Fri värdering

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Producentgatan 1

Lindeborg MALMÖ

1 595 000 kr

Se alla bilder

DontShowBidding

5

Laddar bilder

Bostadsfakta:

Producentgatan 1

Antal rum 3 rum + Kök
Boarea 78,50 kvm
föreningens information

Lägenhet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Lgh.refnr 21-2215-2-208-4
Våning 1 av 9, hiss finns
Ekonomi Pris: 1 595 000 kr utgångspris
Avgift: 3 810 kr/mån inkl värme, VA, kabel-tv
Andel i föreningen: 0,26177%
Andel av årsavgift: 0,26177%
Driftskostnad 5 400 kr/år
varav
El: 5 400 kr
Beräknat antal pers: 3
Pantsatt Ja

Byggnad

Byggnadsår
Energideklaration
Utfärdad den 31 juli 2008
Energiprestanda: 122 kWh/m² (Atemp) och år
Hall: Ljust välkomnande med avhängnings- och förvaringsmöjligheter i form av en inbyggd garderob. Laminatgolv av hög kvalité och ljusa väggar.

Vardagsrum: Ett stort rum med härligt ljusflöde tack vare tre stora fönsterpartier. Vita väggar och på golvet vilar ett laminatgolv av hög kvalité. Här är möbleringsmöjligheterna många och plats finns för en större soffgrupp samt matplats.

Kök: Ett fullt utrustat och praktiskt L-format kök som separerar matplatsen från arbetsplatsen i köket. Även i detta rum löper det fina laminatgolvet. Här är köket renoverat med köksutrustning från år 2012. Via köket når man ut till den härliga uteplatsen om hela 100 kvm med morgon och eftermiddagssol.

Badrum: Helrenoverat med unika materialval i tonerna svart och vitt. Tvättställ med förvaringsutrymme och toalett o svart sanitetsporslin. Praktisk duschhörna med infällbara dörrar. Badrummet renoverades 2013 och fotodokumentation finns på arbetet.

Gäst-wc: En renoverad, helkaklad, gäst-wc. Praktiskt väggskåp och tvättställ med förvaringsutrymme.

Sovrum 1: Stort och ljust rum med snyggt lackad ekparkett och ljusa väggar. Används i dagsläget som ett barnrum men här får en dubbelsäng plats utan problem.

Sovrum 2: Även i detta rum löper det snygga parkettgolvet i ek. Väggarna är målade i behaglig kulör och en snygg bård bidrar till en stilren helhetskänsla. Via sovrummet når man ut till den härliga inglasade balkongen.

Uteplats: En alldeles underbar, insynsskyddad uteplats som sin storlek till trots är lättskött! Här har man både morgon och eftermiddagssol. Uteplatsen är delvis stenlagd för ett större möblemang. Perfekt för hela familjen att sola, grilla och umgås i!
På attraktiva Lindeborg erbjuds äntligen en helrenoverad trea med både inglasad balkong och en egen insynsskyddad uteplats i sydväst-läge! Varmt välkommen på visning!

Förening

Producentgatan 1

Förening

Hsb Brf Henriksdal i Malmö

Allmänt om föreningen

FÖRENINGEN
HSB Brf Henriksdal är en äkta förening som bildades i samband med husbyggnationen 1972. Föreningen innefattar 412 lägenheter där samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Det finns 4 st lokaler i föreningen. Tvättstugor finns i källaren och där finns även cykel- samt barnvagnsrum.

HUSETS SKICK
Tak: omlagt på låghusen 2003, höghusen 2000-talet.
Fasad: I bra skick.
Fönster: 3-glas.
Porttelefon: Installerades år 2010.
Källsortering: Finns på innergården.
Uppvärmning: Fjärrvärme, värmepumpar byttes 2012.
Vatten- och avloppsstammar: Det finns i dagsläget inga planer på att renovera eller relina.
2016 infördes gemensam el i föreningen, vilket innebär att de boende endast faktureras för sin faktiska elförbrukning via månadsavin till föreningen.
Under 2018 har föreningen installerat solceller på samtliga tak på låghusen.
Under våren 2019 installerades laddstolpar till elbil.

KOMMANDE RENOVERINGAR
Hissbyte kommer att ske i samtliga höghus i Brf Henriksdal under 2020.
Föreningen har även planer på att byta fönster, dock är detta framflyttat och inget mer beslut är taget i dagsläget.

P-PLATS OCH GARAGE
Garagehyra i varmgarage: 349 kr/månad.
Garagehyra i kallgarage: 298 kr/månad.
MC-garage: 162 kr/månad .
Bilplats-parkering: 127 kr/månad.
Cykelbox i källaren: 56 kr/månad.
Cykelställsplats inne och ute: 21 kr/månad respektive 11 kr/månad.
Dessa avgifter höjs 2% årligen. Separat kö tillämpas.

EKONOMI
I dagsläget finns inga beslutade avgiftshöjningar.
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar 500 kr/person och en årsavgift tas ut första året om 300 kr/hushåll.
Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se/index.html?rId=21

TOMTRÄTTSAVGÄLD
Föreningen innehar marken med tomträtt. Nästa omförhandling sker 2026-12-31 (senaste omförhandlingen gjordes 2016).

TV- OCH INTERNETANSLUTNING
Kabel-TV: Sydantenn.
Bredband: Bredband via Bahnhof 100/100 ingår i månadsavgiften.

Besök föreningens hemsida för ytterligare information: hsb.se/malmo/henriksdal

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2020-02-27. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare?

Ej angiven

Organisationsform / typ

Bostadsrätt

Området

Lindeborg har en stor variation av hus, radhus och bostadsrätter. I närheten finns diverse stora varuhus som IKEA och Jysk. Det är även enkelt att ta sig till köpcentret Emporia och Malmö arena. Här finns härlig grönska, Lindeborgskolan som har årskurs F-9, lekplatser och fotbollsplaner. Närheten till Hyllie allé gör att det är enkelt att pendla med så väl buss som tåg. Det är även oerhört lätt att pendla med bil då Lindeborg är i nära anknytning till yttre ringleden.

Bilder

Visa alla

HitCounter