Fri värdering

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Lektorsgången 5A

Nydala Malmö

1 595 000 kr

Se alla bilder

DontShowBidding

5

Laddar bilder

Bostadsfakta:

Lektorsgången 5A

Antal rum 4 rum + Kök
Boarea 91,50 kvm
föreningens information

Lägenhet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Lgh.refnr 21-2146-5-327-2
Våning 7 av 8, hiss finns
Ekonomi Pris: 1 595 000 kr eller högstbjudande
Avgift: 4 295 kr/mån inkl värme, VA, kabel-tv
Tillträde Enligt överenskommelse
Pantsatt Ja
Allmänt - Säljaren disponerar i dagsläget ett källarförråd.

- Andelstal:
- insats: 0,34837%
- årsavgift: 0,34837%

- Bostaden genomgick en totalrenovering under slutet på 2016 och nedan följer ett urval över de renoveringar som gjordes:
- Gäst-WC och badrum totalrenoverades.
- Kök från Kvik med vitvaror från Siemens och fläkt från Thermex.
- I klädkamrarna har inredning från IKEA satts in.
- Nya golv i hela bostaden, alla väggar är nytapetserade. Innerdörrar har målats och fått nya dörrhandtag. Även på balkongen har ett nytt golv lagts.

Byggnad

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1962
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Från- och tilluft
Energideklaration
Utfärdad den 21 december 2009
Energiklass: -
Energiprestanda: 131 kWh/m² (Atemp) och år
Fastighetsbet. Lektorn 3
Nu ges äntligen tillfälle att förvärva en fyrarumslägenhet på populärt läge! Välkomna till denna välplanerade och helrenoverade fyrarumslägenhet belägen högt upp i huset! Här finner vi tre rymliga sovrum, två generöst tilltagna klädkammare, ljust kök, badrum och gäst-WC samt en härlig västerbalkong via vardagsrummet! Här bor ni i en stabil förening med närhet till bussar, dagis och skola samt Mobilia. Välkomna på visning!

Entré:
Vi välkomnas in i en ljus entré med gott om avhängningsmöjligheter. Vita väggar samt klinkergolv.

Gäst-WC:
Via hallen nås gäst-WC med kommod, WC samt handdukstork. Här finner ni svart klinkergolv och ljust kaklade väggar.

Hall:
Ljus och rymlig hall med plats för förvaringsmöbler. Vita väggar samt ett praktiskt laminatgolv som löper vidare in i köket. Från hallen nås även en klädkammare med vita väggar och klinkergolv.

Sovrum 1:
Ljust sovrum som i dagsläget disponeras som barnrum men möjligheterna är givetvis flera. På golvet vilar ett parkettgolv och väggarna är vita.

Kök:
Via hallen nås köket som erbjuder god förvaring samt rum för matplats om ca 6 personer. Nyrenoverat kök från Kvik med vita skåpsluckor som kombineras med vitt kakel samt en stilren laminatbänkskiva. Väggarna är vita och vi återfinner samma laminatgolv som i hallen. Köket är utrustat med spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd, vilka alla är från 2016.

Vardagsrum:
Generöst tilltaget vardagsrum med parkettgolv samt vita väggar. Från vardagsrummet nås även bostadens stora inglasade balkong i härligt västerläge.

Sovrum 2:
Rymligt sovrum med rum för dubbelsäng samt annat möblemang för den som önskar. Här finner vi parkettgolv samt vita väggar.

Sovrum 3:
Bostadens tredje sovrum är även det rymligt och passar utmärkt som barnrum eller kontor. Även här finner vi parkettgolv och vita väggar.

Klädkammare:
I denna del av bostaden finner vi ytterligare en klädkammare som erbjuder mycket god förvaring. Parkettgolv samt vita väggar.

Badrum:
Ljust och rymligt badrum med vitt kakel på väggar samt klinkergolv. Här finner vi badkar, kommod, WC samt handdukstork.
Nu ges äntligen tillfälle att förvärva en fyrarumslägenhet på populärt läge! Välkomna till denna välplanerade och helrenoverade fyrarumslägenhet belägen högt upp i huset! Här finner vi tre rymliga sovrum, två generöst tilltagna klädkammare, ljust kök, badrum och gäst-WC samt en härlig västerbalkong via vardagsrummet! Här bor ni i en stabil förening med närhet till bussar, dagis och skola samt Mobilia. Välkomna på visning!

Förening

Lektorsgången 5A

Förening

Hsb Brf Nydala

Allmänt om föreningen

HSB Brf Nydala är en äkta förening. Föreningen bildades 1962 och består av 373 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 2 lokaler som används för eget bruk. Föreningens mark är upplåten med tomträtt, tomrättsavtalet löper till år 2026.

FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen ser mycket gott på sin ekonomi och arbetar hårt för att behålla sina låga avgifter. De vill vara förberedda för eventuella renoveringar i framtiden och reglerar avgifterna efter behov. I dagsläget är inga beslut tagna gällande avgiftshöjningar 2019 (kontrollerat 2018-12-13).

HUSETS SKICK
Ventilationen: Självdrag i låghusen och mekanisk i höghusen.
Uppvärmning: Fjärrvärme.
Slutet av 90 talet, fönsterrenovering.
2006 byggdes balkonger ut och glasades in.
2010 Nya hissar sattes in i höghusen samt målning av trapphus.
2014 Infördes gemensam el.
2014-2015 Fasaden renoverades.
2016 Tappvattenstammar i höghusen byttes.
2016 Taknocken målades.
Avloppsstammarna bedöms vara i gott skick, men kommer på längre sikt förmodligen att relinas. Stammarna i ett låghus har relinats 2016-2017- övriga kommer att renoveras vid behov.
Elstammar i original men bedöms vara i gott skick.
Hissar: Föreningen har diskuterat att installera hissar i låghusen och diskuterar just nu detta med Stadsbyggnadskontoret. När installationen kommer att ske är i dagsläget oklart. För boende i låghusen har månadsavgifterna att påverkats på följande sätt:
boende vån 1 ca 200 kr extra/månad
boende vån 2 ca 225 kr extra/månad
boende vån 3 ca 250 kr extra/månad
boende vån 4 ca 275 kr extra/månad
Föreningen följer en underhållsplan och utför årligen en besiktning av sina byggnader.
2019: Föreningen kommer att bygga 3st miljöhus som ska stå färdiga i maj. Under 2019 kommer man även byta ut tappvattenstammar i låghusen.

ÖVRIGA UTRYMMEN
I källaren finns tvättstugor med nya tvättmaskiner i stortvättstugorna.
Motionslokal finns dit man för närvarande kan lösa ett årskort för ca 300 kr.
Även cykelförråd och lägenhetsförråd finns i källaren.

TV- OCH INTERNETANSLUTNING
TV: Föreningen är ansluten till kabel-TV via comhem (basutbudet ingår i månadsavgiften). För utbud och aktuella priser se www.comhem.se.
INTERNET: Föreningen har bredband via leverantör ownit och 100 mbit bredband fås för endast ca 89kr/mån.

PARKERING
Föreningen har 290 parkeringsplatser för uthyrning till en kostnad av ca 75 kr/mån. Separat kö till parkering tillämpas.
Cykelplats finns att hyra i källaren för 15kr/mån.

GEMENSAM EL
Föreningen har infört gemensam el för samtliga lägenheter. Elförbrukningen är individuell och läggs på månadsavin.

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2018-12-13. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare?

Ej angiven

Organisationsform / typ

Bostadsrätt

Området

Planskiss

Planritning

Bilder

Visa alla

Fri värdering

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter