Fri värdering

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Lugna Gatan 72

Lugnet/ Triangeln Malmö

2 450 000 kr

Se alla bilder

DontShowBidding

5

Laddar bilder

Bostadsfakta:

Lugna Gatan 72

Antal rum 3 rum + Kök
Boarea 79,00 kvm
föreningens information

Lägenhet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Lgh.refnr 7211
Våning 1 av 7, hiss finns
Ekonomi Pris: 2 450 000 kr utgångspris
Avgift: 4 755 kr/mån inkl värme, VA, kabel-tv, bredband
Andel i föreningen: 0,0131%
Andel av årsavgift: 1,47228%
Tillträde Enligt överenskommelse
Pantsatt Ja
Allmänt Andelstal; 0,0131000

Byggnad

Byggnadsår
Energideklaration
Utfärdad den 12 april 2011
Energiprestanda: 148 kWh/m² (Atemp) och år
Totalrenoverat boende från 2018! På fantastiskt läge precis vid Malmös gågata finner vi denna varsamt renoverade 3-rumslägenhet om 79 kvadratmeter. Ta dig ut genom porten och direkt finner du utbudet av stadens butiker, caféer och restauranger. Mer centralt blir det inte! Lägenheten är totalrenoverad och är belägen insynsskyddat på första våningen med härlig uteplats. Här njuter ni av en totalrenoverad bostad med välplanerad planlösning i kombination med dubbla badrumsmiljöer med tvättmöjligheter, kort och gott en renoverad trea där bekvämligheten sätts på hög nivå. Här har ingenting lämnats åt slumpen utan här går både stil och funktion hand i hand. Med genomgående parkettgolv i kombination med ljusa väggar och högt i tak så känns denna lägenhet både ljus och rymlig. Lägenheten följer en röd tråd med både renoverat kök och badrum. Välplanerad planlösning med stora härliga rum och uteplats i optimalt söderläge med utsikt över innergården!

En fräsch cityvåning med lugnt läge i stadens verkliga centrum! Varmt välkomna på visning!

Lägenheten disponeras enligt följande;

- Genom ytterdörren träder vi in i den rymliga entréhallen, avhängning till höger om dörren. Vita väggar och fint parkettgolv. En rymlig klädkammare bjuder på extra förvaring!

- Helkaklad gäst-wc (2018) med grått klinker och vitt kakel. Modernt och stilrent!

- Renoverat badrum från 2018 med grått klinker och vitt kakel. Stilrena materialval såsom, wc, spegelskåp och dekorativ handfat med kommod. Duschzon i linje med vikbara glasdörrar och takdusch. Uttag till tvättmaskin. Kvalitetsdokument finns!

- Köket, hemmets hjärta, är stilrent renoverat 2018 med vit skåpinredning som matchas smakfullt med vitt kakel och massiv arbetsbänk i trä. Här kan kocken njuta av dess generösa förvaringsmöjligheter och goda arbetsyta! Vitvaror från 2018; induktionshäll, varmluftsugn, integrerad diskmaskin, kolfilterfläkt samt integrerad kyl och frys. Köket pryds samma enhetliga ekparkett som i resterande del av lägenheten och matchas med vita väggar. Här finns det även plats för det stora matbordet! Utgång till den härliga uteplatsen med plats för matbord. Här kan ni njuta av solen i optimalt söderläge!

- Bostadens allrum är både rymligt och välplanerat. Här finner ni genomgående parkettgolv och vita väggar. Tack vare dess geniala disposition är det inga problem med att få plats med såväl soffhörna samt matrumsmöblemang.

-- Sovrum 1 med parkettgolv och vita väggar. Används gärna till som ett gästrum, barnrum eller arbetsrum. Utsikt över innergården!

- Sovrum 2, Master Bedroom. Här finner vi parkettgolv, vita väggar samt ett härligt burspråk. Plats för dubbelsäng och mer därtill om det så önskas! Här finns även plats för att bygga in garderober!

Ett hem att flytta rakt in i! Varmt välkomna på visning!
Totalrenoverat boende från 2018! På fantastiskt läge precis vid Malmös gågata finner vi denna varsamt renoverade 3-rumslägenhet om 79 kvadratmeter. Ta dig ut genom porten och direkt finner du utbudet av stadens butiker, caféer och restauranger. Mer centralt blir det inte! Lägenheten är totalrenoverad och är belägen insynsskyddat på första våningen med härlig uteplats. Här njuter ni av en totalrenoverad bostad med välplanerad planlösning i kombination med dubbla badrumsmiljöer med tvättmöjligheter, kort och gott en renoverad trea där bekvämligheten sätts på hög nivå. Här har ingenting lämnats åt slumpen utan här går både stil och funktion hand i hand. Med genomgående parkettgolv i kombination med ljusa väggar och högt i tak så känns denna lägenhet både ljus och rymlig. Lägenheten följer en röd tråd med både renoverat kök och badrum. Välplanerad planlösning med stora härliga rum och uteplats i optimalt söderläge med utsikt över innergården!

Förening

Lugna Gatan 72

Förening

Brf Näktergalen 18

Allmänt om föreningen

Brf Näktergalen 18 består av 71 lägenheter varav 64 är upplåtna med bostadsrätt och 7 är hyresrätter. Föreningen fördelar sig över adresserna Lugna gatan 70-76. Föreningen bildades 2007 och under 2008 köpte föreningen fastigheten. Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av SBC. Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Samfälligheten Lugnet som förvaltar sopsugsanläggning. Föreningens tomt är upplupen med tomträtt och kommer att omförhandlas 2018. Avgifterna kommer inte påverkas av en omförhandling då föreningen har haft det med i sin flerårsbudget.

Byggnaden har kontinuerligt under åren genomgått löpande underhåll.

Renoveringar - Utförda och planerade
Utförda renoveringar:
2010: Grundlig besiktning.
2010: Omläggning av taket.
2010: Installation av ett nytt automatiserat port- och taggsystem.
2013: Byte av tvättmaskin i tvättstugan, underhåll av fasad och två balkonger samt ny cement i källartrappa.
2014: Byte av fönster och cirkulationspump.
2015: Renovering av balkongfronter och byte av varmvattenväxlare.
2016: Byte av tappvattenstammar.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2014-2050.

- Renovering av innergården är preliminärt planerad för 2019.
- Föreningen avvaktar med byggnation av miljöhus så länge sopnedkasten fungerar och återvinningsstation finns på Lugna Gatan.
- Föreningen kommer att se över belysningen i trapphuset och planerar att byta belysning där det behövs inom en snar framtid.

Kabel-TV/bredband
Kabel-TV genom Canal Digital. Basutbudet ingår i avgiften.
Bredband genom Ownit ingår i avgiften till en hastighet om 100 Mbit/s. Det finns möjlighet att öka hastigheten till 1000 Mbit/s mot en extra kostnad.

Gårdsplats/innergård
Den gemensamma gården är en liten grön oas med grillplats och utemöbler. Staket och grind skapar trygghet för föreningens minstingar.

Gemensamma utrymmen
Föreningen erbjuder två tvättstugor som är utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. I anslutning till tvättstugorna finns det ett torkrum och ett rum med mangel och arbetsbänk. I källaren finns cykelförråd och barnvagnsförråd och på gården finns cykelställ.

Parkering
Föreningen tillhandahåller 30 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 750 kr/mån och 2 MC-platser som kan hyras till en kostnad om ca 375 kr/mån. Separat kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se www.malmo.se.


En överlåtelseavgift tas ut om cirka 1 120 kr som betalas av köparen. Vid belåning av lägenheten tas en pantsättningsavgift ut om cirka 448 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2017.

VIKTIG INFORMATION
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Observera att dessa uppgifter kan ändras över tid och spekulanter uppmanas att kontrollera alla dessa uppgifter med föreningen. Spekulanter uppmanas även att noggrant läsa igenom den juridiska köparinfon.

Området

Planskiss

Planritning

Bilder

Visa alla

Fri värdering

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter
Fri värdering