Fri värdering

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Edward Lindahlsgatan 12E

Fågelbacken Malmö

1 795 000 kr

Se alla bilder

DontShowBidding

7

Laddar bilder

Bostadsfakta:

Edward Lindahlsgatan 12E

Antal rum 2 rum + Kök
Boarea 50,00 kvm
föreningens information

Lägenhet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Lgh.refnr 9-504-1-0064
Våning 1 av 4, hiss finns ej
Ekonomi Pris: 1 795 000 kr eller högstbjudande
Avgift: 2 251 kr/mån inkl. värme, vatten, kabel-tv, bredband, bostadsrättstillägg samt elnätsavgift.
Tillträde Enligt överenskommelse
Pantsatt Ja
Allmänt - Säljaren disponerar ett källar- samt vindsförråd.

- Andelstal:
% årsavgift: 0,43000
% andel förmögenhet: 0,43000

Månadsavgiften om 2 251 kr fördelar sig enligt följande:
- Bostaden: 1 416 kr
- Bredband: 289 kr
- Värmetillägg: 546 kr



Byggnad

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1938
Uppvärmning Fjärrvärme
Energideklaration
Utfärdad den 21 augusti 2008
Energiklass: -
Energiprestanda: 156 kWh/m² (Atemp) och år
Fastighetsbet. Nyhem 7
Välkomna till denna genomgående tvårummare belägen en halvtrappa upp på populära Fågelbacken. Bostaden erbjuder utöver ett renoverat kök och badrum även bevarade 30-talsdetaljer såsom takrosetter, en generös takhöjd och originalparkettgolv. Här bor ni med närhet till Ribersborgstranden, grönområden, city, Triangeln och även åtskilliga trevliga caféer och restauranger! Brf Rönneholm är en stabil förening med friköpt tomt och låga månadsavgifter samt trevliga takterrasser- fria att nyttja för de boende. Varmt välkomna på visning!

Entré:
En halvtrappa upp välkomnas vi in genom säkerhetsdörr till hallen som knyter samman bostadens samtliga rum. Här finner vi ett parkettgolv, vita väggar samt två rymliga garderober.

Vardagsrum:
Stort och luftigt vardagsrum med vacker takrosett, vita väggar och originalparkett även här. Här finns rum för matplats om ca 6 personer samt soffgrupp.

Badrum:
Ljust och fräscht badrum med klinkergolv och vita helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat, handdukstork, dusch samt ett skåp för förvaring.

Kök:
Modernt och funktionellt kök med skeppsgolv och vita väggar samt rum för mindre matplats. Köket är utrustat med kyl och frys, spis, ugn, fläkt samt diskmaskin.

Sovrum:
Sovrummet är beläget mot den lugna innergården och erbjuder mycket god förvaring genom platsbyggda garderober samt naturlig plats för dubbelsängen. Vackert parkettgolv och ljust målade väggar även här.
Välkomna till denna genomgående tvårummare belägen en halvtrappa upp på populära Fågelbacken. Bostaden erbjuder utöver ett renoverat kök och badrum även bevarade 30-talsdetaljer såsom takrosetter, en generös takhöjd och originalparkettgolv. Här bor ni med närhet till Ribersborgstranden, grönområden, city, Triangeln och även åtskilliga trevliga caféer och restauranger! Brf Rönneholm är en stabil förening med friköpt tomt och låga månadsavgifter samt trevliga takterrasser- fria att nyttja för de boende. Varmt välkomna på visning!

Förening

Edward Lindahlsgatan 12E

Förening

Brf Rönneholm

Allmänt om föreningen

Brf Rönneholm är en gammal anrik förening som har funnits sedan byggåret 1938. Byggherre var Hugo Åberg och föreningen består av fem fastigheter med sammanlagt 215 bostadsrätter och 6 lokaler. Föreningens tomt är friköpt och den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick. Läs mer på föreningens hemsida https://www.brfronneholm.se/

MÅNADSAVGIFT
I den låga avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband, bostadsrättstillägg samt elnätsavgift.
Bredbandet ligger som ett obligatorisk tillägg om 289 kr/mån och den individuella el-förbrukningen tillkommer kvartalsvis baserad på din egna förbrukning.

RENOVERINGAR
Föreningen följer underhållsplanen och utför kontinuerligt löpande underhåll där behovet finns.
1990-2000 Fasad, tak, fönster, balkonger, elstambyte i offentliga områden och byte av tappvattenstammarna.
2002 Renovering av tvättstugor.
2003 Installation av bredbandsnät.
2004 Pannrum byggdes om till gemensamhetsbastu.
2007-2009 Renovering av piskbalkonger.
2009 Målning av lokaler och trapphustak.
2010 Ombyggnad av innergård och nytt Kabel-TV nät.
2011 Uppgradering av värmesystem.
2014 OVK - obligatorisk ventilationskontroll.
2015 Träpanel miljöhus.
2016 Tvättning av balkonger.
2017 Installation av gemensam el, relining av avloppsstammar, OVK besiktning.
2018 Ny värmelösning- geoenergi
2019. Föreningen har även tagit fram en ny underhållsplan för att säkerställa föreningens underhåll långsiktigt. Under 2019 skedde återställningen av trädgården efter bergvärmeprojektet påbörjats.

Kommande renoveringar:
Dräneringsarbete är planerat och föreningen har fått rekommendationer på företag att anlita men har ännu inte beslutat vidare åtgärder.
Renovering av takterrasserna.

EKONOMI
Inga planerade höjningar/sänkningar beslutade i dagsläget.

HUSHÅLLSEL
För fastigheten har tecknats ett gemensamt el-abonnemang och den fasta elnäts-avgiften ingår i avgiften. Kostnaderna för hushållselen avräknas med hjälp av undermätare. Föreningen debiterar respektive bostad en gång i kvartalet för sin förbrukade el. Detta gör att el-kostnaden blir mycket fördelaktig för medlemmarna.

INTERNET & TV
Kabel-tv: Levereras av Com Hem, basutbudet ingår i avgiften.
Internet: Föreningen har bredband via Bredband2, hastighet 1000/1000 (fiber). Kostnaden för bredbandet är 289 kr/mån och ligger som ett obligatoriskt tillägg i månadsavgiften.

PARKERING
Boendeparkering finns i området. Kontakta Malmö Stad för mer info.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Förråd: Till varje lägenhet hör både vinds-och källarförråd.
Tvättstugor: Föreningens tvättstugor är belägna i källarvåningarna med tillträde från husens baksida, det finns en i varje hus.
Takterrasser: Föreningen har 12 piskbalkonger/takterrasser. Alla husen har en takterrass i varje ände av husen. Takterrasserna är tillgängliga året runt för alla medlemmar.
Bastu: Föreningens bastu finns på Fågelbacksgatan 8D och får användas fritt av föreningens medlemmar.
Hobbyrum: Föreningens hobbyrum finns på källarvåningen i Edward Lindahlsgatan 14 och lokalen lånas en vecka i taget och kan bokas på expeditionstid. Lokalen är utrustad med arbetsbänkar och är bra att låna för exempelvis målning och slipning.
Innergård: Mycket trevlig innergård, vilken genomgick en totalrenovering genom Tengwalls försorg under 2010.

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare?

Ej angiven

Äkta / oäkta bostadsrättsförening

Äkta bostadsrättsförening

Organisationsform / typ

Bostadsrätt

Området

Planskiss

Planritning

Bilder

Visa alla

Fri värdering

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter