Visningar

Söndag 7 December KL: 12:00 - 12:30 Öppen visning, välkomna! Boka
Boka visning

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Vendelsö, Vendelsö

Lorensbergsvägen 53

Välkommen till Lorensbergsvägen 53 – en rymlig och charmig familjevilla i hjärtat av populära Vendelsö. Här erbjuds stora ytor i två plan med fyra befintliga sovrum, och för den större familjen finns dessutom möjligheten att enkelt utöka till hela sex sovrum. Huset rymmer generösa sociala umgängesytor och gott om förvaring.
Fastigheten är ett renoveringsobjekt, perfekt för dig som vill skapa ett hem helt utifrån egen stil och behov.

Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med närhet till natur, skolor, förskolor och goda kommunikationer. En unik möjlighet för den som söker ett hus med stor potential och vill forma sin framtida drömbostad från grunden. Missa inte chansen att upptäcka möjligheterna!

Information

Bostadstyp Friliggande villa
Boarea/Biarea 141 kvm + 4 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum varav 4-6 sovrum
Tomt 567 kvm
Byggnadsår 1960
Pris 3 795 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Jannica Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 02 77
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Rymlig familjevilla med stor potential i hjärtat av Vendelsö

Övre hall
Övre hall
Övre hall
Övre hall
Sovrum övre plan
Sovrum övre plan
Sovrum övre plan
Sovrum övre plan
WC övre plan
WC övre plan

Planritning

Jannica Johansson

Jannica Johansson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Lorensbergsvägen 53

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum varav 4-6 sovrum
Boarea 141 kvm. taxeringsinformation

Välkommen till Lorensbergsvägen 53 – en rymlig och välplanerad familjevilla i två plan, belägen på en lugn och populär adress i hjärtat av Vendelsö.
Fastigheten är ett renoveringsobjekt och erbjuder stor potential för dig som vill skapa ditt eget drömboende. Här finns möjligheten att sätta helt egen prägel på både stil och funktion.
I dag rymmer huset fyra sovrum, men för den som önskar fler finns goda möjligheter att på ett enkelt sätt skapa upp till sex sovrum.

När du kliver in möts du av en praktisk hall med klinkergolv och goda möjligheter till klädavhängning direkt innanför dörren. Intill ligger köket – ljust och trivsamt med matplats, laminatgolv och vita skåpluckor. Här finns spis med ugn, fläkt, diskmaskin samt två stycken kyl och frys.

Vardagsrummet ligger i öppen planlösning mot matplatsen, vilket ger en social och luftig känsla. Härifrån har du direkt utgång till altanen – perfekt för sommarens middagar och avkoppling. Golvet pryds av äldre ekparkett och väggarna är ljusa.

På entréplanet finns också två större sovrum med ljusa väggar och plastmatta, varav det ena har utgång till en uteplats. Härifrån nås även två separata förråd, perfekt för extra förvaring. Badrummet erbjuder våtrumsmatta, våtrumstapet, duschkabin och wc – och från detta når du dessutom ytterligare ett förråd. Ett mindre duschrum med wc och handfat nås direkt från hallen, vilket ger praktiska lösningar för den större familjen.

Tvättstuga/groventré är utrustad med tvättpelare (tvättmaskin och torktumlare) samt ho – ett perfekt utrymme för vardagens bestyr.

På övre plan finns en möblerbar hall, två rymliga sovrum och en wc – en separat och lugn sovavdelning som passar både barn och vuxna.

Lorensbergsvägen 53 är ett hem för dig som söker stor potential, gott om utrymme och ett mycket bra läge. Här bor du i ett tryggt och omtyckt område med närhet till skolor, natur och goda kommunikationer. Välkommen att upptäcka möjligheterna!

Ekonomi

Pris 3 795 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 3 820 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
  • Småhusmark: 1 714 000 kr
  • Småhusbyggnad: 2 106 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 2 106 000 kr
Värdeår 1964
Summa inteckningar 960 000 kr
Fastighetsskatt 10 074 kr
Driftkostnad
  • Vatten/avlopp: 2 000 kr
  • Renhållning: 3 200 kr
  • Hushållsström: 7 800 kr

Summa kr/år: 13 000kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (23 074 kr)
Kommentar: Huset har stått tomt i 12 månader därför är endast kostnad för el abonnemanget inkluderat i elkostnaden. (Ingen användning av el)

Byggnad

Typ av byggnad 1½-plansvilla
Boarea 141 kvm
Biarea 4 kvm
Byggnadsår 1960
Kommentar till byggnadsår Ombyggt 1991
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Träpanel
Fönster 2-glas fönster, enstaka 3-glas isoler
Tak Tegelpannor, plåt och ytpapp ovan tillbyggnad.
Grundläggning Platta på mark
Uppvärmning Elpanna med vattenburna radiatorer, luft/luftvärmepump, elelement, elgolvvärme
Ventilation Självdrag (fläktförstärkt i duschrum 1), mekanisk frånluft i duschrum 2.
Övrigt om byggnaden Huset förvärvades 1989.
Huset har stått obebott i ca 1 år.
Garage byggdes om till duschrum 2 och förråd under 90-talet.

Energideklaration

Utförd Behövs ej

Tomt

Tomtarea 567 kvm
Tomttyp Plan trädgårdstomt
Fastighetsbeteckning Klena 4:2

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser Byggnadsplan (1959-10-28)

Dokument

Området

Vendelsö

Området är med sin närhet till natur och kommunikationer ytterst populärt. På nära avstånd finns exempelvis det populära "krokodilbadet", gårdens bad och naturparken Tyresta med utmärkta promenad- och friluftsmöjligheter. Flertalet dagis och skolor finns i nära anknytning till bostaden och med ca 3 km till Haninge C nås ett brett utbud av butiker, restauranger, banker, apotek, systembolag mm.

Kommunikation

I direkt anslutning till bostaden går direktbussar som tar dig till Stockholm på ca 20 minuter. Buss går även till Gullmarsplan, Handen, Tyresö och Nacka. Närmsta pendeltågen stannar i Handen eller Vega. Med bil når du Gullmarsplan i Stockholm på 15-20 minuter. Området har bra närhet till större trafikleder såsom Nynäsvägen och Tyresövägen tack vare tvärgående Gudöbroleden!

Övrigt

Ny förskola (Mullebo) finns i det direkta närområdet samt Mårtensbergsskolan (åk 1-3). Haga- Lyckeby-skolan (förskola - åk 9) finns på 10- 15 minuters promenadavstånd. Innovitaskolan Vendelsö ca 15 min gångväg bort. Flera grundskolor finns också i Vendelsö och Fredrika Bremergymnasiet i Haninge centrum nås på ca 15 minuter med cykel.

Räkna på ditt nya boende