Fri värdering

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Tornfalksgatan 4B

Söderkulla Malmö

895 000 kr

Se alla bilder

DontShowBidding

5

Laddar bilder

Bostadsfakta:

Tornfalksgatan 4B

Antal rum 3 rum + Kök
Boarea 78,00 kvm
föreningens information

Lägenhet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Lgh.refnr 323
Våning 6 av 8, hiss finns
Ekonomi Pris: 895 000 kr
Avgift: 3 447 kr/mån inkl värme, VA, kabel-tv
Andel i föreningen: 0,16859%
Andel av årsavgift: 0,16859%
Driftskostnad 1 800 kr/år
varav
Försäkring: 1 800 kr
Kommentar Denna kostnad varierar beroende på avtal och leverantör.
Tillträde Enligt överenskommelse
Pantsatt Ja

Byggnad

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1964
Uppvärmning Fjärrvärme
Energideklaration
Utfärdad den 8 april 2009
Energiprestanda: 122 kWh/m² (Atemp) och år
Välkommen till Tornfalksgatan 4B

Nu erbjuds en ljus och rymlig lägenhet med en härlig känsla. Vita släta väggar, parkett på golv och en väl tilltagen balkong med utsikt långt över Malmös hustak är några av de egenskaper denna lägenhet erbjuder. Att den dessutom har en mycket bra planlösning gör den till ett optimalt boende.

I området bor du med Malmö City på mycket nära avstånd men i ett grönt och lugnt område. Det varierande beståndet av villor blandat med flerbostadshus ger en trevlig känsla och en bra och lugn miljö.

Hall: Vi välkomnas i en ljus hall med vitmålade väggar. Här finns gott om plats för avhängning, flera garderober och även en stor och rymlig klädkammare. Klädkammaren tillsammans med ett vindsförråd gör att du inte blir trångbodd, de rymmer det mesta.

Sovrum: Detta sovrum är det första vi möter innan vi fortsätter till höger i hallen. Vitmålade väggar och vacker stavparkett på golv. Till ytan generöst och med plats för så mycket mer än bara sängmöblemanget. Att rummet ligger på gavel och har fönster i två väderstreck gör det mycket ljust.

Sovrum: Även detta rum har vitmålade väggar, stavparkett på golv och bjuder på en väl tilltagen yta.

Vardagsrum: Även detta rum med fönster i två väderstreck ges rummet ett rikligt och fint ljusinsläpp. Här ryms så väl matsalsmöblemanget som soffgruppen. Väggarna är vitmålade och med en dekorativ fondvägg målad i caffe latte. På golv ligger en fin parkett. Härifrån finns utgången till balkongen.

Balkong. Den inglasade och mycket stora balkongen är som ett extra rum och bjuder in till härliga kvällar eller varför njuta av frukosten här. Att den är inglasad ger en möjlighet att förlänga utesäsongen och kunna njuta av en fin utsikt både vår och höst.

Kök: Mycket funktionellt kök med bra förvaring och arbetsytor. Inredning och kakel i vitt med en bänkskiva i rostfritt. Här finns plats för matbord med fyra sittande och även här erbjuds vi en utgång till balkongen.

Badrum: Det Halvkaklade badrummet är helt i vitt. Njut av att få sjunka ner i ett badkar en kall och ruskig höst dag.
Nu erbjuds en ljus och rymlig lägenhet med en härlig känsla. Vita släta väggar, parkett på golv och en väl tilltagen balkong med utsikt långt över Malmös hustak är några av de egenskaper denna lägenhet erbjuder.

Förening

Tornfalksgatan 4B

Förening

Hsb Brf Söderkulla

Allmänt om föreningen

HSB Brf Söderkulla är en äkta och stadig förening. Föreningen består av 596 stycken lägenheter belägna på adresserna Tornfalksgatan 1, 2, 4, 6, 8 och Södra Gulsparvsgatan 23, 24, 25, 26, 27, 29 fördelat på 11 hus och totalt 39 trapphus, samtliga är upplåtna med bostadsrätt. I föreningen finns även 4 st lokaler. Föreningen äger marken. Byggnaden är ett flerbostadshus med byggnadsår 1964.

HUSETS SKICK
ABDS förvaltning genomförde ett VVS-projekt som blev klart 2012 i Brf Söderkulla, detta innebar nytt tappvatten och renovering av avloppsstammar i fastigheterna. Renoveringen genomfördes genom infodring av avloppsstammar och avloppsrör, så kallad relining.

El: Nydragna elstammar 3-fas 2017
Tak: Stora renoveringar av taken på låghus utförda 2014.
Fasad: Är omfogad där det behövdes 2012.
Fönster: Planeras att bytas 2023-2025.
Hiss: Hissarna byttes 2016-2017
Ventilation: Ventilationen i höghusen är mekanisk och i låghusen gäller självdrag
Trapphusen är renoverade.
Föreningen följer en underhållsplan, för mer info se i senaste årsredovisning.

TV OCH INTERNETANSLUTNING
TV: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Sydantenn, basutbud ingår i avgiften. För extra utbud och aktuella priser, se:www.sydantenn.se
Bredband: Sedan 1 oktober 2018 finns ett kollektivt bredbandsavtal i föreningen. Bredband (1000/500mb) ingår nu i avgiften.

ÖVRIGA UTRYMMEN
I källaren finns tvättstugor med tillgång till tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och mangelrum.
En festlokal på Söderkullatorget 3 finns att nyttja för föreningens medlemmar.
Gym finns i grannföreningen på Berguvsgatan för medlemmar i HSB Brf Söderkulla att nyttja mot en kostnad på ca 500 kr/år.

EL OCH VATTEN
Från 1 april 2016 betalar man för sin egen varmvattenförbrukning. Månadsavgiften sänktes från detta datum med 6 %, som motsvarar det schablonbelopp som man betalat för varmvattnet tidigare. Man blir debiterad tre månader i efterhand, på samma sätt som för elförbrukningen.
Det finns ingen el-schablon utan elräkningen kommer med tre månaders fördröjning. Man upphandlar elen gemensamt för att få ett bättre pris. Avläsning mot verklig förbrukning sker.

PARKERING
77 st garageplatser finns att hyra. Separat kö. Kostnad ca 250 kr/mån.
315 st p-platser finns att hyra. Separat kö. Kostnad ca 100 kr/mån.
13 st mc-platser finns att hyra. Separat kö.
14 st mopedplaster finns att hyra. Separat kö.
Cykelställ i källare, ingen kö och ingen kostnad.
Cykelbox finns att hyra. Separat kö.

GÅRDSPLATS/INNERGÅRD
Innergård finns med tillgång till gemensamma utemöbler och grill.
Miljöhus finns på gården.

ÖVRIGT
Föreningen betalar alla medlemmars bostadsrättstillägg i hemförsäkringen. Man får dock betala hemförsäkringen själv.
Föreningen planerar att höja av månadsavgiften med 3 % varje år fram till 2021/2022 enligt senaste årsredovising.

För mer info, besök gärna förenings hemsida: http://www.hsb.se/malmo/soderkulla

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2018-10-03. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare?

Ej angiven

Organisationsform / typ

Området

Bilder

Visa alla

Fri värdering

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter
Fri värdering