Fri värdering

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Rosettvägen 57

Röbäck RÖBÄCK

2 095 000 kr

Se alla bilder

DontShowBidding

7

Laddar bilder

Bostadsfakta:

Rosettvägen 57

Antal rum 4 rum + Kök
Boarea 114,50 kvm
föreningens information

Lägenhet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Lgh.refnr 212411001-0034
Våning 1 av 2, hiss finns ej
Kommentar Fint bostadsrättsradhus i två plan.
Ekonomi Pris: 2 095 000 kr utgångspris
Avgift: 7 849 kr/mån ink, värme, vatten, internet och tv
Andel i föreningen: 1,7117%
Andel av årsavgift: 1,71541%
Driftskostnad 3 167 kr/år
varav
El: 3 167 kr (2217 kWh)
Beräknat antal pers: 2
Kommentar Driftkostnaden är beräknad på nuvarande ägares förbrukning under förgående år inklusive 16 Ampere säkring.
Tillträde enligt överenskommelse
Pantsatt Ja

Byggnad

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1983
Ventilation FTX system
Energideklaration
Utfärdad den 5 december 2019
Energiklass: F
Primärenergital: 163 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Fönster: 3-glas
Fastighetsbet. Röbäck 30:64
Genomgående ljust och stilrent inrett bostadsrättsradhus med fint gavelläge på naturnära och barnvänliga Röbäck! Bostaden disponerar renoverat kök, två rymliga badrum med tvättmöjlighet, generöst vardagsrum med burspråk med utgång till altan med tak, tre sovrum samt klädkammare. Planlösningen är tilltalande med bostadens sovrum avskilt på övreplan och gästvänliga ytor på entrévåningen. Två soliga uteplatser sätter guldkant på boendet! Här bor du med lekplatser, elljusspår och härlig skog runt husknuten, fint läge för härliga löprundor eller en skidtur. I Röbäck finns aktivt föreningsliv, skolor, förskolor, elljusspår med skidspår vintertid, fotbollsplaner, idrottshall och mataffär i vacker, lantlig miljö. God kommunikation till centrum och dess kompletta utbud som endast ligger 6 km bort. Kontakta ansvarig mäklare för mer information och visning!

Äntligen ett bostadsrättsradhus till salu i idylliska Röbäck!

Genomgående ljust och stilrent inrett bostadsrättsradhus med fint gavelläge på naturnära och barnvänliga Röbäck! Bostaden disponerar renoverat kök, två rymliga badrum med tvättmöjlighet, generöst vardagsrum med burspråk med utgång till altan med tak, tre sovrum samt klädkammare. Planlösningen är tilltalande med bostadens sovrum avskilt på övreplan och gästvänliga ytor på entrévåningen. Två soliga uteplatser sätter guldkant på boendet! Här bor du med lekplatser, elljusspår och härlig skog runt husknuten, fint läge för härliga löprundor eller en skidtur. I Röbäck finns aktivt föreningsliv, skolor, förskolor, elljusspår med skidspår vintertid, fotbollsplaner, idrottshall och mataffär i vacker, lantlig miljö. God kommunikation till centrum och dess kompletta utbud som endast ligger 6 km bort. Kontakta ansvarig mäklare för mer information och visning!

Förening

Rosettvägen 57

Förening

RB Brf Röbäckshus 1

Allmänt om föreningen

Riksbyggen Brf Röbäckshus nr 1 är en äkta bostadsrättsförening som bildades år 1983. Föreningen äger fastigheten Röbäck 30:64 på adresserna Rosettvägen 1-137 (udda nummer). På fastigheten har under år 1983 uppförts 6 tvåvånings flerfamiljshus (varav 3 med hiss), 11 envåningshus och 10 tvåvånings parhus, de flesta upplåtna med bostadsrätt. Dessutom 6 stycken ettor som hyrs ut. Föreningen förvaltas av Riksbyggen. Pantsättningsavgift och överlåtelseavgift tas ut enligt stadgar. Avgifterna höjs med 1% från årsskiftet 2020/ 2021, enligt vice ordförande 2021-01-12.

HUSENS SKICK
Husen är i bra skick och underhålls löpande.
2020 – börjat att byta ut och måla gavlarna på de hus som är i behov av det.
2019 - byte av samtliga fönster.
2018 - Installationer (ventilation), huskropp utvändigt och markytor.

KABEL-TV OCH INTERNET
Kabel-TV via Canal Digital, analoga basutbudet, digitala basutbudet + ca 8 valbara kanaler ingår i avgiften. Bredband via Bredband2 (100 Mbit) ingår i månadsavgiften.

PARKERING
54 st kallgarage (16 st i kö enligt Riksbyggen 2021-01-13). Kostnaden för garage är 320 kr/månad och det gäller under hela året. 54 st p-platser med motorvärmare (8 st i kö enligt Riksbyggen 2021-01-13). Kostnaden för en mv-stolpe är 240 kr/månad, avgiften på stolparna debiteras 6 månader per år. Till parkeringarna tillämpas webbaserat kösystem via Riksbyggens hemsida. När man fått sin första månadsavi kan man som boende skapa konto på Riksbyggen, ”Mitt Riksbyggen”. Gästparkeringar finns.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Varje plus har en egen samlingslokal som man kan låna för kalas eller fest, det finns även internetuppkopplingar i varje samlingslokal så de är även perfekta för LAN. Möjlighet att använda hobbylokalen som finns på det grå pluset för att till exempel snickra eller måla. Denna bokas på listan som hänger i tvättstugan på det grå pluset. Det finns en tvättstuga i varje plus. Tvättstugorna håller en bra standard med snabba maskiner, avfuktningsskåp och tumlare. I det grå plusets tvättstuga finns även en grovtvättmaskin, denna bokas på en separat lista i tvättstugan.
Varje lägenhet har även tillgång till matkällare på sitt plusområde. Matkällaren är utrustad med kylaggregat så temperaturen håller ca 4 grader året runt.
Lekplatserna på området är utrustade med gungor, rutschkanor och sandlådor. Lekplatsen mellan det grå och nedre röda har även ett litet klättertorn och en klättervägg, där finns det även bänkar och bord för föräldrarna att sitta vid och njuta av solen medan barnen leker.

ÖVRIGT
Till alla lägenheter och radhus hör ett förråd. Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. Hemförsäkring bekostas individuellt och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2021-01-12. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare?

Ej angiven

Organisationsform / typ

Bostadsrätt

Området

Röbäck ligger cirka 5 kilometer sydväst om Umeå centrum, söder om älven. Utbyggnaden av Röbäck påbörjades i början av 1980-talet och hela området består av marknära bostäder. Bebyggelsen består av lägenheter och småhus med bostadsrätter och hyresrätter. I området finns förskolor, skolor, elljusspår, motionsslingor, fotbollsplaner och motionshall. Livsmedelsbutik med vissa posttjänster ligger centralt i området.

Närservice

Röbäck har tre skolor, Linneaskolan som är en högstadieskola och två låg- och mellanstadieskolor, Linblomman och Röbäcksskolan. Röbäcksskolan är Umeås näst äldsta skola efter Östtegsskolan. På området finns även 3 förskolor belägna. Röbäck fick viss uppmärksamhet i media när Röbäcksbon och tillika tidigare skidstjärnan Per Elofsson rönte framgångar. Röbäcks idrottsarena, "Elofssonhallen", är döpt efter honom. Glashyttan Glödheta har även bidragit med glasskulpturer som är kända över hela kultursverige.

Kommunikation

Hit tar man sig lugnt och säkert via cykelvägen söderut, och trampar man på tar det inte mer än en kvart från stan. Ta den gamla träbron över älven, följ Bryggargatan genom Teg och följ cykelvägen tills du ser skylten som välkomnar till Världsmästarbyn. Röbäck har goda bussförbindelser som går nästan hela dagen samt någon gång på natten. Ta linje 9 för en smidig bussresa hela vägen till Röbäck. Med bil tar du höger mot Gräsmyr strax efter Tegsbron, och följer Riksvägen över Röbäckslätten.

Planskiss

Planritning
Planritning

Bilder

Visa alla

HitCounter