Fri värdering

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Lektorsgången 5B

Nydala MALMÖ

595 000 kr

Se alla bilder

DontShowBidding

5

Laddar bilder

Bostadsfakta:

Lektorsgången 5B

Antal rum 1 rum + kök
Boarea 46,50 kvm
föreningens information

Lägenhet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Lgh.refnr 21-2146-5-336-7
Våning 1 av 8, hiss finns
Ekonomi Pris: 595 000 kr eller högstbjudande
Avgift: 2 269 kr/mån inkl. värme, VA, kabel-TV och bostadsrättstillägg
Tillträde enligt överenskommelse
Pantsatt Ja
Allmänt - Säljaren disponerar ett källarförråd.

- Andelstal från föreningen:
- insats: 0,18398%
- årsavgift: 0,18398%

Säljaren informerar:
- Frysboxen på balkongen ingår ej i köpet.

Byggnad

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1963
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Från- och tilluft
Energideklaration
Utfärdad den 21 december 2009
Energiklass: -
Energiprestanda: 131 kWh/m² (Atemp) och år
Fastighetsbet. Lektorn 3
Välkommen en halvtrappa upp till en trevlig lägenhet med en stor inglasad balkong med härlig morgonsol. Tack vare en perfekt planlösning kan lägenheten erbjuda gott om förvaringsutrymme, stor matplats samt en rymlig sovalkov. Här bor ni i stabil förening med låg månadsavgift samt tillgång till motionslokal och bredband mot en låg kostnad! I närområdet finner vi goda kommunikationer, Mobilia med dess stora utbud samt Inre Ringvägen på bekvämt avstånd för den som pendlar. Varmt välkomna på visning!

Lägenheten disponeras enligt följande:

Entré:
Vi välkomnas in genom säkerhetsdörr till en rymlig hall som erbjuder god förvaring genom garderober samt en rymlig klädkammare. Här finns även goda avhängningsmöjligheter och från hallen nås samtliga rum i bostaden. På golvet finner vi praktiskt laminatgolv och väggarna är vita.

Kök:
Köket är mycket rymligt och erbjuder rum för matplats om ca 4-6 personer. Här erbjuds vi god förvaring och här finns utrustning bestående av spis, ugn, fläkt (2017), vask samt kyl och frys. Köket har kakel i jordnära färger som stänkskydd ovan bänkskivan i trä från 2017 vilket matchas snyggt mot de ljusa skåpluckorna. Även här har vi laminatgolv samt vita väggar som bryts av mot en fondvägg i grått.

Rum:
Rymligt rum som praktiskt delats av med en halvvägg för en naturlig plats för säng. Rummet erbjuder gott om utrymme för soffgrupp, bokhylla, kontorsplats eller annat möblemang utifrån era behov. Laminatgolv och ljusa väggar. Härifrån nås den härliga och väl tilltagna inglasade balkongen som dels kan nyttjas för extra förvaring eller som en plats att umgås under vår, sommar och höst. Balkongen vetter mot öst vilket ger härlig morgon- och förmiddagssol.

Badrum:
Halvkaklat badrum med klinkergolv i ljusa toner. Utrustning bestående av WC, handfat, badkar samt skåp för förvaring.

Välkommen en halvtrappa upp till en trevlig lägenhet med en stor inglasad balkong med härlig morgonsol. Tack vare en perfekt planlösning kan lägenheten erbjuda gott om förvaringsutrymme, stor matplats samt en rymlig sovalkov. Här bor ni i stabil förening med låg månadsavgift samt tillgång till motionslokal och bredband mot en låg kostnad! I närområdet finner vi goda kommunikationer, Mobilia med dess stora utbud samt Inre Ringvägen på bekvämt avstånd för den som pendlar. Varmt välkomna på visning!

Förening

Lektorsgången 5B

Förening

Hsb Brf Nydala

Allmänt om föreningen

HSB Brf Nydala är en äkta förening. Föreningen bildades 1962 och består av 373 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 2 lokaler som används för eget bruk. Föreningens mark är upplåten med tomträtt, tomträttsavtalet löper till år 2026. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.

FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen ser mycket gott på sin ekonomi och arbetar hårt för att behålla sina låga avgifter. De vill vara förberedda för eventuella renoveringar i framtiden och reglerar avgifterna efter behov. Planerad 5% avgiftshöjning 1 april 2021.

HUSETS SKICK
Ventilationen: Självdrag i låghusen och mekanisk i höghusen.
Uppvärmning: Fjärrvärme.
2006 byggdes balkonger ut och glasades in.
2010 Nya hissar sattes in i höghusen samt målning av trapphus.
2014 Infördes gemensam el.
2014-2015 Fasaden renoverades.
2016 Tappvattenstammar i höghusen byttes.
2016 Taknocken målades. Avloppsstammarna bedöms vara i gott skick, men kommer på längre sikt förmodligen att relinas. Stammarna i ett låghus har relinats 2016-2017- övriga kommer att renoveras vid behov.
2019: Föreningen har byggt 3st miljöhus.
2020: Tappvattenledningar i låghusen klara 15 juni 2020. Nya fönster i höghusen klara i maj 2020.
Elstammar i original men bedöms vara i gott skick.

KOMMANDE / PÅGÅENDE RENOVERINGAR
17 hissar och 17 nya trapphus började byggas i juni 2020 i låghusen.
Nya fönster i låghusen påbörjas preliminärt i april-2021
Föreningen följer en underhållsplan och utför årligen en besiktning av sina byggnader.
Taggsystem i alla fastigheter till entre och källare samt tvätt planeras installeras juni 2021.

ÖVRIGA UTRYMMEN
I källaren finns tvättstugor med nya tvättmaskiner i stortvättstugorna.
Motionslokal finns, tagg till gym kostar 300 kr/år.
Även cykelförråd och lägenhetsförråd finns i källaren.

TV- OCH INTERNETANSLUTNING
TV: Föreningen är ansluten till kabel-TV via comhem (basutbudet ingår i månadsavgiften). För utbud och aktuella priser se www.comhem.se.
INTERNET: Föreningen har bredband via leverantör ownit och 100 mbit bredband fås för endast ca 89kr/mån.
Ny bredbandsförhandlingar pågår. Preliminära bredbandskostnad är; (300/300, 69kr/mån) (1000/1000, 119kr/mån)

PARKERING
Föreningen har 290 parkeringsplatser för uthyrning till en kostnad av 175 kr/mån. Separat kö till parkering tillämpas.
Cykelplats finns att hyra i källaren för 15 kr/mån.

GEMENSAM EL
Föreningen har infört gemensam el för samtliga lägenheter. Föreningen står då för elnätsavgiften och boende betalar individuellt för elförbrukningen som läggs på månadsavin.

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2020-10-02. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare?

Ej angiven

Organisationsform / typ

Bostadsrätt

Området

Planskiss

Planritning

Bilder

Visa alla

HitCounter