VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Vällingby, Vällingby

Rabattvägen 44, 1tr

- Kontakta mäklaren för visning!
- T-bana & buss!
- Stor balkong i söderläge!
- Fräscha ytskikt!
- Lugnt läge!
- Naturen & staden!

Välkommen till denna stilrena och luftiga trea i det lugna och harmoniska Johannelund. Detta är ett hemtrevligt boende med hög standard och passar perfekt för den som vill ha en modern bostad (färdigställt 2013). Stora fönsterpartier i två väderstreck släpper in rikligt med solljus. Lägenheten är optimalt planerad med en social halvöppen planlösning mellan kök/matplats och vardagsrum. Mycket bra förvaringsmöjligheter i och med en väl tilltagen klädkammare/förråd, garderober i övrigt och ett tillhörande förråd på entréplan i huset. Lägenheten har genomgående ekparkettgolv och klinkergolv i badrummet.

Huset ligger precis intill Johannelundstoppen, ta dig upp och få en magnifik utsikt över Stockholm. Med en kort promenad från bostaden finner du vackra Hesselby Slott. Grimsta naturreservat med motionsspår och utegym ligger alldeles i närheten, men likaså strand & bad (bl.a. Kanaanbadet, badklippor & Maltesholmsbadet).
Närhet till förskola, parker, restauranger, matbutiker, gym, naturområden och kommunikationer (T-banestation Johannelund och busslinjerna 119, 518, 541 & 543). I Vällingby Centrum erbjuds stort utbud av butiker, service och handel.

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 69.5 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 4461 kr/mån
Rum 3
Våning 2 av 4
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 2013
Pris 2 650 000 kr

Ansvarig mäklare
Deisam Sulayman
Reg. Fastighetsmäklare
0763-18 13 20
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Toppmodern, fullutrustad och rymlig 3:a i Johannelund!

Planritning

404 Not found

Kunde inte hitta mäklaren.

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Rabattvägen 44, 1tr

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3
Boarea 69.5 kvm. föreningens information
Hiss Ja
Våning 2 av 4

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 69.5 kvm
Byggnadsår 2013
Uppvärmning Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
Ventilation Mekanisk frånluft med återvinning

Rum

Entré & hall

Rymlig hall med bra plats för avhängning, spegel och annan möbel.

Badrum

Mörkt golvklinker och vitt kakel på väggar. Utrustat med golvvärme, tvättmaskin, tvättställ, spegelskåp med förvaring, toalett, dusch, duschdörrar i frostat glas.

Kök

Stort rymligt kök med ordentlig matplats. Fullutrustat med spis, spisfläkt, ugn, diskmaskin och 2 st. kyl/frys. Mycket bra förvaringsmöjligheter!

Vardagsrum

Charmig halvöppen planlösning mellan vardagsrum och kök/matplats.

Sovrum 1

Stort sovrum med olika möjligheter till möblering. Plats för fullstor säng och sidobord. Bra förvaring i och med flera garderober.

Sovrum 2

Sovrum med plats för säng och ytterligare möbel. Garderob.

Klädkammare/Förråd

Stor klädkammare med plats för mycket kläder och annan förvaring.

Balkong

Härlig balkong i söderläge med plats för möbler.

Övrigt

Förråd på entréplan.

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd Ja, 2016-02-11
Primärenergital 70

Ekonomi

Lägenhetsnummer 21101
Pris 2 650 000 kr
Avgift 4461 kr/mån
Kommentar till avgiften inkl. värme, VA & kabel-TV (basutbud)
Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 2,6037%
Andel av årsavgift 2,6037%

Förening

Föreningsnamn Brf Trädgårdsmästaren Johannelund
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769624-9361
Gatuadress Rabattvägen 42
Postnummer 16243
Ort Vällingby
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Trädgårdsmästaren ligger i området Johannelund precis invid Johannelundstoppen, det är ett nyare bostadsområde som stod färdigt 2013. Närheten till Vällingby Centrum och Grimstaskogen ger möjligheter till både stad och natur.

Fastigheten bebyggdes 2013 och består av 2 flerbostadshus. Föreningen upplåter 44 lägenheter med bostadsrätt. Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 2 470 m², varav 2 470 m² utgör lägenhetsyta.

Gemensamhetsutrymmen: Entréplanet rymmer förråd för de boende i fastigheten. Dessa fördelas utifrån lägenhetsstorlek. Övriga förråd i entrévåningen finns för cykel, rullstol och barnvagnar. Gårdshus med tvättstuga och teknikutrymmen.
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 44
Renoveringar 2017 - OVK Besiktning
Parkering Parkeringen i området sköts av en samfällighetsförening. Det företag som i nuläget ansvarar för uthyrningen av parkeringplatser i området är Aimo Park.
Priserna per 2020-11-04:
Uteparkering fasta platser 375 kr
Varmgarage 1000 kr
Kallgarage 813 kr

Det finns även gratis parkeringplatser (gatuparkering) längs Rabattvägen och Gräsklipparvägen. Dessa ägs och förvaltas av Stockholm Stad.
Vid Rabattvägen 2 finns även en infartsparkering.
Tv och bredband Telia AB
Överlåtelseavgift 1183 kr
Pantsättningsavgift 473 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Övrigt Johannelund - Lövsta Allé är en samfällighetsförening som förvaltar parkerings-/garageplatser, grönytor samt renhållningen i området.

Övrigt

Allmänt om bostaden - Lägenheten är försedd med säkerhetsdörr.
- Till lägenheten hör ett förråd på entréplan.

Dokument

Området

Räkna på ditt nya boende