Fri värdering

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Höstgatan 35a

Värnhem/Rörsjöstaden Malmö

1 050 000 kr

Se alla bilder

DontShowBidding

1

Laddar bilder

Bostadsfakta:

Höstgatan 35a

Antal rum 2,5 rum + Kök
Boarea 78,00 kvm
föreningens information

Lägenhet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Lgh.refnr 1018
Våning 2, hiss finns ej
Ekonomi Pris: 1 050 000 kr
Avgift: 4 977 kr/mån inkl värme, VA, kabel-tv, bredband
Andel i föreningen: 2,78993%
Andel av årsavgift: 3,49228%
Driftskostnad 5 580 kr/år
varav
El: 4 200 kr
Försäkring: 1 380 kr
Tillträde Enligt överenskommelse
Pantsatt Ja
Allmänt - Merparten av elen är omdragen under 2012

- Till lägenheten hör ett vindsförråd.
- Mätstandard i lägenheten är okänd.
- Driftskostnaderna är individuella och beror på den enskilda förbrukningen.

- Enligt föreningens information är lägenheten 2 rum och kök men diponeras idag som 2,5 rum och kök.

- Stadgar och årsredovisning finns att läsa och skriva ut via bostadsbeskrivningen på vår hemsida www.mohv.se, eller kan fås av mäklaren på visning.

Byggnad

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1926
Uppvärmning Fjärrvärme
Energideklaration
Utfärdad den 5 mars 2010
Energiprestanda: 186 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Fönster: Spröjsade orginalfönster
På andra våningen finns nu denna vackra, ljusa och rymliga hörnlägenhet! Uppskattade detaljer såsom burspråk, genomgående fiskbensparkett, skjutdörrar och tilltagen takhöjd med takrosetter gör detta till en klassisk 1920-tals lägenhet! Välkomna!

Lägenheten disponeras enl följande.

Tambur
En naturlig plats för avhängning där ytterkläder och skor smidigt placeras. Väggar går i vitt och på golvet vilar fiskbensparkett.

Matrum
Rakt fram från tamburen återfinns matsalen och vidare från matsalen nås lägenhetens alla rum. Väggarna går i sobert vitt och på golvet ligger en slipad fiskbensparkett.

Badrum
Plastmatta och vitmålade väggar. Duschhörna, WC och handfat. Badrummet kommer att renoveras i samband med det stundande stambytet. Detta är något som föreningen bekostar.

Sovrum
Vidare in i lägenheten finns ett stort sovrum med burspråk, vita väggar, hålkäl, lamproseter, höga golvlister och fiskbensparkett. Burspråket hjälper verkligen till att göra rummet ljust och luftigt. Här ryms med enkelhet en stor dubbelsäng men även en extra garderob eller byrå för den som önskar.

Vardagsrum
Från sovrummet, förbi skjutdörrarna i original, återfinns det tilltagna vardagsrummet som har sobert ljusa färger på väggarna, hålkäl, lamproseter, höga golvlister och återigen fiskbensparkett. Då lägenheten är placerad i hörnan av fastigheten faller ljuset in från två olika väderstäck.

Kök
Rymliga kök med fönster mot Mellangatan. Luckorna tillsammans med skåpen är vitmålade tillsammans med ett vitt kakel som stänkskydd. Ekparkett och vitmålade väggar. Under parketten döljer sig ett brädgolv.
Utrustning: Kyl/frys, fläkt, gasspis och gasugn.

I trapphuset finns gemensamma balkonger mot innergården.
På andra våningen finns nu denna vackra, ljusa och rymliga hörnlägenhet! Uppskattade detaljer såsom burspråk, genomgående fiskbensparkett, skjutdörrar och tilltagen takhöjd med takrosetter gör detta till en klassisk 1920-tals lägenhet! Välkomna!

Förening

Höstgatan 35a

Förening

Brf Odin 3

Allmänt om föreningen

Brf Odin 3 är en äkta bostadsrättsförening bildad år 2006 och fastigheten förvärvades genom ombildning 2010. Byggnaden uppfördes år 1926 och i föreningen finns 44 lägenheter, varav 3 av dessa upplåtes med hyresrätt, samt 2 hyreslokaler. Föreningens tillhörande adresser är Höstgatan 35, 37 och Mellangatan 4. Föreningen äger marken. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.

HUSETS SKICK
Föreningen följer en underhållsplan.

2017 utfördes målning av vind, passagesystem med taggar installerades, avloppsstammar relinades.
2016 byttes tappvattenledningarna.
2012/2013 renoverades värmen med ny värmeväxlare och nya termostater i samtliga lägenheter.
2009 renoverades tvättstugorna och taket byttes innan försäljning.

Kommande renoveringar:
Hösten 2019 planerar föreningen renovering av fönster. Per lägenhet räknar föreningen med att man har byggfönster i ca 4 veckor. Enligt information från föreningen görs renoveringen med en trapp i taget, men då inga byggnadsställningar planeras att användas så är man enbart påverkad när byggfirman är inne och och tar ner och sätter dit fönstren igen. I dagsläget finns inga vidare beslut tagna.
Ca 2020-2021 planerar föreningen fasadrenovering, dagvattendränering på innergården, renovering av innergård, samt renovering av elstammar.
I dagsläget finns inga vidare beslut tagna.

TV/INTERNET
Kabel TV: Grundutbudet ingår i månadsavgiften via Bredbandsbolaget.
Bredband: Föreningen är ansluten till Ownit som bredbandsleverantör och bredbandet ingår i månadsavgiften. Hastigheten är 1000Mbit/s.

FÖRENINGENS EKONOMI
Avgifterna höjdes med 2% i juli 2019 föreningen har beslutat att höja med 3% i januari 2020.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

BOSTADSRÄTTSTILLÄGG
Föreningen har inkluderat bostadsrättstillägget i sin försäkring. Detta innebär att den enskilde bostadsrättsinnehavaren inte behöver ha detta tillägg till sin hemförsäkring.

PARKERING
I området råder boendeparkering. För den som önskar garageplats har Q-park parkeringshus i närheten. Besök www.q-park.se för ytterligare info.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I föreningen finns två tvättstugor som är placerade på vinden. Båda är utrustade med 2 tvättmaskiner samt 2 torkskåp.
Cykelställ på gården, samt begränsad plats för cyklar i källaren.

ÖVRIGT
Föreningen anordnar både vår- och höststädning och medlemmarna förväntas delta på dessa.
Föreningen brukar även anordna julfest på vinden.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brfodin3.se

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förenings hemsida (2019-10-23). Observera att dessa uppgifter kan ändras eller bli felaktiga och spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen, liksom information rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare?

Nej

Äkta / oäkta bostadsrättsförening

Äkta bostadsrättsförening

Organisationsform / typ

Bostadsrätt

Området

.

Bilder

Visa alla

HitCounter