Visningar

Söndag 8 December KL: 13:15 - 13:45 Öppen visning. Välkommen! Boka
Boka visning
  • Dela via:
Vendelsö - sågen/lötkärr, Vendelsö

Vendelsö skolväg 21

- HISS VÅN 3/3
- HÖGT INSYNSSKYDDAT LÄGE
- LUNGT OMRÅDE
- 2 SOVRUM SOM KAN GÖRAS OM TILL 3 SOVRUM

Välkommen till Vendelsö Skolväg 21 – Denna fantastiska lägenhet om 82 kvm ligger i ett attraktivt gavelläge som garanterar maximalt ljusinsläpp och en fri, luftig känsla i ett högt och insynsskyddat läge!

Lägenheten är i jättefint skick och har ett smakfullt kök som inspirerar till matlagning och sociala stunder. Det stora och ljusa vardagsrummet är en naturlig samlingsplats och har direkt utgång till en inglasad balkong – perfekt för avkoppling, oavsett väder.

Bostaden rymmer två rymliga och bekväma sovrum ( som enkelt kan göras till 3 sovrum iom gavelläget) idealiska för familj, gäster eller hemmakontor. Duschrummet är stilrent och praktiskt med moderna detaljer som höjer trivseln. Den rymliga hallen erbjuder gott om plats för förvaring och ger ett välkomnande första intryck.

Här bor du i en välskött stabil förening med närhet till både natur och kommunikationer. Ett stenkast från lägenheten ligger lekpark, mataffär och busshållplats som tar dig till Stockholm city, Tyresta, Haninge C, Tyresö m.m.

Denna lägenhet är en dröm för den som söker en trivsam och smakfull bostad i ett attraktivt läge. Missa inte chansen – välkommen på visning!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 82 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 5351 kr/mån
Rum 3 varav 2 sovrum
Våning 3 av 3
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 1971
Pris 1 995 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Jannica Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 02 77
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Planritning

Jannica Johansson

Jannica Johansson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Vendelsö skolväg 21

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 3 varav 2 sovrum
Boarea 82 kvm. föreningens information (föreningens information 2,5 rum)
Hiss Ja
Våning 3 av 3
Balkong Ja

Hall – Ett välkomnande första intryck
Vid entrén möts du av en rymlig och ljus hall med vitmålade väggar och ett stilrent grått laminatgolv. Hallen har tre stora garderober med skjutdörrar i spegelglas som ger gott om förvaringsutrymme och en modern touch. Det finns även plats för en större byrå eller andra möbler.

Kök – Det ljusa och fräscha köket har ljusgråa väggar och ett grått laminatgolv som kompletterar de vita skåpsluckorna och det klassiska vita kaklet ovanför diskbänken. Köket är fullt utrustat med spis med glashäll, fläkt samt ny kyl och frys (2024) i fullhöjd. Diskmaskin och mikro förenklar vardagen och bidrar till en modern köksmiljö. Matplatsen vid fönstret rymmer ca 4 personer – perfekt för mysiga middagar.

Vardagsrum – (Här kan man enkelt göra ett tredje sovrum)
Det stora vardagsrummet har ekparkettgolv och vitmålade väggar som ger en ljus och inbjudande känsla. Tack vare gavelläget finns ett extra fönster som ytterligare förstärker ljusinsläppet. (Här kan man enkelt göra ett tredje sovrum) Här finner du den naturliga samlingsplatsen i bostaden, med direkt utgång till den inglasade balkongen. Med sitt höga och fria läge blir balkongen den perfekta platsen för avkoppling året runt.

Sovrum 1 – Ett harmoniskt master bedroom
Detta rymliga master bedroom erbjuder plats för en dubbelsäng samt ytterligare möblemang. Ljusgrå heltäckningsmatta (2024) och grå tapet skapar en lugn och ombonad känsla som inbjuder till vila.

Sovrum 2 – Flexibelt och praktiskt
Det andra sovrummet är idealiskt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Det har grå tapet på väggarna och ett grått laminatgolv, vilket ger en neutral bas som lätt kan anpassas efter dina behov.

Duschrummet – (kommer att stambytas)
Det helkaklade duschrummet är utrustat med wc, kommod, duschkabin och spegelskåp för extra förvaring. Tvättmaskinen höjer bekvämligheten och gör vardagslivet smidigare.

Ekonomi

Lägenhetsnummer 99-2906-1-184-2
Pris 1 995 000 kr utgångspris
Avgift 5351 kr/mån
Kommentar till avgiften Inkl värme, vatten, förråd, sophantering. Obligatorisk tillägg om 100 kr/mån för bredband tillkommer.
Elförbrukning 4 294 kWh/år
Driftkostnad
  • Hushållsström: 4 800 kr

Summa kr/år: 4 800kr
Kommentar: Driftkostnader varierar beroende på användning och personer i hushållet.

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel av årsavgift 0,6481%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 531 760 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn Brf Folkparken
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769621-7004
Gatuadress Vendelsö Skolväg 5 - 23
Postnummer 13671
Ort Vendelsö
Epostadress styrelsen@brffolkparken.se
Hemsida www.brffolkparken.se
Äkta/oäkta förening Äkta
Kontaktperson Styrelse Kontakt
Allmänt om föreningen Brf Folkparken bildades 2010 i syfte att förvärva fastigheten Vendelsö 3:2132 i Haninge kommun av Fastighetsbolaget Sågen KB. Inom föreningen finns 208 st bostäder varav 181 st är upplåtna med bostadsrätt och 27 är upplåtna med hyresrätt. Föreningen har en mycket informativ hemsida: https://www.brffolkparken.se/
Föreningens ekonomi Avgiftshöjning skedde vid årsskiftet 23/24 med 7%. Föreningen planerar en höjning med 5% vid årsskiftet 24/25.
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 208
Antal hyresrätter 27
Antal lokaler 19
Renoveringar Planerade
2024 - Stambytet är ett tidigt planering-/projekteringsskede och det är svårt att säga när själva stambytet kommer att ske i dagsläget. Troligtvis kommer renovering att starta under Q3 2025 men detta kan komma att förändras.
2024 - Garagen renoveras

Utförda
2022 - Underhåll och investering i utemiljön
2022 - Uppdatering låssystem
2021 - Renovering av hissar.
2021 - Stamspolning
2021 - Renovering av tvättstuga
2017 - Godkänd OVK
2016 - Radonmätning genomförd med godkänt resultat.
2016 - Stamspolning
2011 - Stamspolning, ventilationsrengöring, renovering av tvättstuga, byte av låssystem allmänna utrymmen.
2012/2013 - Renovering av fastigheternas samtliga fönster.
Se årsredovisning samt föreningens hemsida för detaljerad information.
Parkering Kösystemet till parkeringsplatserna sköts av HSB. För information ber vi er kontakta HSB servicecenter på telefon 010-442 11 00. Parkering kostar 300 kr/mån och garage 530 kr/mån.
Tv och bredband Kabel-TV tecknas själv av bostadsrättsinnehavaren via Tele2. Bredband via Bahnhof (obligatorisk kostnad om 100 kr/mån).
Överlåtelseavgift 2006 kr
Pantsättningsavgift 1146 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Övrigt Enhetsmätning av el via föreningen och kommer via månadsavin.
Tvättstuga finns i separat byggnad på gården mellan Vendelsö skolväg 5 - 13.

Bostadsrättsföreningen förvaltas av HSB enligt särskilt avtal. Förvaltaren svarar även för fastighetsskötsel och felanmälan.
Telefon: 010-442 11 00

Läs mer på föreningens hemsida: https://www.brffolkparken.se

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 82 kvm
Byggnadsår 1971
Uppvärmning Fjärrvärme
Övriga byggnader Förrådsutrymme i källare
Renoveringar - 2023-2024 Målat alla rum
- 2023 - 2024 - Golv i hall och ena sovrummet är bytt
- 2023- 2024 - Ny heltäckningsmatta i ett av sovrummen
- 2023 -2024 - Garderob med spegelvägg i hallen
- 2023- 2024 - Ny hel kyl och frys

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2019-11-17
Primärenergital 130

Dokument

Området

Här bor du i ett lugnt område med närhet till både Stockholms city, shopping och rogivande natur! Här har du nära till flera naturbad såsom Långsjön, Gårdens Bad, "Krokodilbadet" samt "Lyckan".

Närområde

Ett stenkast från bostaden finns Sågen centrum med mataffär, restaurang och kiosk. På fem minuters avstånd med bil finns restaurang, Lidl, Ica Maxi, Starbucks och systembolaget. På nära avstånd finns även Port73 och Haninge centrum med ett stort utbud av restauranger, caféer, frisörer och butiker.

Kommunikation

I direkt anslutning till bostaden går direktbussar som tar dig till Stockholm på ca 20 minuter. Buss går även till Gullmarsplan, Handen, Tyresö och Nacka. Närmsta pendeltågen stannar i Handen eller Vega. Med bil når du Gullmarsplan i Stockholm på 15-20 minuter. Området har bra närhet till större trafikleder såsom Nynäsvägen och Tyresövägen tack vare tvärgående Gudöbroleden!

Övrigt

Förskola finns i direkt anslutning till området samt även i området runtom. Hagaskolan från 6 år till åk 5 ligger ca 5 min gångväg bort, Lyckebyskolan ca 10 min bort. Innovitaskolan Vendelsö ca 15 min gångväg bort. Flera grundskolor finns också i Vendelsö och Fredrika Bremergymnasiet i Haninge centrum.

Räkna på ditt nya boende