Fri värdering

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Ormvråksgatan 13

Söderkulla

1 395 000 kr

Se alla bilder

DontShowBidding

5

Laddar bilder

Bostadsfakta:

Ormvråksgatan 13

Antal rum 4 rum + Kök
Boarea 99,00 kvm

Lägenhet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Lgh.refnr 195
Våning 1 av 8, hiss finns ej
Ekonomi Pris: 1 395 000 kr
Avgift: 5 000 kr/mån inkl värme, VA, kabel-tv

Byggnad

Byggnadsår
Energideklaration Finns för närvarande inte
HALL: Genom ytterdörren träder vi in i en stor och rymlig entréhall, utrymme för avhängning och förvaring finner vi i stora garderober bakom spegelglas. På golvet ligger klinkers och väggarna är målade i en ljus ton

SOVRUM 1: Till höger om hallen ligger ett av lägenhetens tre sovrum. På golvet ligger nylagd parkett och väggarna är bredspacklade och målade i grått. Fönster mot den lugna innergården. Utrymme finns för dubbelsäng, förvaring i tre inbyggda garderober.

GÄST-WC: Helkaklat gäst-wc i naturnära färger, utrustning i form av wc, handfat och spegel.

SOVRUM 2: Till vänster om hallen ligger ytterligare ett sovrum, även här ligger nylagd parkett och väggarna är bredspacklade och målade i grått. Utrymme för såväl garderober som för dubbelsäng.

SOVRUM 3: Även lägenhetens tredje sovrum är av gid storlek med utrymme för dubbelsäng. Nylagt parkettgolv och bredspacklade väggar i en gul nyans. Fönsterna vetter mot den lugna innergården.

BADRUM: Helkaklat badrum i sobra färger, utrustat med badkar, wc, handfat och spegel.

KÖK: Kök av god storlek, här finns matplats för upp till sex personer. På golvet ligger klinkers och väggarna går i en ljus ton. Träfärgad skåpsinredning matchas med sandfärgat kakel ovan arbetsytor och bänkskiva i mörk laminat. Utrustning i form av kyl/frys, ugn i arbetshöjd, spishäll och kolfilterfläkt.

VARDAGSRUM: Vardagsrum med plats för stort möblemang, nylagt parkettgolv och ljusa väggar. Härifrån når vi lägenhetens mycket stora inglasade balkong med utrymme för matsalsmöblemang.

Genomgående fyra på Söderkulla

Nu har vi nöjet att presentera en genomgående fyrarumslägenhet i attraktiva HSB BRF Tornfalken. Välplanerad lägenhet på första plan med stor inglasad balkong. Här bor ni på barnvänligt läge med dagis och skolor i närheten och kommunikationsmöjligheter precis runt husknuten. Välkommen på visning!

Förening

Ormvråksgatan 13

Förening

HSB Brf Tornfalken

Allmänt om föreningen

HSB Brf Tornfalken består av 295 st lägenheter samt en lokal. Huset byggdes 1970 och förvaltningen sköts av HSB. Föreningen äger inte marken utan har tomträtt, den omförhandlades senast 1 januari 2012.

KABEL-TV/BREDBAND
Kabel-TV (grundutbud) ingår i månadsavgiften och leverantör är ComHem.
Bredband ingår i månadsavgiften och leverantör är bredband2 (obligatoriskt)

PARKERING
Parkering finns att tillgå för medlemmarna för ca 125 kr/månad för utomhusplatser och ca 330 kr/månad för garageplatser. Det finns 123 st. utomhusplatser och 76 st. garageplatser. Både till p-platserna och till garaget finns det en separat kö.

EL
Föreningen har ett gemensamhetsavtal för el (enhetsmätning av el) vilket innebär att man som bostadsrättsinnehavare betalar sin elförbrukning via månadsavin till föreningen.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I källaren finns det barnvagnsförråd och cykelförråd. Här finner man även ett välutrustat motionsrum samt fullt utrustade och moderna tvättstugor och torkrum. Gym samt biljard- och pingisrum finns att utnyttja i 3-våningshusets källare. Gym kostar ca 350kr/år och biljard- och pingisrum ca 150kr/år. Föreningens medlemmar kan hyra en festlokal för 500kr/gång samt depositionsavgift på 500kr som återbetalas efter användningen. Det finns 4 st. miljöhus samt containrar för grovsopor på området.

Renoveringar
Taket på höghusen byttes 2014/15.
Fasaden på höghusen omfogades 2014/15.
Värmecentral och samtliga radiatorer byttes ut 2013.
Delar av gården renoverades 2014.
Hissar i Ormvråksgatan 1-3-5 har blivit utbytta 2016/17.
Föreningen inhägnade gårdarna 2016.
Kollektiv bredband med obligatorisk anslutning införedes 2016.
Digital tvättstugebokning 2017
Belysningsstolpar och armaturer samt ventiler för värmeradiatorer i 8 våningshuset 2017.
Vatten och avloppsstammar bedöms vara i gott skick. Ny inspektion av vatten och avloppsstammar kommer att ske 2020.
5 våningshusets fasad ska fogas om samt tak ska bytas. Även väggar ner till källare och garage ska putsas om 2018.

EKONOMI
Föreningen innehar marken med tomträtt och avgälden omförhandlades 2012.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om fn, 448kr/pant samt en överlåtelseavgift om fn, 1120kr som betalas av köparen. Köparen betalar även en Medlemsavgift till HSB om 500 kr (fås tillbaka vid utträde). Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg som ingår i avgiften. Medlemmen måste fortsatt själv teckna en egen hemförsäkring.
Föreningen höjde avgiften med 2% 2017-01-01.
Föreningen höjde avgiften med 2% 2018-01-01.
Det finns enligt föreningen inga beslutade avgiftshöjningar i dagsläget (2018-08-06)
Föreningen jobbar enligt en underhållsplan som årligen uppdateras.

För mer info se föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/tornfalken

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare?

Ej angiven

Området

Bilder

Visa alla

Fri värdering

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter
Fri värdering