Fri värdering

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Rödkullastigen 6D

Almhög Malmö

620 000 kr

Se alla bilder

DontShowBidding

5

Laddar bilder

Bostadsfakta:

Rödkullastigen 6D

Antal rum 2 rum + Kök
Boarea 58,00 kvm
föreningens information

Lägenhet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Lgh.refnr 228
Våning 3, hiss finns ej
Ekonomi Pris: 620 000 kr utgångspris
Avgift: 2 942 kr/mån inkl värme, VA, kabel-tv
Andel i föreningen: 0,31834%
Andel av årsavgift: 0,31834%
Driftskostnad 4 000 kr/år
varav
Värme: 2 500 kr
Försäkring: 1 500 kr
Beräknat antal pers: 2
Kommentar Driftkostnaden är individuell och kan variera beroende på avtal och användning.
Tillträde Enligt överenskommelse
Pantsatt Nej
Allmänt Säljaren disponerar 2 förråd, ett vanligt och ett mindre.

Byggnad

Byggnadsår
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag
Energideklaration
Utfärdad den 25 maj 2009
Energiprestanda: 145 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Fönster: 2-glas
Fastighetsbet. Kärven 2
Fantastisk tvåa i populära Almhög. På omtyckt läge och med närhet till både shopping och kommunikationer hittar vi denna välplanerade bostad. Ljus, luftig och med balkong i bästa läge. Välkommen på visning!

HALL
Välkomnande hall med plats för avhängning. Väggarna är ljusa och golvet är klätt av slitstarkt material. Längre in i hallen finns en stor walk-in-closet med imponerande förvaringsutrymme.

KÖK
Klassiskt kök med ljus köksinredning. Här finns kyl/frys, spis och lyx med diskmaskin samt naturlig plats för matbord. Väggarna är ljusa och karaktäriseras av en mörkare fondvägg.

VARDAGSRUM
Luftigt vardagsrum med plats för bland annat matsalmöbel och soffgrupp. Härifrån nås även den härliga balkongen som bjuder på grönskande utsikt. Väggarna går i stilrent vitt och på golvet vilar vacker originalparkett.

SOVRUM
Rymligt sovrum med plats för både dubbelsäng och garderob. Väggarna går i vitt och på golvet hittar vi välbevarad stavparkett.

BADRUM
Halvkaklat badrum i sobert färgval. Här finns badkar, toa och handfat.
Fantastisk tvåa i populära Almhög. På omtyckt läge och med närhet till både shopping och kommunikationer hittar vi denna välplanerade bostad. Ljus, luftig med balkong i bästa läge. Välkommen på visning!

Förening

Rödkullastigen 6D

Förening

HSB Brf Almhög

Allmänt om föreningen

HSB Brf Almhög är en äkta förening som bildades 1960. Bostadsrättsföreningens hus byggdes år 1959 - 1960 på fastigheten Kärven 2 som föreningen innehar med äganderätt. Fastigheternas adress är Solvändegatan 5 och Rödkullastigen 6. Fastigheterna Strået 3 och 4 med adress Rödkullastigen 5 och 7 är tomträtter. Tomträttsavtalet omförhandlas 2022. Föreningen innehåller 280 bostadsrätter och 3 lokaler som är fördelade på 4 bostadshus med adress Rödkullastigen 5-7 och Solvändegatan 5.

HUSETS SKICK
Vattenstammar: Utbytta under 90-talet.
Avloppsstammar: Så småningom kommer avloppsstammarna förmodligen relinas men det är inte planerat när detta ska ske. En del avloppsstammar i låghusen ska underhållsspolas inom en snar framtid.
El: Original, jordfelsbrytare finns.
Tak: Taken på samtliga fastigheter har lagts om.
Fasad: Föreningen har gått igenom fasaden och genomfört kompletterade fogningar, ny plåt kring fönster och målning.
Fönster: 2-glas
Ventilation: Självdrag i låghusen och mekanisk frånluft i höghusen
Uppvärmning: Fjärrvärme
Årets löpande underhåll: Utbyte av samtliga lysrörsarmaturer i höghusens trapphus mot närvarostyrda dito.
Utemiljön har förnyats och staket har satts på gården mellan Rödkullastigen 5-7, under hösten 2014 och våren 2015. Under 2016 har man förnyat utemiljön vid låghusen med uppsättande av staket samt dränering.
Fasadrenovering 2019
Renovering av hissar i höghusen 2019-2020

Föreningen genomför regelbundna stadgeenliga besiktningar för att hålla fastigheterna i gott skick.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Det finns tvättstugor i alla husen, belägna i källaren med nyare maskiner. Även cykelrum och barnvagnsrum finns i källaren. Föreningen har en fritidslokal på Solvändegatan 5, som man kan hyra för olika typer av sammanträden och fester.

PARKERING
Föreningen förfogar över 194 parkeringsplatser som går att hyra för ca 125kr/månad. Separat kö tillämpas. Det finns även möjlighet att parkera på närliggande gator, här erbjuds bl.a. parkering med p-skiva med fria tider på helger. Eventuell höjning av parkeringsavgiften har diskuterats, men inget beslut är taget i dagsläget

BREDBAND & KABEL-TV
Basutbud av Comhems kabel-tv ingår i avgiften. Bredband levereras via Comhem eller HSB Bolina. För mer information se www.comhem.se.

AVGIFTER:
Avgiften höjdes med 1% 2020-01-01. Föreningens låneskuld uppgår till 1291kr/kvm enligt föreningens senaste årsredovisning.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2,5% av årets prisbasbelopp och betalas av köparen samt en pantsättningsavgift om 1% av årets prisbasbelopp och betalas av pantsättaren.

ÖVRIGT
Bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften och behöver därför inte tecknas av bostadsrättsinnehavaren, men det är viktigt att bostadsrättsinnehavaren tecknar en egen hemförsäkring.
Föreningen undersöker övergång till gemensam el, men inga beslut är tagna.

Föreningens hemsida: http://www.hsb.se/malmo/almhog

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare?

Ej angiven

Organisationsform / typ

Bostadsrätt

Området

Bilder

Visa alla

Fri värdering

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter