Fri värdering

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Regementsgatan 52

Ritorp / Norra Frösunda Solna

2 495 000 kr

Se alla bilder

DontShowBidding

7

Laddar bilder

Bostadsfakta:

Regementsgatan 52

Antal rum 2 rum + kök
Boarea 54,70 kvm
Förvaltarens information

Lägenhet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Lgh.refnr 1101/115/29101-0115
Våning 1 av 3, hiss finns ej
Ekonomi Pris: 2 495 000 kr Föreslagen budstart
Avgift: 2 644 kr/mån inkl värme, vatten, kabel-TV, bredband samt BR-tillägg.
Andel i föreningen: 0,59%
Driftskostnad 4 250 kr/år
varav
El: 2 500 kr
Försäkring: 1 750 kr
Beräknat antal pers: 2
Kommentar Enligt schablon
Pantsatt Ja

Byggnad

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1956
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag
Energideklaration
Utfärdad den 25 maj 2009
Energiklass: -
Energiprestanda: 164 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Fönster: 3-glas
Varmt välkomna till välplanerad genomgångslägenhet belägen i stor och trygg förening! Snabbt tillträde möjligt!

Lägenheten är genomgående genom huset vilket skapar ljusinsläpp från både öst och väst. Planlösningen erbjuder kök med matplats, tilltaget sovrum, ljust vardagsrum, balkong i väster samt stambytt badrum.

Föreningen är stor och trygg och har en lång lista på renoveringar, se mer under fliken förening.

Här bor du med gångavstånd till Hagaparken/brunnsviken, Mall of Scandinavia och Ulriksdals pendeltågsstation. Området är väldigt uppskattat av de boende och beskrivs som lugnt och tryggt.

// Hagaparken // Mall of Scandinavia // Ulriksdal pendelstation // Stor förening //

Hall
Välkomnande entré med garderober samt plats för hatthylla.

Vardagsrum
Ljust och trivsamt vardagsrum med utgång till balkong. I vardagsrummet finns plats för soffa, mediamöbel samt ytterligare förvaringsmöbler. I rummet finns plats för matsalsbord för den som önskar.

Balkong
Trevlig balkong i västerläge med eftermiddag och kvällssol. På balkongen finns plats bord och stolar eller t.ex. rottingmöbler. Balkongen har skydd på sidan och markis.

Sovrum
Ordentligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och sängmöbler. I sovrummet finns tre inbyggda garderober.

Kök
Ljust och välplanerat kök med plats för matbord. Köket har gott om förvaringsutrymme och arbetsytor. I köket finns ugn med spis, diskmaskin, diskbänk, samt kombinerad kyl/frys (2016).

Badrum
Fräscht och stambytt badrum med kakel och klinker. I badrummet finns WC, kommod, spegelskåp, väggskåp samt bänkskiva. Badrummet har hörndusch med glasväggar och det finns plats för tvättmaskin. Badrummet är renoverat 2016.
Varmt välkomna till välplanerad genomgångslägenhet belägen i stor och trygg förening! Snabbt tillträde möjligt!

Lägenheten är genomgående genom huset vilket skapar ljusinsläpp från både öst och väst. Planlösningen erbjuder kök med matplats, tilltaget sovrum, ljust vardagsrum, balkong i väster samt stambytt badrum.

Föreningen är stor och trygg och har en lång lista på renoveringar, se mer under fliken förening.

Här bor du med gångavstånd till Hagaparken/brunnsviken, Mall of Scandinavia och Ulriksdals pendeltågsstation. Området är väldigt uppskattat av de boende och beskrivs som lugnt och tryggt.

// Hagaparken // Mall of Scandinavia // Ulriksdal pendelstation // Stor förening //

Förening

Regementsgatan 52

Förening

Stockholms Garnisons BRF nr 1

Allmänt om föreningen

Brf Stockholms Garnisons BRF nr 1 är en äkta förening med byggår 1956 och äger marken. Föreningen består av 151 lägenheter i 5 hus med 16 portar. Föreningen har 2 lokaler med hyresrätt. Föreningen delar samarbete med närliggande Stockholms Garnisons nr 2.

Gemensamma utrymmen
Cykelrum 1-2 st per hus, barnvagnsrum 1 st per hus, 1 st övernattningsrum, 1 st bastu. Föreningen har 5 st tvättstugor, Regementsgatan 46-54 med 3 tvättmaskiner, 2 torktumlare ,1 torktum samt mangel.

Föreningen accepterar delat ägandeskap, minst 10 %.

I dagläget finns ej några beslutade förändringar av avgiften (Jan 2018)
Pansättningsavgift 1% av pbb, överlåtelseavgift 2,5% av pbb, erläggs av köparen.

Tv och bredband

SGB 1 har tecknat gruppavtal med Ownit som ger boende i SGB 1 tillgång till 100/100 Mbit/s utan någon extra månadskostnad. Mot avgift erbjuder Ownit även snabbare bredband och sitt TV-utbud. Observera att SGB 2 ännu inte har gruppanslutning utan där kan de boende teckna bredbandsavtal med Comhem. Kabel-tv leverantör åt både SGB 1 & 2.
Comhems kabel-tv-kunder har tillgång till ett grundutbud som inkluderar SVT1, SVT2, SVT24, barn & kunskapskanalen, TV3, TV4, TV4+, Kanal 5, TV4 Sport, MTV, TV6, TV8, Kanal 9, Comhem-kanalen samt ev. lokala kanaler. Grundutbudet ingår i hyran. Comhem erbjuder även bredband och IP-telefoni via sitt nät i våra hus.

Parkering

Föreningen har 86 st parkeringsplatser, 150 kr/mån med elstolpe, 100 kr/mån utan. Uppskattad kötid är 1-2 månader utan motorvärme.
25 st garageplatser, 400-500 kr/mån. Uppskattad kötid för storgarage 5 år, enskilt garage 18 år.

Renoveringar - utförda och planerade

För information om utfört arbete innan 1999 se: http://sgb12.se/index.php/information/historik

1999
Stambyte. Samtliga badrum helkaklade.
Byte av avlopp och kallvattenserviser Ri 7 o Reg 46 = alla tre nu utförda med PEM-rör.
Byggt gästlägenhet i Reg 54.

2000
Samtliga källargaveldörrar bytta mot inbrottsförstärkta ståldörrar + 9 dörrar i Reg 56 inbrottsförstärkta.
Dagvattenbrunnar utanför Reg 50 o 54 utbytta.
Fastighetscentralen för elstyrning av portar och källare samt trapphusbelysning bytta i Ri 1-5 o Enk 19 a-c.
Matkällare Enk byggts om till förråd för att ge plats till ny Exp.

2001
Ny Fastighetsexp klar.
Friköp av tomtmarken till 7,83 miljoner kr.
Tätning av skorstenar
Värmekulvert mellan Enk till Ri 11 grävts upp - nya rör
Ri 7-13 baksida anslutna till ny dagvattenledning.
Ri 5 och 13 baksida anslutna till ny dagvattenledning
Bytt Fastighetscentralen för elstyrning belysning i källare och trapphus Reg 46-54.

2002
Nya rör för värme och varmvatten i kulverten mellan Reg 56-54.
Nya P-skyltar för att möjliggöra P-bot.

2003
Löpande underhåll.

2004
Buller o värmedämpande fönster monterade på tre sidor av höghuset, fasaden enk 19 a-c och gaveln Ri 13. Bekostat av Vägverket.
Friskluftventiler ovan fönster i samtliga lgh. Nya termostater och luftfilter.
Renovering av tvättstugor och nya maskiner i tre hus. Fortsatt renovering av tvättstugor i kvarvarande hus.
Byggde Bastu i Reg 54.
Införde pappersåtervinning och stängde gropsoprummet.
ComHem uppgraderad kabel och TV-nät = 2 operatörer att välja på. ComHem och bredbandsbolaget.
Trädbeskäring över hela området.

2005
Kontrakt Klippettan
Kontrakt Access AB angående antenn på taket Reg 56
Stängde grovsoprummet Ri 5
Färdigställde tvättstugor och bastu

2006
50 årsfest.
Bytte sopdenkasten mot 4 Moloker på gården.
Högtryckspolning av kulvertarna i källargångarna.
OVK-besiktning – Nya lagkrav.
Bytt samtliga frånluftsventiler.
Troligen byggdes MC-garaget i storgaraget innan storgaraget målades.

2007
Revidering av Vi Runt Ritorp. Nya stadgar.
Målning av källargångar och storgaraget.
Nya fjärravläsningsmätare av vattenfall.
Dränering dagvatten Ri 1-5 baksida.

2008
Förnyat lekutrustning på lekplatsen.
Nya entréportar samt underhållsmålning av entrétaken.
PCB inventering-OK
Radon-mätning-OK
OVK godkänd i låghusen.

2009
Nytt lägenhetsregister.
Energideklaration.
Nya lysrörsarmaturer Reg 56.
Elcentralen ombyggd.
Startat hemsida www.sgb12.se

2010
2 fasta utomhusgrillar.
Tilläggsisolering i låghusen.
Stamspolning i kök och badrum samtliga lägenheter.
Nya tvättmaskiner i alla tvättstugor.
Tagit bort alla (nästan) matförråd.
Hissen ombyggd enligt ny lag.

2011
Sotning och brandskyddkontroll utfört på öppna spisar i omr.
Självrensande silar på samtliga stuprör.
Värmekabel i Takrännor och stuprör i Reg 56.
Fortsatt dörrbyte i källarna.
Dokumentation på befintlig ventilation i Reg 56.
F d postlokal ombyggd till lägenhet nr 151.
Vi Runt Ritorp reviderad och utgiven till samtliga.

2012
Beställning av Aptus låssystem för skalskyddet samt bokning av tvättstugor, bastu och gästlägenhet.
Nyttjanderättavtal P-plats och garage.
Målning av trapphus, Bastu och gästlägenhet.
Ledarmaturer i trapphusen i låghusen.

2013
Nytt taktegel på låghusen samt ommålning av plåttaket på höghuset.
Trädansning längs Regementsgatan.
Byte av avloppsrör i storgaraget.
Övergång till datasystemet Hogia Fastighet.
Vattenbehandlingsutrustning från firman Bauer.
OVK godkänd i 56:an

2014
Aptus-systemet klart.
Anlitade UK-park. = nya P-skyltar.
Stort vatten läckager mellan Ri 5-7
nytt staket – buskarna bort längs p-platsen vid lekplatsen.
Sa upp avtalet med pappersåtervinning. Återvinningsstation via kommunen vid Regementsgatan.
Stamspolning i alla lägenheter och övriga utrymmen.
Nytt bastureglage
Hogia Fastighet fungerar fullt ut.
Värmesystem kontroll o finjustering.
Reviderat ordningsreglerna i Vi Runt Ritorp.

2015
Nya stadgar.
Upphandling av extern fastighetsförvaltning med administrativ och ekonomisk förvaltning. TEOGE fick uppdraget
Bytt alla 18 garageboxportarna från gammal portöppning till takhissöppning med fjärrkontroll.
Nödbelysning installerades i källaren Reg 56.
Fågelavvisare uppsatt på samtliga balkongtak högst upp.
Tog bort trädet vid Reg 56.
Nytt Gunnebostaket längs P-platserna Regementsgatan.
Satt upp Privatområdesskyltar.
Målat om samtliga fönsterbleck,
Bytt hydrofor i pannrummet samt en cirkulationspump som ombesörjer Ri 1-5.
Satt öppningstryckknappar i samtliga entréer,
Satt upp trappräcke i lilla trappan mellan Reg 56 o Enk
Lagat alla trasiga trappsteg.
RETEK flyttade in under hösten.

2016
Infört gemensamt bostadsrättstillägg. Boende behåller sin egen hemförsäkring men behöver inte teckna eget bostadsrättstillägg.
Infört avgift för andrahandsuthyrning
Hamlat träden i allén
Bytt dräneringspump i gamla pannrummet
SGB 60-års jubileum, firades den 11 juli
Förvaltare Jarlis gick i pension och förvaltningsbolaget Teoge anlitades.
Ny julbelysning i stora granen samt nya julljusslingor i flaggstången på lekplatsen
Beslutade att införa gruppanslutning av bredband i februari 2017
Protokollförd besiktning av lekplatsen utförd av MJ Contractor AB
Vårstädningen utfördes 9 april medan höst städningen fick ställas in pga snöoväder.
UK parkeringsbolag togs över av Estate parkering.

2017
Införde gruppanslutning av bredband februari 2017. Bredbandsbolaget togs över av Ownit.
Utbyggnad av elektroniska låssystemet Aptus till trapphusdörrar och ett antal andra källardörrar samt sopkärlen Molok.
Påbörjat upprustning av lekplatsen enligt besiktningsprotokoll
Påbörjat dränering av dagvattensystemet. Åtgärdat utanför garagen i dec 2017 och påbörjat hela baksidan av Reg 46-54 med fortsättning jan 2018.
Kompletterat radonmätningar
Sett över belysningen utomhus. Satt upp ny belysning längs gångvägen mellan Ri 7-13 och lekplatsen.
Rustat upp gästlägenheten samt bytt kylskåp
Stadgeändring

Planerade åtgärder för 2018
Införa nödbelysning storgaraget
OVK (obligatorisk ventilationskontroll) ska genomföras under året
Fortsätta dränering av dagvattensystemet
Införa laddplatser för el-bilar
Införa gemensam el
Fortsatt upprustning av lekplatsen
Se över brandsäkerheten i samtliga hus
Spola avloppsstammarna

Övrigt

Föreningen vill att köparen sätter sig in i ordningsregler, ombyggnadsregler etc som finns på hemsidan, "Vi runt Ritorp".

Tillåter föreningen juridisk person som köpare?

Ej angiven

Organisationsform / typ

Bostadsrätt

Området

Planskiss

Planritning

Bilder

Visa alla

Fri värdering

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter
Fri värdering