Fri värdering

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Edward Lindahlsgatan 12E

Fågelbacken Malmö

1 795 000 kr

Se alla bilder

DontShowBidding

7

Laddar bilder

Bostadsfakta:

Edward Lindahlsgatan 12E

Antal rum 2 rum + Kök
Boarea 50,00 kvm
föreningens information

Lägenhet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Lgh.refnr 9-504-1-0064
Våning 1 av 4, hiss finns ej
Ekonomi Pris: 1 795 000 kr eller högstbjudande
Avgift: 2 251 kr/mån inkl. värme, vatten, kabel-tv, bredband, bostadsrättstillägg samt elnätsavgift.
Tillträde Enligt överenskommelse
Pantsatt Ja
Allmänt - Säljaren disponerar ett källar- samt vindsförråd.

- Andelstal:
% årsavgift: 0,43000
% andel förmögenhet: 0,43000

Månadsavgiften om 2 251 kr fördelar sig enligt följande:
- Bostaden: 1 416 kr
- Bredband: 289 kr
- Värmetillägg: 546 kr



Byggnad

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1938
Uppvärmning Fjärrvärme
Energideklaration
Utfärdad den 21 augusti 2008
Energiklass: -
Energiprestanda: 156 kWh/m² (Atemp) och år
Fastighetsbet. Nyhem 7
Välkomna till denna genomgående tvårummare belägen en halvtrappa upp på populära Fågelbacken. Bostaden erbjuder utöver ett renoverat kök och badrum även bevarade 30-talsdetaljer såsom takrosetter, en generös takhöjd och originalparkettgolv. Här bor ni med närhet till Ribersborgstranden, grönområden, city, Triangeln och även åtskilliga trevliga caféer och restauranger! Brf Rönneholm är en stabil förening med friköpt tomt och låga månadsavgifter samt trevliga takterrasser- fria att nyttja för de boende. Varmt välkomna på visning!

Entré:
En halvtrappa upp välkomnas vi in genom säkerhetsdörr till hallen som knyter samman bostadens samtliga rum. Här finner vi ett parkettgolv, vita väggar samt två rymliga garderober.

Vardagsrum:
Stort och luftigt vardagsrum med vacker takrosett, vita väggar och originalparkett även här. Här finns rum för matplats om ca 6 personer samt soffgrupp.

Badrum:
Ljust och fräscht badrum med klinkergolv och vita helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat, handdukstork, dusch samt ett skåp för förvaring.

Kök:
Modernt och funktionellt kök med skeppsgolv och vita väggar samt rum för mindre matplats. Köket är utrustat med kyl och frys, spis, ugn, fläkt samt diskmaskin.

Sovrum:
Sovrummet är beläget mot den lugna innergården och erbjuder mycket god förvaring genom platsbyggda garderober samt naturlig plats för dubbelsängen. Vackert parkettgolv och ljust målade väggar även här.
Välkomna till denna genomgående tvårummare belägen en halvtrappa upp på populära Fågelbacken. Bostaden erbjuder utöver ett renoverat kök och badrum även bevarade 30-talsdetaljer såsom takrosetter, en generös takhöjd och originalparkettgolv. Här bor ni med närhet till Ribersborgstranden, grönområden, city, Triangeln och även åtskilliga trevliga caféer och restauranger! Brf Rönneholm är en stabil förening med friköpt tomt och låga månadsavgifter samt trevliga takterrasser- fria att nyttja för de boende. Varmt välkomna på visning!

Förening

Edward Lindahlsgatan 12E

Förening

Brf Rönneholm

Allmänt om föreningen

Brf Rönneholm är en äkta förening som har funnits sedan byggåret 1938. Föreningen består av fem fastigheter. I föreningen finns det 215 bostadsrätter och 6 lokaler (2 med bostadsrätt och 4 med hyresrätt). Föreningens tomt är friköpt och den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick.

RENOVERINGAR
1990-2000 Fasad, tak, fönster, balkonger, elstambyte i offentliga områden och byte av tappvattenstammarna.
2002 Renovering av tvättstugor.
2003 Installation av bredbandsnät.
2004 Pannrum byggdes om till gemensamhetsbastu.
2007-2009 Renovering av piskbalkonger.
2009 Målning av lokaler och trapphustak.
2010 Ombyggnad av gård och nytt Kabel-TV nät.
2011 Uppgradering av värmesystem.
2014 OVK - obligatorisk ventilationskontroll.
2015 Träpanel miljöhus.
2016 Tvättning av balkonger.
2017 Installation av gemensam el.
2017 Relining av avloppsstammar

Under 2018 kommer ny underhållsplan upprättas för föreningen. Mer information finns på föreningens hemsida, https://www.brfronneholm.se under fliken "Pågående projekt".

Dränering: Efter 2014 års problem med översvämningar har föreningen med hjälp av konsulter undersökt hur dräneringen i fastigheterna ser ut samt hur brunnarna fungerar. Föreningen har fått rekommendationer men föreningen har ännu inte beslutat vidare åtgärder, bland annat beroende av utestående information från VA SYD.

EKONOMI
Inga planerade höjningar/sänkningar beslutade i dagsläget. Föreningens förvaltare har gett förslag om mindre avgiftshöjningar för att minska belastningen på föreningens likviditet.

INTERNET & TV
Kabel-tv: Levereras av Com Hem, basutbudet ingår i avgiften.
Internet: Föreningen har bredband via Bredband2, hastighet 1000/1000 (fiber).

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Tvättstugor: Föreningens tvättstugor är belägna i källarvåningarna med tillträde från husens baksida. Det finns en i varje hus, två i det långa huset Törnskärsgatan/Västra Rönneholmsvägen 55. De är öppna mellan 07:00-21:00 varje dag, fördelat på fyra pass.

Takterrasser: Föreningen har 12 piskbalkonger/takterrasser. Alla husen har en takterrass i var ände av husen, utom det långa huset som även har två mindre däremellan. Takterrasserna är tillgängliga året runt för alla medlemmar.

Bastu: Föreningens bastu finns på kortsidan inåt gården av Fågelbacksgatan 8D och får användas fritt av föreningens medlemmar.

Hobbyrum: Föreningens hobbyrum finns på källarvåningen i Edward Lindahlsgatan 14 och lokalen lånas en vecka i taget och kan bokas på expeditionstid. Lokalen är utrustad med arbetsbänkar och är bra att låna för exempelvis målning och slipning.

Innergård: Mycket trevlig innergård, vilken genomgick en totalrenovering genom Tengwalls försorg under 2010.

ÖVRIGT
Huvudregeln vid försäljning, vilket innebär att köparen betalar både överlåtelse- och pantsättningsavgift.
Överlåtelseavgift: 1 138 kr (2.5% av prisbasbeloppet)
Pantsättningsavgift: 455 kr (1% av prisbasbeloppet)
Föreningen accepterar inte juridisk person som bostadsrättsinnehavare. Däremot är delat medlemskap, där exempelvis föräldrar och barn äger olika delar av andelen i föreningen, godkänt i BRF Rönneholm.

Ovanstående uppgifter är inhämtade från föreningens hemsida 2018-05-11. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare?

Ej angiven

Äkta / oäkta bostadsrättsförening

Äkta bostadsrättsförening

Organisationsform / typ

Området

Planskiss

Planritning

Bilder

Visa alla

Fri värdering

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter
Fri värdering