Hantverkargatan 35

Planlösning

Nu saluförs äntligen denna familjevänliga och och hemtrevliga villa på Hantverkargatan! Här erbjuds en stor och rymlig tomt på 1024 kvm, vidbyggt garage, fräscht kök och badrum, vardagsrum med mysig kamin samt 3–4 sovrum.

Här bor ni på ett mycket bra läge i centrala delarna av Vännäs med direkt närhet till flertalet förskolor och med cykelavstånd till högstadie samt gymnasieskola och även cykelavstånd till centrum och dess stora utbud.

Varmt välkomna att anmäla er till visning!

ENTRÉPLAN:

HALL
Du välkomnas in i detta trevliga boende via en mycket ljus, stor och öppen hall. Här erbjuds goda förvaringsmöjligheter via en stor garderobsvägg och det finns gott om utrymme för att hänga av er ytterkläderna. Hallen rymmer med lätthet att ställa in en barnvagn. På golvet ligger ett snyggt kakelgolv och på väggarna har ni charmig vitmålad träpanel. Nyligt installerat fönster släpper in härligt med naturligt ljus.

SOVRUM 1
I direkt anslutning till hallen finner ni husets första sovrum och det enda sovrummet på entréplan. Här rymmer ni med lätthet en dubbelsäng. Bra förvaring erbjuds via garderobsvägg. På väggarna sitter charmig boasering med mönstrad tapet och på golvet ligger ett parkettgolv.

KÖK
Här erbjuds ett fräscht, rymligt och renoverat kök (7 år) . Maskinparken består av kyl och frys i rostfritt utförande, mikrovågsugn samt ugn i bekväm arbetshöjd, diskmaskin i rostfritt utförande samt induktionshäll och snygg fläktkåpa. Köket har även gott om förvaringsmöjligheter vida kökslådor och köksskåp i vitt utförande med snygga och moderna handtag. Ovanför den mörka bänkskivan i laminat sitter ett stilrent mörkt kakel och väggarna är målade i en grå ton. På golvet ligger ett snyggt parkettgolv.
Köket har även en öppning mot resterande del av bostadsplanet via ett ”fönster” som blickar ut mot hall och vardagsrum. Perfekt för att stå och förbereda maten och ha koll på barnen som leker i vardagsrummet!
Intill köket har ni även plats med en större matgrupp och ni når även en nyligt ombyggd altan på baksidan som ligger i varmt och soligt läge. Från altanen når ni också den rymliga baksidan med mycket utrymme för hopp och lek!

VARDAGSRUM
Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med gott om utrymme för en större soffgrupp, TV-möbel, matgrupp eller för ett skrivbord, lekhörna osv. Här flödar det naturliga ljuset in via fönsterpartier i olika väderstreck.
Ytskikten pryds av parkettgolv, vitmålade väggar samt en charmig ”fondvägg” bestående av liggande vitmålad träpanel.
Här inne finner ni även kaminen som verkligen höjer mysfaktorn i detta trevliga rum! Snyggt inbyggt invid kaminen har ni även utrymme för vedförvaring.

BADRUM
Entréplan tillhandahåller även ett rymligt och helkaklat badrum i moderna och sobra färgval. På golvet ligger ett grått kakel och på väggarna sitter ett vitt kakel. Inredningen består av badkar, dusch, WC, handfat med kommod, spegel samt badrumsskåp. Ett fönster släpper in härligt med naturligt ljus.

ÖVRE PLAN:
Övre plan erbjuder två sovrum på varsin sida av våningsplanet. Emellan dessa rum finns även ett allrum som nuvarande ägare även använder som ett extra sovrum. På våningsplanet finner ni även en nyligen renoverad WC.
Det största sovrummet på våningsplanet erbjuder bra med utrymme för säng och diverse annat möblemang. På golvet ligger en snygg plastmatta och väggarna är målade i vita/gråa kulörer. Även taket är vitmålat. Ett fönster släpper in härligt med ljus.


KÄLLARPLAN:
Huset erbjuder även ett rymligt källarplan där ni finner mycket förvaringsmöjligheter, inredd gillestuga som fungerar perfekt som TV-rum, lekrum/hobbyrum eller som ett extra sovrum. I källaren finner ni även en äldre bastu samt duschrum i behov av renovering. I anslutning till detta utrymme har ni även en tvättstuga. Från tvättstugan når ni tomten via en ytterdörr och trapp.

GARAGE/ TOMT
Invid huset ligger ett vidbyggt garage med plats för en bil samt förvaring. På uppfarten inryms med lätthet två bilar. På tomten står även två ytterligare byggnader som ger bra med förvaringsmöjligheter. Tomten är en av de större på området och erbjuder bra med utrymme för aktiviteter såväl på framsidan som på baksidan.