KOMBITOMT! En fin möjlighet att förvärva en riktigt bra fastighet som kombinerar boende med verksamhet! Utmärkt för dig som drömmer att bedriva egen verksamhet på din fastighet. Här erbjuds riktigt bra ytor med stort maskinhall på ca 450kvm med oljeavskiljare, pelarlyft och med intilliggande asfalterade uppställningsområden. Passar perfekt för att bedriva åkeri, så som det gör idag, eller som bilfirma med kombinerad bilverkstad. Enkelt att dela av hallen för att göra en verkstadsdel och ett "showroom" för dig som har eller vill starta bilfirma. Är du i bygg- eller ställningsbranchen är detta också ett riktigt bra alternativ med stor plats för lager och tunga fordon. Passar också bra för dig som har ett stort bil- och fordonsintresse, större utrymme än såhär lär du inte behöva! Eller annan verksamhet för den delen, möjligheterna är många!
För er som har företag och bara vill använda maskinhallen kan ni enkelt hyra ut villan eller vice versa - köp villan, hyr ut maskinhallen och bo gratis på fint läge i Veberöd.
Villan är välskött, har fin & öppen planlösning och har haft samma ägare sedan byggnationen 1989.
Välkomna att höra av er till ansvarig mäklare för mer information och en privat visning.
Veberöd, Veberöd
Mossagårdsvägen 1
Information
Ansvarig mäklare
Fredrik Selmerhagen
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 03
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Kombinerad villa & industrilokal. 450kvm garage/maskinhall.
Planritning
Fredrik Selmerhagen
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Mossagårdsvägen 1
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
- Integrerat garage i villan med plats för en bil.
- Stort uterum som nås från tvättstugan, isolerat & uppvärmt.
- Fastigheten är taxerad och godkänd för såväl boende som industri.
Rum
HALL
Innanför entrén märks den lufta planlösningen. Öppen lösning mot köket ger fin rymd. Klinkers innanför dörren samt skeppsgolv i övriga utrymmet.
KÖK
Köket är rymligt med rum för stor matplats vid burspråket. Luckor i ek samt granitbänkskiva. Vitvaror: spishäll, köksfläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, diskmaskin, kyl sam frys.
VARDAGSRUM
Stort vardagsrum som ligger i vinkel med fönster åt söder och öst. Gott om plats för extra matsalsbord samt stor soffgrupp.
SOVRUM 1
Det största sovrummet är i riktigt bra storlek. Detta rum används idag som allrum, har garderober längs ena väggen och har fint ljusinsläpp med fönster i två väderstreck. Laminatgolv och målade väggar.
SOVRUM 2
Alla tre sovrummen är i bra storlek och det andra ligger med fönster mot svalt norrläge. Ekparkett och tapetserade väggar.
SOVRUM 3/KONTOR
Det tredje sovrummet är det som idag används som arbetsrum. Laminatgolv och tapetserade väggar.
BADRUM
Väl tilltaget badrum inrett med duschkabin, WC, stort tvättkommod med flera underskåp samt spegelskåp.
GÄST-WC
WC, handfat.
TVÄTTSTUGA
Rejäl tvättstuga/groventré med utgång till altanen på baksidan. Tvättmaskin, torktumlare & vask.
UTERUM
Stort härligt uterum skjutbara glaspartier åt söder och väst som förlänger säsongen!
MASKINHALL
- 450 kvm stort garage/maskinhall. In-utfart från båda hållen med skjutbara portar gör tillgängligheten riktigt bra. Hallen har gjuten platta och väggarna består av stålbalkar. Ena långväggen är murad i Leca. Pelarlyft ingår i köpet. I anslutning till hallen finns omklädningsrum, pentry samt WC med dusch.
Energideklaration
Ekonomi
Varav:
- Lager: 585 000 kr
- Kontor, värderat enl. avkastningsmetoden: 58 000 kr
- Industrimark: 284 000 kr