Välkommen till Linnévägen 6, ett trivsamt och välskött hem med attraktivt läge i lugna och familjevänliga Vännäsby! Här bor du på en fin hörntomt i ett stillsamt villakvarter med närhet till allt som förenklar vardagen och förgyller fritiden.
Bostaden erbjuder en modern och genomtänkt planlösning i två plan med totalt fyra sovrum (med möjlighet att dela av för fler) perfekt för den större familjen eller för dig som önskar extra utrymme för arbete och gäster. Genomgående gott skick skapar ett hem att bara flytta in i och börja trivas i direkt. Här finns badrum på båda våningarna samt en separat tvättstuga som underlättar vardagens bestyr. Det praktiska garaget nås smidigt via passage från huset, vilket ger bekvämlighet året om.
Vännäsby är ett omtyckt och familjevänligt område som erbjuder det bästa av två världar, lugnet och tryggheten i ett naturnära samhälle kombinerat med smidig närhet till Umeå. Här bor du nära älven, fina promenadstråk, skidspår och skoterleder samtidigt som service, matbutik och goda kommunikationer finns nära till hands. För den aktiva familjen finns mycket att uppskatta i närområdet, bland annat populär pumptrack-cykelbana, fina fritidsområden och Middagsberget med slalombacke vintertid. Från huset finns dessutom trygg cykelväg till både förskola och skola, och via tåg och buss tar du dig enkelt till Umeå för arbete eller studier.
Varmt välkomna att boka er tid för visning!
Vännäsby, Vännäsby
Linnévägen 6
Information
Ansvarig mäklare
Johanna Englund
Reg. Fastighetsmäklare
0767-66 85 11
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Rymlig villa med garage på hörntomt i barnvänligt område!
Planritning
Johanna Englund
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Linnévägen 6
Bostadsfakta
Allmänt
ENTRÉPLAN
Hall
Välkomnande hall med praktisk avhängning och goda förvaringsmöjligheter i garderober. Härifrån nås bostadens sociala ytor på ett naturligt och trevligt sätt.
Kök / Matplats
Ljust och trivsamt kök med bra arbetsytor och gott om förvaring. Intill köket finns plats för större matgrupp där familj och vänner kan samlas till både vardag och fest. Fint ljusinsläpp och utgång till altanen skapar en härlig känsla mellan inne och ute.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett fint naturligt ljus. Här finns gott om plats för både soffgrupp och övrigt möblemang. Ett socialt och lättmöblerat rum för hela familjen.
Sovrum 1
Praktiskt placerat sovrum på entréplan som passar perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
Badrum
Fräscht badrum med wc, handfat och badkar. Ett funktionellt utrymme med bekvämt läge på entréplanet.
Tvättstuga
Separat tvättstuga med tvättmaskin och bra arbetsytor som förenklar vardagens bestyr. Här finns även praktisk förvaring och groventrékänsla.
ÖVERVÅNING:
Möblerbar hall
På övre plan möts ni av en rymlig och möblerbar hall som passar perfekt som allrum, TV-hörna, lekyta eller arbetsplats. Ett trevligt extra utrymme som skapar flexibilitet för familjens behov.
Sovrum
Stort och rofyllt sovrum med generösa ytor och plats för dubbelsäng samt kompletterande möblemang. Utgång till balkong.
Två mindre sovrum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Ljusa och lättmöblerade rum med fint läge på övre plan.
Klädkammare
Praktisk klädkammare med bra förvaringsmöjligheter som hjälper till att hålla hemmet organiserat och funktionellt.
Badrum
Badrum på övre plan som skapar extra komfort för familjen och underlättar morgonrutinerna. Praktiskt placerat i anslutning till sovrummen.
Föråd / Passage mot garage
Praktiskt förrådsutrymme med passage vidare mot garaget, vilket ger smidig access året om.
Kallgarage
Rymligt garage med plats för bil samt extra förvaring för exempelvis cyklar, verktyg och fritidsutrustning.
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 421 000 kr
- Småhusbyggnad: 1 790 000 kr
- Uppvärmning: 25 000 kr
- Vatten/avlopp: 7 281 kr
- Försäkring: 4 500 kr
- Renhållning: 2 908 kr
Summa kr/år: 39 689kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (50 114 kr)
Byggnad
Förrådsbyggnad
2017 Tvättstuga renoverad
2016 Fönster och balkongdörrar
2015 Uppfarten fixad, altan, farstukvist, balkong ommålad
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Dokument
Området
Område
Vännäsby är beläget ca 3 km öster om Vännäs samt ca 30km väster om Umeå. Orten ligger där Vindelälven och Umeälven flyter samman. Orten var förr en jordbruksby men blev senare en centralort i Vännäs kommun. Idag är det ca 1600 invånare i Vännäsby. Här finns fina naturupplevelser med närhet till skog, stilla sjöar och forsande älvar. För mer historia kring Vännäsby gå in på www.vannas.se
Närområde
Kyrka, Byastugan som förr i tiden var kommunalhuset, livsmedelsbutik, pizzeria, gym, tåg, fiske, förskola, skola,högstadieskola i Vännäs, samt närheten till Vännäs affärs- och livsmedelsutbud.
Kommunikation
Vännäsby ligger längs med Blå vägen vilket gör det enkelt att ta sig både med bil och buss. För att se länstrafikens busstider gå till www.tabussen.nu. Efter upprustningen av perrongen i Vännäsby har du många avgångar med tåg att välja på, för mer information kring tider gå in på www.sj.se