Fri värdering

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Nikolaigatan 6

Triangeln/Rådmansvången Malmö

1 095 000 kr

Se alla bilder

DontShowBidding

6

Laddar bilder

Bostadsfakta:

Nikolaigatan 6

Antal rum 2 rum + Kök
Boarea 44,00 kvm
föreningens information

Lägenhet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Lgh.refnr 1301/006
Våning 4, hiss finns ej
Ekonomi Pris: 1 095 000 kr utgångspris
Avgift: 2 403 kr/mån inkl värme, VA, kabel-tv
Andel i föreningen: 2,9%
Driftskostnad 5 100 kr/år
varav
El: 3 500 kr
Försäkring: 1 600 kr
Beräknat antal pers: 1
Tillträde Enligt överenskommelse
Pantsatt Nej
Allmänt Till lägenheten hör ett vindsförråd
Lägenheten disponeras som 2 rum+kök men är enligt föreningens information 1 rum+kök.

Byggnad

Byggnadsår
Energideklaration
Utfärdad den 11 mars 2009
Energiprestanda: 185 kWh/m² (Atemp) och år
Fastighetsbet. Vesslan 15
Tillfälle att förvärva en välplanerad och välskött lägenhet om 2 rok på bästa läge! Här erbjuds ett modernt kök med gasspis, helkaklat badrum och balkong i soligt sydvästläge. Allt detta i kombination med attribut såsom närhet till city och grönområden tillika triangelns station precis runt hörnet. Välkomna på visning!

Hall: Välkomnande hall med plats för avhängning. På golvet vilar laminatgolv och väggarna är vitmålade. I hallen jämte badrummet möjliggörs förvaring i form av en klädkammare.

Kök: Snyggt och stilrent kök i en grå högblank nyans. Här finns gott om arbetsytor på bänskivan i vitt och ovan denna skyddas väggen av ett stänkskydd i form av grått kakel. Köket är utrustat med kyl, frys, diskmaskin, ugn, gasspis och köksfläkt. På golvet vilar vacker fiskbensparkett och väggarna är vitmålade.

Vardagsrum: Ljust och rymligt vardagsrum med fiskbensparkett och vitmålade väggar. Här ryms både matplats om ca 4 personer och soffgrupp om så önskas. Ifrån vardagsrummet nås den härliga balkongen i soligt sydvästläge.

Badrum: Helkaklat badrum med klinker i grått och kakel i vitt med en blå bård. Badrummet är utrustat med en mindre torkställning, handfat med kommod, wc-stol och dusch.

Sovrum: Mysigt sovrum med fönster som vätter in mot den lugna innergården. Här vilar laminatgolv och väggarna är målade i vitt. I detta rum möjliggörs rikligt med förvaring i form av en hel garderobsvägg ifrån golv till tak med praktiska skjutdörrar i högblankt material.
Tillfälle att förvärva en välplanerad och välskött lägenhet om 2 rok på bästa läge! Här erbjuds ett modernt kök med gasspis, helkaklat badrum och balkong i soligt sydvästläge. Allt detta i kombination med attribut såsom närhet till city och grönområden tillika triangelns station precis runt hörnet. Välkomna på visning!

Förening

Nikolaigatan 6

Förening

Brf Vesslan 15

Allmänt om föreningen

FÖRENINGEN
Brf Vesslan 15 bildades 2009, fastigheten är från 1939. Föreningen är belägen på Nikolaigatan 6 och Södra Förstadsgatan 81 A-B i Malmö. Föreningens fastighet förvärvades 2010 och består av två flerbostadshus om 4 våningar med 32 lägenheter och 8 lokaler med blandad verksamhet. Föreningen förvaltas ekonomiskt av Örehus och tekniskt av Jerry and Company AB. Föreningen äger marken.


FASTIGHETEN
2018 - Ny fjärrvärmeväxlare/ komplett värmecentral.
2018 - Ny porttelefonanläggning, låsbyte.
2017 - Installerades bredband med fiber till fastigheten, samt Digital-TV.
2017 - Takrenovering av lågbyggnaden på Södra Förstadsgatan.
2017 - Renovering av elinstallationer och el-stigare.
2017 - Rörelsevakter i trapphus.
2016 - Säkerhetsdörrar installerades i hyresrätterna och en del av bostadsrätterna.
2016 - nytt tätskikt på gården och trapphusen målades om.
2011 - Ny garageport
2010 - Värmestammar, ventiler och termostataterna är byttes.
2011 - Avloppsstammar relinades
90-talet:
- Vattenstammar
- Fasad renoverad
- Fönster bytta
- Balkonger

Kommande renoveringar:
Föreningen att planerar att renovera båda tvättstugorna och utrusta dem med nya maskinparker.
Föreningen har också en dialog kring takbyte och i samband också en fasadrenovering. I dagsläget är det inte nödvändigt då taket är i bra skick. Inga beslut än tagna.

FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen anser ekonomin som god, då de har avsatta pengar för underhåll av fastigheten. Det har även hyresrätter och affärslokaler som ger mycket god avkastning genom hyresintäkter varje månad. I dagsläget finns det ingen planerad höjning av månadsavgifterna.
Inför 2020 sänkte föreningen avgifterna med 9%.


Kabel-TV och Internet: Föreningen har bredband via Bredbandsbolaget. Bredbandet tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 165/mån.
Föreningen har kabel-TV har Bredbandsbolaget. Basutbudet tillkommer på avgiften som ett obligatoriskt tillägg om 75kr/mån.


PARKERING
Det finns garage i föreningen, kostnaden ligger på ca 550:-/månad. Totalt erbjuds ca 20 garageplatser. Separat kö tillämpas.
I området råder även boendeparkering.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstugor placerade i källaren på båda huskropparna, med ingång ifrån innergården.
Föreningen har en stor asfalterad innergård, där även cykelparkering finns för medlemmarna att nyttja.

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening via årsredovisning och styrelse. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Övrigt

Tekniskt förvaltare, kontakt: ella To Mail: ella.to@orehus.se

Överlåtelseavgift

1 182 kr

Pantsättningsavgift

473 kr

Tillåter föreningen juridisk person som köpare?

Ej angiven

Äkta / oäkta bostadsrättsförening

Äkta bostadsrättsförening

Organisationsform / typ

Bostadsrätt

Äger föreningen marken?

Ja

Området

Bilder

Visa alla

Fri värdering

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter