Fri värdering

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Balladgatan 21

Högaholm Malmö

850 000 kr

Se alla bilder

DontShowBidding

5

Laddar bilder

Bostadsfakta:

Balladgatan 21

Antal rum 3 rum + kök
Boarea 82,50 kvm
föreningens information

Lägenhet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Lgh.refnr 21-2189-5-394-5
Våning 5 av 5, hiss finns
Ekonomi Pris: 850 000 kr
Avgift: 4 132 kr/mån inkl, värme, miljöprojekt, VA och kabel-TV. Kan variera beroende på egen förbrukning.
Andel i föreningen: 0,11088%
Andel av årsavgift: 0,11088%
Reparationsfond: 693 kr
Driftskostnad 2 300 kr/år
varav
El: 500 kr
Försäkring: 1 800 kr
Beräknat antal pers: 2
Tillträde Enligt överenskommelse
Pantsatt Ja
Allmänt - Till lägenheten hör ett källarförråd.

Byggnad

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår
Energideklaration Finns för närvarande inte
Fastighetsbet. Malmö Balladen 2
Med hissen tar vi oss upp till femte våningen till denna genomgående och välplanerade trea! Här bjuds en fantastisk utsikt över Malmö, som kan avnjutas på den inglasade balkongen. Perfekt läge med närhet till såväl skolor och förskolor som bra kommunikationer. Välkommen på visning!

Hall: På golvet vilar en ljus plastmatta och väggarna är delvis klädda med träpanel, samt med en grön tapet. I hallen finns förvaring i form av tre garderober.

Kök: Laminat och vitmålade väggar. Köksluckor i ljus trä och delvis mönstrat kakel. Bänkskiva i rostfritt och laminat. I köket finns utrymme för en matplats om 4-6 personer. Köket är utrustat med kyl/frys, köksfläkt och spis/ugn.

Vardagsrum: Stort och rymligt rum med parkettgolv och ljust målade väggar. Ett stort fönsterparti skänker rikligt med ljus åt rummet.

Badrum: Halvkaklat badrum med vitt klinker och vitt kakel. Övre delen av väggarna pryds av våtrumstapet. Badrummet är utrustat med WC, handfat, ovanskåp med spegel och badkar.

Gäst WC: Vitt klinkergolv och våtrumstapet i en grön nyans. Ovanför handfatet finns stänkskydd i form av vitt kakel. Utrustat med WC, handfat och ovanskåp med spegeldörrar.

Sovrummen: Båda sovrummen har parkettgolv och ljust målade väggar. Ifrån sovrummen nås den rymliga inglasade balkongen.
Med hissen tar vi oss upp till femte våningen och denna genomgående och välplanerade trea! Här bjuds en fantastisk utsikt över Malmö, som kan avnjutas på den inglasade balkongen. Perfekt läge med närhet till såväl skolor och förskolor som bra kommunikationer. Välkommen på visning!

Förening

Balladgatan 21

Förening

HSB BRF Högaholm i Malmö

Allmänt om föreningen

HSB Brf Högaholm är en äkta förening som består av 994 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. De är uppdelade på 17 hus med 68 trappuppgångar. Det finns 1 st lokal i föreningen. Marken upplåts med tomträtt som gäller t.o.m. 2022-12-31. Föreningen betalar alla medlemmars bostadsrättstillägg i hemförsäkringen.

FASTIGHETENS SKICK:
Vatten- och avloppsstammar: Spolade 2006
Tak: Takpappen byttes 2009
Fasad: Plåtdelarna ommålade under 2011
Trapphus: Postboxar har monterats. Passagesystem med tag och kod installerades 2008
Balkonger: Renoverades 2009

Tidigare underhåll och investeringar av betydelse:
Omläggning av gångbanor i utemiljön
Fjärravlästa individuella mätare avseende vatten och el har installerats
Nybyggnation av 3 st nya miljöhus har gjorts
Tvättstugor har utrustats med elektroniskt bokningssystem
Stolpbelysning (lågenergi).
Sanering av vattensystemet.
Inkoppling av UV-ljus samt filter på inkommande vatten för att säkra vattenkvalitén.
Samtliga tvättstugor utrustades med nya maskiner under 2017.
Trapphusen målades under 2017.
Upprustning av samtliga lekplatser 2019

Styrelsen uppdaterar årligen underhållsplanen och följande åtgärder planeras de närmsta åren:
Nya hissar
Renovering av festlokaler och fastighetskontor
Relining av samtliga bottenstammar

TV OCH INTERNETANSLUTNING:
Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och grundutbudet ingår i avgiften.
Internet: Föreningen är ansluten till bredband via ComHem och detta ingår i avgiften.

ÖVRIGA UTRYMMEN:
Två tvättstugor i källaren med nytt elektroniskt bokningssystem. Cykelrum, hobbyrum och barnvagnsrum finns i föreningen.
En bastu, motionslokal och festlokal finns också till medlemmars förfogande efter bokning. Gym renoverades 2008.

PARKERING:
I föreningen finns 560 p-platser, de går att hyra för 75 kr/mån. I dagsläget är det kö till samtliga. I föreningen finns även 406 garageplatser. Plats går att hyra till en kostnad om ca 200 kr/månad. Även här är det kö. Det finns även parkering i området.

GÅRDSPLATS/INNERGÅRD:
Grönskande innergård mellan husen. Sittplatser, lekplatser och miljöhus finns.

AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR:
Avgiften höjdes med 2% den 1/1- 2019.
Föreningen planerar mindre index-höjningar på 2% tom 2021/2022 varje år istället för större höjningar enskilda år.
Föreningens belåningsgrad är väldigt låg: 1474 kr/kvm.

ÖVRIGT:
Fördelningsmätning för värme, vatten och el har installerats vilket innebär att du betalar för det som du själv förbrukar. Mätare är installerade i lägenheterna och läses av digitalt av föreningen. Du kommer att kunna följa din förbrukning på nätet och därigenom kunna påverka din kostnad.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar 500 kr/person och en årsavgift tas ut första året om 300 kr/hushåll.

Den slutliga köparen är medveten om att månadsavgiften består av en fast del och en rörlig del. Den rörliga delen står i direkt relation till aktuell förbrukning av vatten och el och kan över en period variera beroende på bland annat årstid och förbrukning. Använder du t.ex. mindre el än vad som debiteras, så får du pengar tillbaka och om du använder mer så debiteras man den delen som fattas.

För mer info se föreningens hemsida: http://hsb.se/malmo/hogaholm

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare?

Ej angiven

Organisationsform / typ

Bostadsrätt

Området

Bilder

Visa alla

Fri värdering

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter