Fri värdering

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Producentgatan 5

Lindeborg Malmö

1 495 000 kr

Se alla bilder

DontShowBidding

5

Laddar bilder

Bostadsfakta:

Producentgatan 5

Antal rum 4 rum
Boarea 94,50 kvm
föreningens information

Lägenhet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Lgh.refnr 260
Våning 2, hiss finns
Ekonomi Pris: 1 495 000 kr eller högstbjudande
Avgift: 4 301 kr/mån inkl värme, VA, kabel-tv
Andel i föreningen: 0,3048%
Andel av årsavgift: 0,3048%
Driftskostnad 10 500 kr/år
varav
El: 8 000 kr
Försäkring: 2 500 kr
Beräknat antal pers: 6
Tillträde Enligt överenskommelse
Pantsatt Ja
Allmänt Stadgar och Årsredovisning
Stadgar och årsredovisning finns att läsa och skriva ut via bostadsbeskrivningen på vår hemsida www.mohv.se, eller kan fås av mäklaren.

Till lägenheten hör källarförråd.

Byggnad

Byggnadsår
Energideklaration Finns för närvarande inte
Hall
Som lägenhetens pulsåder leder den rymliga hallen oss vidare in i lägenheten. Till vänster ligger gäst-wc och badrum, lite längre fram köket. Till höger ligger två av sovrummen och rakt fram vardagsrum och det sista sovrummet. Hallens väggar är målade ljusa och här erbjuds förvaring genom inbyggda garderober och klädkammare.

Master bedroom
Det största av sovrummen har ljusa väggar och laminatgolv. Här finns gott om plats att möblera efter eget tycke och en stor garderob erbjuder förvaring.

Sovrum 2
Något mindre är också detta sovrum rymligt och lättmöblerat. Väggarna är ljusa och på golvet ligger ljust laminat.

Sovrum 3
Från detta sovrum når vi den rymliga balkongen i söderläge. Här är sol nästan hela dagen, tack vare balkongens storlek och placering. Sovrummet är målat ljust, har laminatgolv och inbyggda garderober för bästa förvaring.

Vardagsrum
Längst ut på gaveln ligger vardagsrummet som tack vare detta har fönster i tre väderstreck. Golvet är laminat och väggarna målade ljusa. På ena väggen sitter en snygg fondtapet med blommönster.

Kök
Köket renoverades av nuvarande ägarna när de flyttade in 2006. Rummet är L-format och erbjuder på detta vis en smart separat matplats. Gott om förvaring och arbetsyta erbjuds här också. Ovanför diskbänk och bänkskiva sitter ett snyggt gråmelereat kakel. Vitvarorna är från 2009 och i rostfritt utförande, bortsett från diskmaskinen som är väl fungerande av äldre datum. På golvet ligger en parkett och väggarna är målade ljusa.

Badrum
I originalutförande är badrummet halvkaklat med vitt kakel och klinker. Här finns badkar, wc och handfat.

Gäst-wc
Originalutförande med våtrumsmatta och våtrumstapet. Utrustat med handfat och wc.
En av de eftertraktade gavellägenheterna på Lindeborg är äntligen till salu. I stabil HSB-förening ligger denna ljusa fyrarummare med stor inglasad balkong och renoverat kök. Med sina 96 rymliga kvadratmeter är detta en perfekt lägenhet för den stora familjen som önskar gott om sociala ytor. Välkomna på visning!

Förening

Producentgatan 5

Förening

Hsb Brf Henriksdal i Malmö

Allmänt om föreningen

FÖRENINGEN
HSB Brf Henriksdal är en äkta förening som bildades i samband med husbyggnationen 1972. Föreningen innefattar 412 lägenheter där samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Det finns 4 st lokaler i föreningen. Tvättstugor finns i källaren och där finns även cykel- samt barnvagnsrum.

HUSETS SKICK
Tak: omlagt på låghusen 2003, höghusen 2000-talet.
Fasad: I bra skick.
Fönster: 3-glas.
Porttelefon: Installerades år 2010.
Källsortering: Finns på innergården.
Uppvärmning: Fjärrvärme, värmepumpar byttes 2012.
Vatten- och avloppsstammar: Det finns i dagsläget inga planer på att renovera eller relina.
2016 infördes gemensam el i föreningen, vilket innebär att de boende endast faktureras för sin faktiska elförbrukning via månadsavin till föreningen.
Under 2018 har föreningen installerat solceller på samtliga tak på låghusen.
Under våren 2019 installerades laddstolpar till elbil.

KOMMANDE RENOVERINGAR
Hissbyte kommer att ske i samtliga höghus i Brf Henriksdal under 2020.
Föreningen har även planer på att byta fönster, dock är detta framflyttat och inget mer beslut är taget i dagsläget.

P-PLATS OCH GARAGE
Garagehyra i varmgarage: 349 kr/månad.
Garagehyra i kallgarage: 298 kr/månad.
MC-garage: 162 kr/månad .
Bilplats-parkering: 127 kr/månad.
Cykelbox i källaren: 56 kr/månad.
Cykelställsplats inne och ute: 21 kr/månad respektive 11 kr/månad.
Dessa avgifter höjs 2% årligen. Separat kö tillämpas.

EKONOMI
I dagsläget finns inga beslutade avgiftshöjningar.
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar 500 kr/person och en årsavgift tas ut första året om 300 kr/hushåll.
Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se/index.html?rId=21

TOMTRÄTTSAVGÄLD
Föreningen innehar marken med tomträtt. Nästa omförhandling sker 2026-12-31 (senaste omförhandlingen gjordes 2016).

TV- OCH INTERNETANSLUTNING
Kabel-TV: Sydantenn.
Bredband: Bredband via Bahnhof 100/100 ingår i månadsavgiften.

Besök föreningens hemsida för ytterligare information: hsb.se/malmo/henriksdal

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2020-02-27. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare?

Ej angiven

Organisationsform / typ

Bostadsrätt

Området

Planskiss

Planritning

Bilder

Visa alla

HitCounter