Ett stenkast från naturen och mitt i ett stillsamt villakvarter ligger denna välskötta enplansvilla – ett hem där lugnet i Veberöd möter ett trivsamt villaliv på stor tomt. Tomten om 2?016 kvm utgörs av både höga träd, planteringar, en liten damm och ett trädäck med pergola som förlänger säsongen. Här finns även en fristående byggnad som lämpar sig väl som gäststuga, ateljé eller extra förvaringsutrymme, samt ett praktiskt dubbelgarage.
Kvarteret runt Vårlöksvägen bjuder på ett lugnt boende, omgiven av grönska och varierad bebyggelse - här bor du dessutom på en återvändsgata. Gångavstånd till förskolor, skolor, matbutiker och gym gör vardagen smidig, och bussförbindelserna ligger strategiskt placerade precis på andra sidan vägen.
Veberöd är en levande by i Lunds kommun som lockar många barnfamiljer tack vare sitt lugna tempo, närhet till naturen, goda pendlingsmöjligheter och trygga kvarter. För den som uppskattar friluftsliv finns motionsspåret ”Slingan” och Hasslemöllas naturnära promenadstigar alldeles intill. För golfaren finns två fina golfbanor alldeles i närheten: Romeleåsens Golfklubb och Sjöbo Golfklubb.
Veberöd har goda bussförbindelser mot Lund, Malmö, Sjöbo, Blentarp och vidare mot Ystad. Med bil tar du dig enkelt till Lund på cirka 25 minuter, Malmö (ca 40 minuter), Sjöbo (ca 15 minuter) och Ystad (ca 45 minuter) – ett perfekt läge för dig som pendlar men ändå vill bo med naturen runt hörnet.
Välkommen på visning!
Veberöd, Veberöd
Vårlöksvägen 7
Information
Ansvarig mäklare
Emmy Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 05
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Charmigt enplanshus med dubbelgarage och 2 000 kvm tomt!
Planritning
Emmy Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Vårlöksvägen 7
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 1 166 000 kr
- Småhusbyggnad: 1 502 000 kr
- Vatten/avlopp: 5 530 kr
- Försäkring: 500 kr
- Renhållning: 3 314 kr
- Hushållsström: 25 200 kr
- Sotning: 536 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 2 300 kr
Summa kr/år: 37 380kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (47 454 kr)
Kommentar: Elkostnaden inkluderar uppvärmning. Kostnaden är baserad på förbrukning och kan därmed variera. Angiven summa avser säljarens genomsnittliga kostnad under föregående år.
Byggnad
Cykel/ved-förråd
Gäststuga/förråd
Tapetsering
Badrum 2012
Rum
HALL
Hall med gråa väggar och ingång från altan. Till höger finns badrum och kök, och rakt fram nås matplats samt längre in bostadens sovrum.
KÖK
Ljust och funktionellt kök med ljusa träluckor, laminatbänkskiva och tapetserade väggar. Fönster i två väderstreck samt ljusinsläpp från angränsande rum ger ett naturligt ljusflöde. Utrustat med ugn, diskho, diskmaskin, hel kyl och frys. Plats för litet matbord.
VARDAGSRUM/MATSAL
Vardagsrum/matsal med ljusa väggar och tapet. Rummet har ljusinsläpp från flera väderstreck som ger ett fint ljusflöde. Gott om plats för både soffgrupp och matplats. Från rummet finns altandörr ut till trädgården.
VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med ljusa väggar och tapet. Rummet har fönster i flera väderstreck som ger ett fint ljusinsläpp, och en eldstad/kamin som ger en mysig och inbjudande känsla. Från vardagsrummet finns altandörren till uteplatsen på framsidan. Intill finns ett rum med eget fönster som enkelt kan göras om till ett separat rum genom att sätta upp vägg och dörr.
SOVRUM
Stort sovrum med garderober och lila väggar. Fönstret vetter mot trädgårdens lugna och privata sida, vilket ger ett avskilt och ostört läge.
BADRUM
Stort badrum med plastmatta och våtrumstapet. Utrustat med tvättmaskin, kommod med tvättställ, wc och badkar samt goda förvaringsmöjligheter.
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Lund veberöd ga:13 ändamål: Vägar
Nyttjanderätt Tele(2 st)
Dokument
Området
Veberöd är en levande by i Lunds kommun som lockar många barnfamiljer tack vare sitt lugna tempo, närhet till naturen, goda pendlingsmöjligheter och trygga kvarter. Här finns både Idalaskolan (F–3) och Svaleboskolan (F–9) samt flera förskolor att välja mellan – Parkstugan, Tegelstugan, Lammet och Stationen, samt Glada Ankan i Dörröd strax utanför byn. I centrum finns allt som behövs för vardagen (matbutiker, bensinstationer, frisörer, gym etc.).
Närområde
I Veberöd finns allt du behöver för en smidig vardag: matbutiker som ICA och Coop, tre bensinmackar, flera pizzerior och restauranger. För den träningsintresserade finns gym (ACTIC), flera motionsslingor och utegym – bland annat den populära "Slingan" med olika sträckor och Hasslemölla med natursköna spår i varierande längd.
Dessutom erbjuds personlig omsorg och skönhet tack vare flera frisörer samt hälsorelaterade tjänster såsom massage och fothälsa. Byn har även två egna återvinningscentraler. Allt för en enkel och bekväm vardag – oavsett om du ska handla, träna eller hämta ett paket.
Kommunikation
Veberöd har dessutom goda bussförbindelser mot Lund, Malmö, Sjöbo, Blentarp och vidare mot Ystad. Med bil tar du dig enkelt till Lund på cirka 25 minuter, Malmö (ca 40 minuter), Sjöbo (ca 15 minuter) och Ystad (ca 45 minuter) – ett perfekt läge för dig som pendlar men ändå vill bo med naturen runt hörnet.
Övrigt
För barnfamiljer finns ett bra skolutbud med Idalaskolan (F–3) och Svaleboskolan (F–9). Det finns också flera förskolor i området: Parkstugan, Tegelstugan, Lammet och Stationens, samt Glada Ankan i natursköna Dörröd, strax utanför byn.
Närheten till naturen gör det lätt att komma ut – oavsett om du gillar att promenera, springa eller bara njuta av lugnet på landet. Flera grönområden, lekplatser och motionsslingor finns i närheten. För golfaren finns två fina golfbanor alldeles i närheten: Romeleåsens Golfklubb och Sjöbo Golfklubb.