Fri värdering

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Lektorsgatan 3A

Nydala Malmö

1 250 000 kr

Se alla bilder

DontShowBidding

7

Laddar bilder

Bostadsfakta:

Lektorsgatan 3A

Antal rum 3 rum
Boarea 76,50 kvm
föreningens information

Lägenhet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Lgh.refnr 21-2146-3-211-5
Våning 4 av 4, hiss finns ej
Ekonomi Pris: 1 250 000 kr
Avgift: 4 366 kr/mån Inkl. värme, vatten & kabel-tv
Andel i föreningen: 0,28457%
Andel av årsavgift: 0,28457%
Pantsatt Nej
Allmänt - Säljaren disponerar i dagsläget över ett källarförråd.

Byggnad

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1963
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag
Energideklaration
Utfärdad den 13 december 2019
Energiklass: E
Primärenergital: 147 kWh/m² och år
Fastighetsbet. Lektorn 2

Hall:
Vi tar ett kliv in i den ljusa hallen med väggar målade i vitt och elegant laminatgolv på golvytan. Hallen förbinder kök, sällskapsrum, badrum samt ett sovrum. Gott om plats för förvaring då det finns platsbyggda garderober längs med ena väggen.

Badrum:
Helkaklat badrum med vikbara duschväggar, handfat, wc, handdukstork samt golvvärme, allt i tidlöst färgval.

Sovrum:
Sovrummet invid hallen är ljust och luftigt med stort fönster som släpper in mycket ljus. Golvet pryds av ett laminatgolv och väggarna är målade i vitt. Här finner vi också en klädkammare som i dagsläget är inredd som en barnkammare.

Vardagsrum:
Sällskapsrummet stoltserar på generösa kvadratmetrar och här sträcker laminatgolvet ut sig mot de vita väggarna. Stora väggytor ger gott om möbleringsmöjligheter. I vardagsrummet får man plats med soffa och tv-möblemang samt matbord för 6-8 personer.

Sovrum och halva:
Alldeles invid sällskapsrummet finner vi ett magnifikt och härligt sovrum som nuvarande ägare har valt att dela upp, den ena halvan används i dagsläget som ett extra sovrum men det skulle även fungera utmärkt som kontor eller matrum. Väggarna är målade i vitt med ek mönstrad laminatgolv. Härifrån har vi också en egen utgång till lägenhetens inglasade balkong.

Kök:
Ingång till köket sker via hallen samt från det mindre sovrummet, det är välplanerat och elegant där gott om förvaring finns. Köket går i vita toner som matchas snyggt till den ljusa mosaiken ovanför arbetsytan. Maskiner i form av ugn, induktionshäll, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Även här finns vita väggar och laminatgolv. Utgång till balkong nås även härifrån.

Inglasad balkong:
Väl ute på den inglasade balkongen så har vi härligt ljusinsläpp samt en härlig utsikt över föreningens grönytor. Här har vi plats för soffgrupp eller matgrupp för att användas som ett extra rum under flera av kalenderårets månader.

Helt fantastiskt boende med alla detaljer omsorgsfullt genomtänkta!

Det är bara att flytta in, varmt välkomna hem!

Renoverad 3,5-rummare med inglasad balkong på trivsamma Nydala!

På våning fyra av fyra finner vi denna renoverade 3,5-rummare, perfekt för barnfamiljen. Här njuter vi av ett boende med ljust sällskapsrum, elegant och trivsamt kök, stilrent badrum och en helt fantastisk rymlig inglasad balkong som vetter mot sydväst. Ett av de två sovrummen är i dagsläget omgjort till ett mindre sovrum och en halva för den som behöver ett hemmakontor eller ett extra barnrum. Här bor du i en stabil HSB förening på trivsamma Nydala, där man nu dessutom påbörjat ett hissbygge i trapphuset för att underlätta att ta sig upp till fjärde våningen.

Varmt välkommen på visning!

Förening

Lektorsgatan 3A

Förening

Hsb Brf Nydala

Allmänt om föreningen

HSB Brf Nydala är en äkta förening. Föreningen bildades 1962 och består av 373 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 2 lokaler som används för eget bruk. Föreningens mark är upplåten med tomträtt, tomträttsavtalet löper till år 2026. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.

FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen ser mycket gott på sin ekonomi och arbetar hårt för att behålla sina låga avgifter. De vill vara förberedda för eventuella renoveringar i framtiden och reglerar avgifterna efter behov. Planerad 5% avgiftshöjning 1 april 2021.

HUSETS SKICK
Ventilationen: Självdrag i låghusen och mekanisk i höghusen.
Uppvärmning: Fjärrvärme.
2006 byggdes balkonger ut och glasades in.
2010 Nya hissar sattes in i höghusen samt målning av trapphus.
2014 Infördes gemensam el.
2014-2015 Fasaden renoverades.
2016 Tappvattenstammar i höghusen byttes.
2016 Taknocken målades. Avloppsstammarna bedöms vara i gott skick, men kommer på längre sikt förmodligen att relinas. Stammarna i ett låghus har relinats 2016-2017- övriga kommer att renoveras vid behov.
2019: Föreningen har byggt 3st miljöhus.
2020: Tappvattenledningar i låghusen klara 15 juni 2020. Nya fönster i höghusen klara i maj 2020.
Elstammar i original men bedöms vara i gott skick.

KOMMANDE / PÅGÅENDE RENOVERINGAR
17 hissar och 17 nya trapphus började byggas i juni 2020 i låghusen.
Nya fönster i låghusen påbörjas preliminärt i april-2021
Föreningen följer en underhållsplan och utför årligen en besiktning av sina byggnader.
Taggsystem i alla fastigheter till entre och källare samt tvätt planeras installeras juni 2021.

ÖVRIGA UTRYMMEN
I källaren finns tvättstugor med nya tvättmaskiner i stortvättstugorna.
Motionslokal finns, tagg till gym kostar 300 kr/år.
Även cykelförråd och lägenhetsförråd finns i källaren.

TV- OCH INTERNETANSLUTNING
TV: Föreningen är ansluten till kabel-TV via comhem (basutbudet ingår i månadsavgiften). För utbud och aktuella priser se www.comhem.se.
INTERNET: Föreningen har bredband via leverantör ownit och 100 mbit bredband fås för endast ca 89kr/mån.
Ny bredbandsförhandlingar pågår. Preliminära bredbandskostnad är; (300/300, 69kr/mån) (1000/1000, 119kr/mån)

PARKERING
Föreningen har 290 parkeringsplatser för uthyrning till en kostnad av 175 kr/mån. Separat kö till parkering tillämpas.
Cykelplats finns att hyra i källaren för 15 kr/mån.

GEMENSAM EL
Föreningen har infört gemensam el för samtliga lägenheter. Föreningen står då för elnätsavgiften och boende betalar individuellt för elförbrukningen som läggs på månadsavin.

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2020-10-02. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare?

Ej angiven

Organisationsform / typ

Bostadsrätt

Området

Planskiss

Planritning

Bilder

Visa alla

HitCounter