Fri värdering

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Serenadgatan 46

Högaholm Malmö

675 000 kr

Se alla bilder

DontShowBidding

7

Laddar bilder

Bostadsfakta:

Serenadgatan 46

Antal rum 2 rum + kök
Boarea 62,50 kvm
Föreningens information

Lägenhet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Lgh.refnr 468 (1202)
Våning 3 av 3, hiss finns ej
Ekonomi Pris: 675 000 kr
Avgift: 3 595 kr/mån inkl värme, VA, kabel-tv, el
Andel i föreningen: 0,08668%
Andel av årsavgift: 0,08668%
Driftskostnad 1 200 kr/år
varav
Försäkring: 1 200 kr
Beräknat antal pers: 4
Kommentar Denna kostnad kan variera beroende på val av leverantör och förbrukning.
Tillträde Enligt överenskommelse
Pantsatt Ja
Allmänt Andelstal %
-insats 0,008668
-årsavgift 0,008668

Säljaren disponerar idag ett källarförråd.

Byggnad

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1971
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Från- och tilluft
Energideklaration
Utfärdad den 25 januari 2010
Energiprestanda: 173 kWh/m² (Atemp) och år
Fastighetsbet. Serenaden 1
HALL
Vi välkomnas av en ljus och väldisponerad hall med tapetserade väggar i vitt och laminat på golv. Hallen leder oss vidare till samtliga rum och erbjuder goda avhängningsytor för ytterplagg.

BADRUM
Till vänster i hallen når vi badrummet som erbjuder vitt kakel och klinker på golv, duschkabin, handfat och toalettstol. Badrummet här försetts med en ny och fräsch dörr i vit nyans.

VARDAGSRUM
Vidare når vi ett generöst vardagsrum till yta där man enkelt får plats med såväl en större soffgrupp som matplats om så önskas. Golvet pryds av en snygg parkett och väggarna är tapetserade i en vit nyans och bryts av mot en läcker fondvägg i ett svart/vitt mönster.

KÖK
I direkt anslutning till hallen når vi köket som har försetts med en praktisk plastmatta på golv och väggarna går i en ljus nyans tillsammans med köksinredningen. Här finns att tillgå en ugn med spishäll, fläkt, diskmaskin, kombinerad kyl och frys och en matplats för minst 4 personer sittandes med en utsikt över innergården.

SOVRUM
Till höger från hallen finner vi detta väl tilltagna sovrummet med generös förvaring i form av en garderob med skjutdörrar. Golv pryds av en snygg parkett och väggarna är tapetserade i en ljus blå/grön färg. Från sovrummet når vi den inglasade balkongen som erbjuder härlig eftermiddagssol och utsikt över den lugna innergården.
Nu saluförs en perfekt tvåa som är belägen högst upp i huset med inglasad balkong i öst. Väl tilltagna rum, generösa förvaringsutrymmen och ett härligt ljusinsläpp från fönster och balkong gör denna lägenhet väldigt trivsam. Här bor du med närhet till närbutiker och goda bussförbindelser, välkommen på visning!

Förening

Serenadgatan 46

Förening

HSB BRF Högaholm i Malmö

Allmänt om föreningen

HSB Brf Högaholm är en äkta förening som består av 994 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. De är uppdelade på 17 hus med 68 trappuppgångar. Det finns 1 st lokal i föreningen. Marken upplåts med tomträtt som gäller t.o.m. 2022-12-31. Föreningen betalar alla medlemmars bostadsrättstillägg i hemförsäkringen.

FASTIGHETENS SKICK:
Vatten- och avloppsstammar: Spolade 2006
Tak: Takpappen byttes 2009
Fasad: Plåtdelarna ommålade under 2011
Trapphus: Postboxar har monterats. Passagesystem med tag och kod installerades 2008
Balkonger: Renoverades 2009

Tidigare underhåll och investeringar av betydelse:
Omläggning av gångbanor i utemiljön
Fjärravlästa individuella mätare avseende vatten och el har installerats
Nybyggnation av 3 st nya miljöhus har gjorts
Tvättstugor har utrustats med elektroniskt bokningssystem
Stolpbelysning (lågenergi).
Sanering av vattensystemet.
Inkoppling av UV-ljus samt filter på inkommande vatten för att säkra vattenkvalitén.
Samtliga tvättstugor utrustades med nya maskiner under 2017.
Trapphusen målades under 2017.
Upprustning av samtliga lekplatser 2019

Styrelsen uppdaterar årligen underhållsplanen och följande åtgärder planeras de närmsta åren:
Nya hissar
Renovering av festlokaler och fastighetskontor
Relining av samtliga bottenstammar

TV OCH INTERNETANSLUTNING:
Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och grundutbudet ingår i avgiften.
Internet: Föreningen är ansluten till bredband via ComHem och detta ingår i avgiften.

ÖVRIGA UTRYMMEN:
Två tvättstugor i källaren med nytt elektroniskt bokningssystem. Cykelrum, hobbyrum och barnvagnsrum finns i föreningen.
En bastu, motionslokal och festlokal finns också till medlemmars förfogande efter bokning. Gym renoverades 2008.

PARKERING:
I föreningen finns 560 p-platser, de går att hyra för 75 kr/mån. I dagsläget är det kö till samtliga. I föreningen finns även 406 garageplatser. Plats går att hyra till en kostnad om ca 200 kr/månad. Även här är det kö. Det finns även parkering i området.

GÅRDSPLATS/INNERGÅRD:
Grönskande innergård mellan husen. Sittplatser, lekplatser och miljöhus finns.

AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR:
Avgiften höjdes med 2% den 1/1- 2019.
Föreningen planerar mindre index-höjningar på 2% tom 2021/2022 varje år istället för större höjningar enskilda år.
Föreningens belåningsgrad är väldigt låg: 1474 kr/kvm.

ÖVRIGT:
Fördelningsmätning för värme, vatten och el har installerats vilket innebär att du betalar för det som du själv förbrukar. Mätare är installerade i lägenheterna och läses av digitalt av föreningen. Du kommer att kunna följa din förbrukning på nätet och därigenom kunna påverka din kostnad.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar 500 kr/person och en årsavgift tas ut första året om 300 kr/hushåll.

Den slutliga köparen är medveten om att månadsavgiften består av en fast del och en rörlig del. Den rörliga delen står i direkt relation till aktuell förbrukning av vatten och el och kan över en period variera beroende på bland annat årstid och förbrukning. Använder du t.ex. mindre el än vad som debiteras, så får du pengar tillbaka och om du använder mer så debiteras man den delen som fattas.

För mer info se föreningens hemsida: http://hsb.se/malmo/hogaholm

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare?

Ej angiven

Organisationsform / typ

Bostadsrätt

Området

Bilder

Visa alla

Fri värdering

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter