Fri värdering

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Näckrosvägen 9, vån 4

Råsunda/Näckrosen Solna

2 550 000 kr

Se alla bilder

DontShowBidding

6

Laddar bilder

Bostadsfakta:

Näckrosvägen 9, vån 4

Antal rum 1 rum + Kök
Boarea 30,00 kvm
Förvaltarens information

Lägenhet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Lgh.refnr 1406 (0400-007)
Våning 4 av 6, hiss finns
Ekonomi Pris: 2 550 000 kr Accepterat pris
Avgift: 1 799 kr/mån inkl värme, vatten. Obligatoriskt tillägg om 42 kr för digital-Tv och 89 kr för bredband
Andel i föreningen: 0,10301%

Byggnad

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1945-1948
Uppvärmning Fjärrvärme
Energideklaration
Utfärdad den 16 november 2008
Energiprestanda: 206 kWh/m² (Atemp) och år
Fastighetsbet. Skivlingen 1
Med ett högt och insynsskyddat läge uppe bland trädkronorna bor du här i en utmärkt 1:a med balkong och goda förvaringsmöjligheter. Lägenheten är belägen i populära Näckrosen med närhet till mycket goda kommunikationer. På bara några minuters promenad nås Näckrosens tunnelbana och busshållplats med bland annat buss 515 som går mellan Sundbyberg och Odenplan. Runt hörnet ligger den lummiga Näckrosparken, Filmstaden och ett stenkast bort finner du Råstasjön. Här bor du i en av Solnas största bostadsrättsföreningar som har funnits ända sedan 1940-talet. Varmt välkommen!

HALL
Välkomnande hall med säkerhetsdörr, inredd med parkettgolv och vita målade väggar. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder. Från hallen nås badrummet och allrummet.

BADRUM
Badrummet är inrett med ett ljust klinkergolv och vita kaklade väggar med en rosa bård. Utrustat med WC, dusch, handfat och ett badrumsskåp med spegel och belysning.

ALLRUM
Allrummet är inrett med ett parkettgolv och vita målade väggar. Här finns plats för möblering efter tycke och smak samt en rymlig klädkammare. Från allrummet nås den härliga balkongen.

BALKONG
Fantastisk balkong i högt och insynsskyddat läge uppe bland trädkronorna med utsikt över bland annat Näckrosens vattentorn och med plats för cafémöbler. Från balkongen har du sjöglimt mot Råstasjön. Här njuter du av eftermiddags- och kvällssolen i väst/sydväst-läge

KOKVRÅ
Kokvrån är inrett med ett parkettgolv, vita målade väggar, skåpsluckor i trä, ljust kakel och en bänkskiva i massiv trä. Utrustat med en ugn/spis från Cylinda och i allrummet precis utanför finns en kyl/frys från Bosch. I kokvrån finns ett fönster med en bänkskiva i sten.

ÖVRIGT
Till lägenheten hör två förråd, ett på vinden och ett i källaren.
ACCEPTERAT PRIS - Ring för visning! Med ett högt och insynsskyddat läge uppe bland trädkronorna bor du här i en utmärkt 1:a med balkong och goda förvaringsmöjligheter. Lägenheten är belägen i populära Näckrosen med närhet till mycket goda kommunikationer. På bara några minuters promenad nås Näckrosens tunnelbana och busshållplats med bland annat buss 515 som går mellan Sundbyberg och Odenplan. Runt hörnet ligger den lummiga Näckrosparken, Filmstaden och ett stenkast bort finner du Råstasjön. Här bor du i en av Solnas största bostadsrättsföreningar som har funnits ända sedan 1940-talet. Varmt välkommen!

Förening

Näckrosvägen 9, vån 4

Förening

Brf Näckrosen i Solna

Allmänt om föreningen

BRF NÄCKROSEN I SOLNA
Brf Näckrosen är en äkta förening med 521 lägenheter i 21 hus och en total boarea av 30.413 kvm vilket gör föreningen till en av de största i landet. Utöver detta finns 36 lokaler med ett brett utnyttjande, bl a finns radio och TV-service, en pizzeria, ett skrädderi, yogaskola och ett privat daghem. Husen stod helt färdiga 1948 med första inflyttning 1945, men föreningen bildades och började byggas av Riksbyggen med start år 1944. Föreningen äger marken som husen står på.

I dagsläget (180731) finns inga beslutade avgiftsförändringar.

Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande prisbasbelopp samt ev pantsättningsavgift om 1% av gällande prisbasbelopp debiteras köparen.

Föreningen accepterar delat ägandeskap med krav på minsta andel om 10 %. Juridisk person accepteras ej som medlem i föreningen.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
För födelsedagsfester eller andra sammankomster finns en föreningslokal att hyra. Den rymmer ca 30 personer och kostar 300:- per dygn, (eller del av dygn). Lokalen kan också användas för övernattning för gäster med två sängar.

TVÄTTSTUGA
Föreningen har 14 tvättstugor samt en grovtvättstuga med en 8 kg maskin för mattor och täcken etc. Närmaste tvättstuga är belägen i huset


Mer info om Brf Näckrosen finns på föreningens hemsida: http://www.brfnackrosen.se/

Tv och bredband

Kabel-TV levereras via Comhem, basutbudet ingår i avgiften. Från och med 2016-12-01 finns samtliga TV-kanaler även digitalt vilket medför en extra kostnadspost utöver avgiften per lägenhet på ca 42 kr/månad.
Från och med 1/3 2017 är samtliga lägenheter kollektivanslutna till bredband på 100/100 från Ownit.
Detta innebär en extra kostnadspost utöver avgiften per lägenhet på 89kr/månad.
Bredbandsuttag finns även i varje lägenhet för Comhem. Detta eller övriga abonnemang tecknas och debiteras enskilt.

Parkering

Föreningen har 67 parkeringsplatser, uthyres 350kr/mån utan eluttag och 400kr/ mån med eluttag. Kösystem tillämpas. 13 garageplatser uthyres 450:-/mån. Separat kö. Kötiden är över ett år. Föreningen har även 8 mc-platser. I övrigt gäller boende parkering.

Renoveringar - utförda och planerade

GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
1993-1994 Elstigar bytta
1993-1994 Stambyte
2005 Hissrenovering - samtliga hissar
2006 Renovering av trapphus inklusive ytterportar av ek och slipning av marmorgolven
2008 Nya sophus
2009 Markarbeten slutfördes sommaren 2009 med ett mycket fint resultat. Nya stenläggningar, rabatter, buskage, gräsmattor och trappor samt ny dränering runt husen.
2009 Renovering av balkonger
2011 Elstolparna p-platser mellan Näckrosvägen 9 och 11 är reparerade.
2011 Föreningen har lagt byggnadsnät runt skorstenarna. På sikt överväger föreningen att plåta in skorstenarna några i taget allt eftersom ekonomin tillåter.
2012 Renovering delar av tak, dock pågår ständigt underhåll av tak.
2012 Fasad på Näckrosvägen 11-15 har putsats om, samt tak lagts om på nr. 11-15.
2012 Utskjutande entrétak reparerats och målats på nr. 17-43 ojämna nr+38-40 och Råsundavägen 146-148.
2012 Renovering av piskaltaner påbörjades.
2012 Målning och reparation av tvättstugor och källargångar och tvättstugegångar. Pågår löpande
2012-2015 Samtliga trapphus bättringsmålade, löpande arbete.
2012 Reparation av värmestam på Näckrosvägen 5.
2012 Yttre källardörrar och garageportar har målats.
2012 Förstärkning av vändplan Näckrosvägen 15
2013 Byte av passersystem.
2013 Byte av trapphusbelysning till rörelsestyrda ledarmaturer nv 18-34
2014 Rivning av industriskorsten
2015 Byte av trapphusbelysning till rörelsestyrda ledarmaturer nv 5-9
2013-2016 Fasad rengöring och målning av Näckrosvägen 18-34 jämna nummer.
2015-2016 OVK genomförd i samtliga fastigheter.
2014-2015 Bytt tak och målat om ställningarna till taken på samtliga piskaltaner.
2013-2015 Fönstermålning av yttre bågar och karmar samtliga fönster.
2016 Byte av dörrar till piskaltaner har genomförts.
2016 Målning av samtliga tvättstugor.
2016 Stamspolning av både köks- och badrumsstammar (detta görs regelbundet med rekommenderat intervall).
2014-2016 Energisparande åtgärder har utförts som lett till stora besparingar i energikostnaderna.
2016 Genomgripande underhåll av mark och trädgård efter fasadrenoveringar och energiarbete.
2016-2017 har föreningen bytt ut samtliga 18 garageportarna för att få större säkerhet och bättre isolering.
2017 har samtliga entredörrar slipats och lackats.

KOMMANDE RENOVERINGAR
2017 och ca 10 år framåt kommer föreningen att succesivt utföra större underhåll på hissarna för att säkerställa deras livslängd och minska driftsstörningar i form av stående hissar.
2017 och flertalet år framöver kommer föreningen att succesivt plåta in samtliga skorstenar i föreningen i den takt ekonomin tillåter för att öka livslängden samt förhindra ras av tegelstenar.
2018 - 2020 kommer arbetet med renoveringen av piskaltanerna att fortsätta.
2018 kommer samtliga betongsocklar på tegelfastigheterna att rengöras och vid behov repareras.
2018-2019 kommer en genomgång av och vid behov byte/reparation av samtliga handräcken i samtliga fastigheter att utföras.

Övrigt

NÄROMRÅDE
Brf Näckrosen ligger centralt och naturskönt i Solnas mest välbevarade delar, i stadsdelen Råsunda/Näckrosen. Granne med gamla Filmstaden som har restauranger och en modern SF-biograf. I mitten av föreningen ligger Näckrosparken och Råsunda kyrka. De gröna rekreationsområdena runt Råstasjön och Lötsjön med ett ymnigt fågelliv och det populära kaféet "Gröna Stugan" ligger på kort avstånd. Det är ungefär lika nära (ca 12 min promenad) till Solna Centrum med dess många butiker som till Sundbybergs shoppinggata. På ca 10 minuter når du Mall of Scandinavia, Skandinaviens största inomhusgalleria med ett brett utbud av shopping, dagligvaruhandel, restauranger, service och nöjen. Precis bredvid ligger nationalarenan Friends Arena som erbjuder allt från fotbollsmatcher till konserter.

Näckrosen är ett barnvänligt område med en lekpark i mitten. Kommunen har också en förskola med flera avdelningar i parken. Inom bekvämt räckhåll finns naturligtvis Hagaparken, en del av Nationalstadsparken/Ekoparken, där man mycket gärna tillbringar en solig dag. I parken, vid kyrkan, ligger den lilla damm med näckrosor som givit stadsdelen och föreningen dess namn!

KOMMUNIKATIONER
På ca 100 meters avstånd finns t-banestation Näckrosen (blå linje) med 11 minuter från T-centralen. Vid tunnelbanan på Råsundavägen finns bl a buss 515 som går till Odenplan men också tar dig till Solna station, (pendeltåg till Märsta och Södertälje/Gnesta), och till Sundbybergs station, (pendeltåg till Bålsta och Nynäshamn samt fjärrtåg västerut).

Det är bara 3 km till Bromma flygplats, (10 min med bil). Från Bromma når man nästan alla inrikesmål i Sverige och flera utrikes. Arlanda ligger förstås också tidsmässigt nära med flyg-bussarna från Centralen eller Haga Norra, 40 minuter. Med bil tar det ca 40 minuter.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare?

Ej angiven

Organisationsform / typ

Bostadsrätt

Området

Planskiss

Planritning

Bilder

Visa alla

Fri värdering

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter
Fri värdering