Rödkullastigen 9B

HSB Brf Fosiedal är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av 232 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 6 st lokaler. Föreningen innehar marken med nyttjanderätt (tomträtt) som kommer att omförhandlas 2022-01-01. Husen byggdes 1960. Föreningens tillhörande adresser är Solvändegatan 7, Rödkullastigen 9, 10 och 11. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.

HUSETS SKICK
Föreningen följer en underhållsplan som uppdateras årligen.

Gårdarna renoverade 2012.
Fasaderna är omfogade 2012.
Balkongerna kontrollerade 2011.
Takpapp bytta på alla husen 2009.
Fönster bytta till 3-glas.
Säkerhetsdörrar installerade i alla lägenheterna.
Byte av vattenstammar 2014.
Samtliga radiatorer i fastigheterna byttes ut under 2014/2015.
Under 2017/2018 har föreningen renoverat samtliga trappuppgångar.
Källargångarna är färdigrenoverade.
Hissrenovering gjordes under 2020.

Kommande renoveringar:
Relining av avloppsstammar 2020. Föreningen kan inte i dagsläget inte ge någon info kring vilken trappa som påbörjas först etc.

EKONOMI
Avgifterna höjdes den 2020-01-01 med 2%. Styrelsen anser att avgifterna i normalfallet ska höjas lite varje år, i enlighet med underhållsplanen/budget, för att undvika kraftiga höjningar enskilda år framöver. Enligt föreningens senaste årsredovisningen så ligger låneskulden på 1762kr/kvm.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 628 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 465 kr/pant.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar 500 kr/person och en årsavgift tas ut första året om 300 kr/hushåll.

TOMTRÄTT
Tomträttsavtalet gäller fram till 2022-01-01. Föreningen diskuterar redan nu eventuella lösningar. I dagsläget finns inga vidare beslut tagna.

BOSTADSRÄTTSTILLÄGG
Föreningen har inkluderat bostadsrättstillägget i sin försäkring. Detta innebär att den enskilde bostadsrättsinnehavaren inte behöver ha detta tillägg till sin hemförsäkring.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I föreningen finns två tvättstugor i källaren med 2 tvättmaskiner och 1 torktumlare i varje, dessa byts ut kontinuerligt efter behov. Det finns även 1 mangelrum, 2 torkrum samt ett fritidsrum. I föreningen finns en bastu och ett solarium på Rödkullastigen 11A som kan nyttjas av medlemmarna, det finns även en festlokal för medlemmarna att hyra för ca 500 kr/tillfälle. Föreningen har även en fritidslokal utrustad med pingisbord och biljardbord.

I föreningen finns trevliga innergårdar med lekplats och stora öppna grönytor.

TV/INTERNET
TV: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem.
INTERNET: Föreningen är ansluten till Ownit, ComHem finns också som alternativ. Bredband via Ownit finns från 99:-/månaden för 100mb/s. För aktuella priser, kontakta Ownit eller ComHem.

PARKERING
I föreningen finns 85 parkeringsplatser (kösystem tillämpas - räkna ca 2 år). Parkeringsplats kostar ca 218 kr/månad. Parkeringsplatserna har en årlig avgiftsjustering på 3% per den 1 februari. I föreningen finns familjeboxar som har plats för ca 6 cyklar alternativt för endast 1 cykel till. För aktuella priser, kontakta föreningen. Det finns såväl parkeringsplatser som garageplatser på Erikfältsgatan 71-79 där man kan köpa månadsbiljett för 200-300kr/mån.

ÖVRIGT
Föreningen utför tillsyn.
Vid planerad badrumsrenovering ska lägenhetsinnehavaren anmäla detta till styrelsen.

Besök gärna föreningens hemsida www.brffosiedal.se

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2020-07-27. Observera att dessa uppgifter kan ändras eller bli felaktiga och spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen, liksom information rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.