Fri värdering

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Fågelbacksgatan 31

Fågelbacken Malmö

1 995 000 kr

Se alla bilder

DontShowBidding

7

Laddar bilder

Bostadsfakta:

Fågelbacksgatan 31

Antal rum 2 rum
Boarea 58,00 kvm
föreningens information

Lägenhet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Lgh.refnr 3333
Våning 3 av 4, hiss finns ej
Ekonomi Pris: 1 995 000 kr utgångspris
Avgift: 3 442 kr/mån inkl värme, va, bredband samt kabel-tv
Andel i föreningen: 2,2866%
Andel av årsavgift: 2,30995%
Tillträde Enligt överrenskommelse
Pantsatt Nej

Byggnad

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1945
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag
Energideklaration
Utfärdad den 27 mars 2013
Energiklass: -
Energiprestanda: 156 kWh/m² (Atemp) och år
Fastighetsbet. Vemmenhög 5
Genomgående bostad med generös takhöjd och trevlig planlösning på bra läge i Slottstaden.

Hall
Plats för avhängning av ytterkläder och skohylla. Vita väggar samt parkettgolv.

Kök
Vi når köket direkt till höger från hallen. Här har vi vita väggar och ett mörkt klinkergolv. Ovan diskbänk samt på väggen ovan spis har vi stänkskydd i form av grå Köket renoverades för ca 11 år sedan, då all köksutrustning även är ifrån. Inredning såsom spishäll, ugn, fläkt, kombinerad kyl/frys samt en diskmaskin. All utrustning kommer från Ikea.

Halva
Mellan hall och vardagsrum har vi vår halva där vi har gott om plats för matbord om så önskas. Bra förvaring i form av två rymliga klädkammare.

Vardagsrum
Fiskbensparkett samt vita väggar. Stora fönster som ger ett trivsamt ljusinsläpp. Här har vi gott om plats för såväl soffhörnan som arbetshörnan.

Badrum
Helkaklat i stilrena färger. Nyinsatta möbler (vasksåp samt högskåp i hörnet). Dusch med glasvägg, wc, spegel samt underskåp och ett högskåp. Badrummet renoverades även detta för ca 11 år sedan.

Sovrum
Stort rum där vi både har plats för en dubbelsäng samt garderob eller byrå om så önskas. Fint brädgolv och vita väggar. Från sovrummet når vi den stora balkongen belägen i sydväst. Gott om plats för sittmöblemang. Dörrarna ut kan öppnas upp helt, vi får på så sätt en väldigt stor yta att nyttja till varma dagar.

Varmt välkomna på visning!
På optimalt läge i Slottstaden finner vi nu denna genomgående lägenhet med balkong i sydväst på våning 3. Vi bjuds på trevliga sociala ytor, helkaklat badrum med dusch och ett fräscht kök. Området bjuder på många mysiga caféer och restauranger, närhet till parker och grönområden och även bra kommunikationsmöjligheter. Vi når köpcentret Kronprinsen med ca 5 minuters gång från bostaden. Välkomna på visning!

Förening

Fågelbacksgatan 31

Förening

Brf Vemmenhygge

Allmänt om föreningen

Brf Vemmenhygge är en äkta förening som äger fastigheten Vemmenhög 5 i Malmö Kommun. På fastigheten finns 1 byggnad med 48 lägenheter samt 1 lokal på adresserna Östra Kristinelundsvägen 12A-B samt Fågelbacksgatan 31. Byggnaden är uppförd 1945 och föreningen bildades 2005 och dem äger även marken.
I avgiften ingår värme, VA, kabel-tv samt bostadsrättstillägg.
Läs mer på föreningens hemsida www.vemmenhygge.se

HUSETS SKICK
Föreningen gör kontinuerligt löpande underhåll där behovet finns och följer underhållsplanen.
1987 - Byte av fönster.
2004 - Byte av tappvattenledningar.
2006 - Spolning av avloppsstammarna.
2007 - Byggande av ett miljöhus med sedumtak.
2007 - Installation av 100/100 Mbit/s bredband.
2007 - Installation av säkerhetsdörrar.
2009 - Elstambyte, utbyte av elcentraler samt elledningar in till lägenheterna.
2011 - Relining av avloppsstammar .
2011 - Byte av tvättmaskiner samt installation av torkskåp.
2012/2013 - Renovering av tak och balkonger och målning av fasad.
2012/2013 - Byte av källarfönster, renovering och målning av barnvagnsförråd samt byte till säkerhetsdörr.
2013 - Byte av torktumlare.
2014 - Installation av EB-don i alla radiatorer.
2014 - Renovering av takterrass.
2014 - Värmeinjustering.
2014 - Installation av avfuktningsenhet i källare.
2015 - Byte av fjärrvärmeväxlare samt installation av avkalkningsmaskin för tappvatten.
2016 - Installation av brandlarm i gemensamma utrymmen och nya utemöbler till takterrassen.
2016 - Installation av individuell elmätning.
2017 - Taksäkerhet.
2018 - Nytt bokningssystem i tvättstuga.
2018 - Installation av 4 st laddstationer för laddning av elbilar/hybridbilar.

KOMMANDE RENOVERINGAR
Styrelsen arbetar just nu med att lägenheter på första våning ska kunna köpa loss varsin markbit på baksidan av huset mot parkeringen med avsikt att bygga uteplatser. Den försäljningen av mark ska i så fall finansiera en dränering av huset samt renovering av gården.

EKONOMI
Ekonomin i föreningen är god och stabil. Föreningen har för avsikt att höja avgiften med 1-3% per år för att bibehålla en sund ekonomisk stabilitet. Föreningen har i samarbete med Riksbyggen uppfört en underhållsplan för fastigheten, vilken uppdateras varje år. Mycket av de stora underhållsposterna på fastigheten är gjorda.
Styrelsens har arbetat aktivt med att underhålla föreningens lånebild med avsikt att binda delar av lånen på lång sikt för att skapa en stabil ekonomisk utveckling.

PARKERING
Till fastigheten finns det 20 parkeringsplatser och föreningen tillämpar ett kösystem. Intresseanmälan görs direkt till Riksbyggen Bostadsadministration. Parkeringsavgiften är för närvarande 400 kr/månad och den aviseras i samband med ordinarie månadsavgift. Under sommaren 2018 har 4 st laddplatser för elbil/hybridbil installerats och för den som vill hyra en sådan plats så kommer månadsavgiften ligga något högre än de andra platserna samt att den el man förbrukar läggs på månadsavgiften precis som varje lägenhets hushållsel.
I övrigt kan boendeparkering ansökas hos Malmö Stad till en kostnad om för närvarande 15 kr/dygn.

ÖVRIGA UTRYMMEN
Cykelställ på gården, samt plats för cyklar i källaren. Gemensam uteplats är till för alla medlemmar, använd den gärna!
Gemensam tvättstuga i källaren samt extra vindsförråd.

TV & BREDBAND
Fastigheten är ansluten till kabel-TV. Com Hems grundutbud ingår i månadsavgiften.
Varje lägenhet är ansluten till ett fast fibernät med kapacitet upp till 100/100 Mbit/s. Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal för alla medlemmar med Ownit. Kostnad för internet uppgår till 90 kr/månad och tillkommer som ett obligatorisk tillägg på avgiften. Mer information om operatören och tilläggstjänster hittar du på www.ownit.se.

EL
Föreningen har ett gemensamt elavtal och varje lägenhet betalar ett obligatoriskt tillägg om 25 kr/månad och sedan kostnaden för den enskilda förbrukningen. Snittkostnaden för förbrukningen på denna lägenhet ligger på cirka 100 kr/månad.

TAKTERRASS
Med utgång från vinden (mellan A-B trappan) finns en takterrass som även den är till för alla. Här finns bord och stolar för 8 personer, samt två solstolar. En magisk plats för kräftskivor, sommarmiddagar eller att beskåda nyårets fyrverkerier!

VIKTIG INFORMATION
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening samt säljaren. Observera att dessa uppgifter kan ändras eller bli felaktiga och spekulanter uppmanas att kontrollera alla dessa uppgifter med föreningen. Mäklaren utför ingen undersökning av lägenheten, säljaren uppmanar köparen att noggrant undersöka lägenheten. Spekulanter uppmanas även att noggrant läsa igenom den juridiska köparinfon.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare?

Ej angiven

Området

Planskiss

Planritning

Bilder

Visa alla

HitCounter