkett. Säkerhetsdörr.

Vardagsrum
Spatiöst vardagsrum med tre stora fönster som ger rejält med ljusinsläpp. Vacker utsikt över Vasaparken och dess grönskande träd. Gott om plats för soffmöblemang samt matsalsbord för 6–8 personer. Fiskbensparkett och sobert grå väggar. I hörnet har det en gång i tiden stått en kakelugn och flera boende i huset har kvar sina. Här finns även en inbyggd rymlig klädkammare.

Kök
Arkitektritat kök med restaurangkänsla och smarta lösningar. Köksinredningen har luckor och bänkskiva i massiv ask. Maskinpark bestående av spis från Lacanche, kylskåp från Norcool och frys samt diskmaskin från Bosch. Gott om arbetsytor samt förvaringsutrymmen. Väggar målade i kalkfärg. Här finns plats för frukostbord samt en liten platsbyggd soffhörna. Lägenheten ovan har balkong mot gården. Det står köparen fritt att föra diskussion med föreningen om byggnation av balkong samt flytt av kök. Som alltid vid renovering så kan detta kräva godkännande från föreningen samt eventuellt från Stadsbyggnadskontoret. Ovan kan därför endast ses som ett förslag.

Sovrum
Generöst sovrum med fiskbensparkett och två stora fönster med utsikt över grönska. I sovrummet finns gott om plats för dubbelsäng och ytterligare möblering såsom skrivbord. Längs båda sidor om ingången finns inredda garderober med gott om förvaringsmöjligheter.

Badrum
Modernt badrum stambytt 2015. Kaklade vita väggar och mörkgrått klinker. Utrustat med tvättmaskin, wc, duschväggar samt spegelskåp.

Förråd
Lägenheten disponerar ett källarförråd.

Område
Vasastan tillhör en av de populäraste stadsdelarna i Stockholms innerstad. Ett hemtrevligt område med ett rikligt utbud av välrenommerade brasserier, kvarterskrogar och butiker. Vill du slå dig ner på ett fik eller strosa omkring är gatorna runt Odenplan ett bra alternativ. I de närmaste kvarteren finns lummiga Hälsingehöjden och välkända Vasaparken. Om sommarhalvåret förvandlas Rörstrandsgatan till en gågata och restaurangerna flyttar ut vilket skapar närmast en folkfest. Här finns även välsorterade livsmedelsbutiker samt populära skolor och förskolor. Ett stenkast bort finner du vackra Hagaparken som lockar picknickande soldyrkare om sommaren och skridskoåkare på vintern. Närheten till vatten och härliga grönområden kombinerar det bästa av två världar. Utmärkta kommunikationer utanför porten med bussar, T-bana och Citybanan för pendlare.
Med magisk utsikt över Vasaparken presenteras denna spatiösa sekelskifteslägenhet!
Flertalet bevarade ursprungsdetaljer såsom speglade dörrar, vackra fönster med djupa nischer och höga golvsocklar. Genomgående fiskbensparkett och en tilltalande takhöjd om ca 3,00 meter. Stora fönsterpartier i två väderstreck ger ett härligt ljusinsläpp. Spatiöst vardagsrum och sovrum med gott om förvaringsmöjligheter samt plats för en arbetshörna. Arkitektritat kök med påkostade vitvaror och ett nyligen stambytt badrum inrett med tvättmaskin. Här bor du i ett ostört och fritt läge med Vasaparken och dess grönska som närmsta granne. Möjlighet till balkong samt att göra om lägenheten till en 3a för den som önskar. Välskött förening med goda intäkter samt en kvarvarande hyresrätt.

Förening

Odengatan 94, möjlig 3a!

Förening

Bf Valkyrian upa

Allmänt om föreningen

Bf Valkyrian upa är en äkta en bostadsförening bestående av 14 lägenheter samt 1 lägenhet och 2 lokaler upplåtna med hyresrätt. Bostadsföreningen bildades 1910 och det vackra huset uppfördes 1898 och består av 1 flerbostadshus. Byggnadens totalyta är 1 199 kvm varav 975 kvm är lägenhetsyta och 224 kvm är lokalyta.

Ekonomi
Stabil förening med låg belåning. Den kvarvarande hyresrätten är dolt kapital eftersom den kan säljas vartefter den blir ledig. Föreningens lokaler & kvarvarande hyresrätt ger intäkter om ca 500 000kr/år. För att tillmötesgå framtida underhåll höjde föreningen avgiften den 1 jan 2020 med 20%.

Urval av utförda
2019 Ny balkong
2019 OVK
2018 Fiber 1000/1000 Mbit/s inkl. IP-telefoni
2018 Förbättringsåtgärder gård (trädbeskärning, lagning asfalt)
2018 Uppdatering av taksäkerhet
2017 Nya tvättmaskiner till tvättstugan (2 st. Miele tvättmaskiner)
2016 Byte av ytterdörrar i gårdshuset
2016 Målning av trapphusen
2014 Stambyte
2014 Byte av elstammar
2013 Blästring och målning av delar av taket på gatuhuset och gårdshuset
2013 Rensning av ventilationskanaler i hela huset
2011 Tätning av väggar och golv i källaren mot råttor
2011 Omläggning tak i vinkel mot gårdshus
2010 Injustering av fjärrvärmesystem
2010 Renovering och målning av fönster (sydfasad samt båda trapphusen) inkl. lagning av rötskador 2007 Stamspolning, ny fjärrvärmecentral
2004 Nytt gårdsasfalt
2003 Nya balkonger
2002 Rörstambyte
1999 Omläggning delar av tak
1992 Nyinstallation hiss
1986 Omputsning av fasad
1982 Omläggning av tak

Kommande underhåll
2020 Fönster
2021 Gårsrenovering

Faciliteter
För de boende finns en tvättstuga i källaren och cykelställ på gården.

Bredband
1000/1000 Mbit och IP-telefoni ligger som en fast avgift om 55 kr/mån och är inräknad i den angivna avgiften.

Övrigt
Föreningen tillåter delat ägande. Dock ej juridisk person. Köpare betalar en överlåtelseavgift samt eventuell pantsättningsavgift.

Uppgifter är inhämtade från säljaren samt berörd förening. Spekulanter uppmanas att undersöka dessa samt uppgifter om utförda renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare?

Nej

Organisationsform / typ

Området

Vasastan tillhör en av de populäraste stadsdelarna i Stockholms innerstad. Ett hemtrevligt område med ett rikligt utbud av välrenommerade brasserier, kvarterskrogar och butiker. Vill du slå dig ner på ett fik eller strosa omkring är gatorna runt Odenplan ett bra alternativ. I de närmaste kvarteren finns lummiga Hälsingehöjden och välkända Vasaparken. Om sommarhalvåret förvandlas Rörstrandsgatan till en gågata och restaurangerna flyttar ut vilket skapar närmast en folkfest. Här finns även välsorterade livsmedelsbutiker samt populära skolor och förskolor. Ett stenkast bort finner du vackra Hagaparken som lockar picknickande soldyrkare om sommaren och skridskoåkare på vintern. Närheten till vatten och härliga grönområden kombinerar det bästa av två världar. Utmärkta kommunikationer utanför porten med bussar, T-bana och Citybanan för pendlare.

Planskiss

Planritning
Planritning

Bilder

Visa alla

HitCounter