Rickeby, Vallentuna

Höjdvägen 19

+Taket och takfönster utbytt 2018
+Helt insynsskyddad baksida
+Täljstenskamin
+Ventilerade golv i hela entréplan

Baksidan är helt insynsskyddad av grön häck och mitt i den plana gräsmattan står ett sagolikt träd som lyser mörkrött på hösten! På baksidan kommer ni spendera varje sensommarkväll och för den som vill förlänga säsongen finns såklart möjligheten att göra altanen inglasad. Har ni mindre barn finns en given plats för studsmattan!
Rickeby är en av Vallentunas mest barnkära område. Här springer barnen mellan varandra likt "Barnen i Bullerbyn" och den nybyggda lekparken "Vikingaparken" är otroligt charmig! På fotbollsplanen samlas hela området på städdagar och grillar korv samt på nyårsafton och skjuter raketer. Gångavstånd till flera förskolor och skolor samt busshållsplats. Beläget så centralt men ändå uppe på höjden gör att hela området är oerhört lugnt och fridfullt och här känner sig alla säkra. Åk sakta dit en solig dag och se barnen cykla, leka och springa omkring överallt! Välkomna hem!

Kommer snart!

För mer information vänligen kontakta ansvarig mäklare Vera Safi på 072 555 06 72 alt. vera.safi@mohv.se

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 138 kvm + 13 kvm
Rum 5 varav 4 sovrum
Tomt 295 kvm, friköpt
Byggnadsår 1968
Pris

Ansvarig mäklare
Vera Safi
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 06 72
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Planritning

Vera Safi

Vera Safi

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Höjdvägen 19

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 5 varav 4 sovrum
Boarea 138 kvm. taxeringsinformation

Byggnad

Typ av byggnad 1,5 plans radhus
Fastighet Vallentuna-Rickeby 1:267
Boarea 138 kvm
Biarea 13 kvm
Byggnadsår 1968
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Lättbetong (blå)/trä
Fasad Tegel+trä
Fönster 2-glas
Bjälklag Lättbetong (blå)/trä
Tak Papp
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Luftvärmepump (värme och kyla). Vattenfyllda element, Golvvärme i badrum.
Övrigt om byggnaden Huset har genomgående Nivell-golv på undervåningen. Golvet ligger på en luftficka där rumsluften sugs ut med hjälp av en elektrisk fläktmotor. Detta hjälper till att ventilera bort radon samt så upplevs golven som aldrig kalla. Tilluftsventiler i sovrummet på övervåningen samt i tvättstugan. Paxfläkt i nedre badrum.

Tvättmaskinen ny 2019.
Tak renoverades 2018.
Diskmaskinen ny 2016.
Nedre badrum renoverades 2015.
Träfasad ommålad 2014.
Övre badrum renoverades 2007.
Köket är från 2001.
Övriga byggnader Stort förråd på framsidan samt lite mindre förråd på baksidan. Stort förråd på övre plan samt vind.

Rum

Hall

Hall med plats för avhängning och förvaring. Snyggt mörkt trestavparkett i flera nyanser på golvet och ljusgrå väggar. I hallen har man satt upp en vägg som skiljer av mot matsalsdelen. På så sätt skapas en mer privat hall. Ovan ytterdörren finns luftvärmepumpen för både värme och kyla. Vidare in i hallen finns ytterligare avhängningsmöjligheter och huset öppnar upp sig ända upp till nock.

Kök

Kök med ofantligt mycket förvaring. Köksluckor i vit högglans varvas med rostfria frontar. Maskinerna är i rostfritt och består av kombinerad kyl och frys, inbyggd ugn, inbyggd micro, häll och fläkt. Bänkskivan är i mörk träfärgad laminat och ovan finns små kakelplattor i vitt. Spotlights längs ena köksväggen. Stor matsalsdel med plats för långbord.

Vardagsrum

Vardagsrum med plats för stor soffgrupp. Här finns en värmande täljstenskamin som även kan värma vattnet som värmer elementen. På golvet fortsätter samma golv som i hallen och köket och väggarna är ljusgrå och vita. Från vardagsrummet är utgång till baksida. Stor altan som delvis är taklagd övergår i plan grästomt och ett fantastiskt träd som lyser i rött på hösten. Uppväxt häck runtom hela tomten och obefintlig insyn.

Sovrum 1

Sovrumdel i anslutning till kök. Väggar i ljusgrått och vitt. Fönster ut mot baksida. Detta rum kan enkelt öppnas upp för att skapa ett större vardagsrum.

Badrum

Supertrendigt badrum som renoverades 2015. Vitt kakel på väggarna förutom duschväggen som är kaklad i träimitation. Stor regnskogsdusch och glasväggar som täcker från vägg till vägg. På golvet ligger mindre kakelplattor i naturfärg med underliggande golvvärme. Här finns WC, handfat med vit kommod, överskåp med belysning och spegeldörrar samt handdukstork. Spotlights i tak.

Tvättstuga

Stor avlång tvättstuga med utgång till baksida och altan. Här får all typ av förvaring plats och förutom tvättmaskin och torktumlare finns även elpannan.

Övre hall

Upp för nymålad trappa i vitt kommer man upp till den övre hallen. Här finns en hel garderobsvägg samt ett stort förråd. Öppet upp till nock med takfönster och utsikt ner till hallen. Ljust trestavsparkett på golvet och ljusgrå och vita väggar.

Sovrum 2

Sovrum med mörkt trestavsparkett i flera nyanser och vita väggar. Plats för både säng, garderober och skrivbord. Fönster ut mot baksidan.

Sovrum 3

Sovrum med mörkt trestavsparkett i flera nyanser och väggar i vitt och mönstrad tapet. Två inbyggda garderober och plats för både säng och skrivbord. Fönster ut mot baksidan.

Sovrum 4

Master bedroom med mörkt trestavsparkett i flera nyanser och vitmönstad tapet på väggarna. Två inbyggda garderober och plats för stor dubbelsäng. Utgång till balkong som sträcker sig längs hela huskroppen. Utsikt mot baksidan.

Badrum

Helkaklat badrum med mörkgråa större klinkerplattor på golv med underliggande golvvärme och vitt kakel på väggarna. Förvaring med vita skjutdörrar för extra handdukar och hygienartiklar. Här finns WC, handfat med spegel ovan samt badkar med dusch.

Energideklaration

Utförd Ja, 2012-04-20
Energikonsumtion 109 kWh/m2 år.

Ekonomi

Taxeringsvärde 2 768 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 1 570 000 kr
  • Småhusmark: 1 198 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 570 000 kr
Värdeår 1968
Summa inteckningar 3 620 300 kr
Fastighetsskatt 8 874 kr
Driftkostnad 53 836 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 29 500 kr
  • Vatten/avlopp: 5 500 kr
  • Renhållning: 4 452 kr
  • Sotning: 200 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 14 184 kr

Driftkostnaden är baserad på säljarens egen förbrukning och uppgifter. Försäkring tillkommer och kan variera mellan bolagen. I uppvärmningskostnaden ingår även hushållselen. I samfällighetsavgiften ingår kabel-TV, internet (fiber 100/100) samt underhåll av föreningens vägar och garage.

Tomt

Tomtarea 295 kvm
Uteplats Uteplats på baksida under tak med sol från tidig FM till kväll.
Parkering 1 plats på uppfarten till huset samt 1 garageplats i länga. Övrigt i området så finns det ett överflöd av gratisparkeringar.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Vallentuna Vallentuna-Rickeby GA:2 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt
Avtalsservitut Avloppsledning Mm
Förmån: Avtalsservitut: Avloppsledning Mm, 01-IM4-68/640.1
Förmån: Avtalsservitut: Avloppsledning Mm, 01-IM4-68/641.1
Förmån: Avtalsservitut: Avloppsledning Mm, 01-IM4-68/642.1
Förmån: Avtalsservitut: Avloppsledning Mm, 01-IM4-68/643.1
Förmån: Avtalsservitut: Avloppsledning Mm, 01-IM4-68/644.1
Förmån: Avtalsservitut: Avloppsledning Mm, 01-IM4-68/645.1
Förmån: Avtalsservitut: Avloppsledning Mm, 01-IM4-68/646.1
Förmån: Avtalsservitut: Avloppsledning Mm, 01-IM4-68/647.1
Förmån: Avtalsservitut: Avloppsledning Mm, 01-IM4-68/648.1
Förmån: Avtalsservitut: Avloppsledning Mm, 01-IM4-68/649.1
Förmån: Avtalsservitut: Avloppsledning Mm, 01-IM4-68/650.1
Förmån: Avtalsservitut: Avloppsledning Mm, 01-IM4-68/651.1
Förmån: Avtalsservitut: Avloppsledning Mm, 01-IM4-68/652.1
Förmån: Avtalsservitut: Avloppsledning Mm, 01-IM4-68/653.1
Förmån: Avtalsservitut: Avloppsledning Mm, 01-IM4-68/654.1
Förmån: Avtalsservitut: Avloppsledning Mm, 01-IM4-68/655.1
Förmån: Avtalsservitut: Avloppsledning Mm, 01-IM4-68/656.1
Förmån: Avtalsservitut: Avloppsledning Mm, 01-IM4-68/657.1
Förmån: Avtalsservitut: Avloppsledning Mm, 01-IM4-68/658.1
Förmån: Avtalsservitut: Avloppsledning Mm, 01-IM4-68/659.1
Förmån: Avtalsservitut: Avloppsledning Mm, 01-IM4-68/660.1
Förmån: Avtalsservitut: Avloppsledning Mm, 01-IM4-68/661.1
Förmån: Avtalsservitut: Avloppsledning Mm, 01-IM4-68/663.1
Förmån: Avtalsservitut: Avloppsledning Mm, 01-IM4-68/664.1
Förmån: Avtalsservitut: Avloppsledning Mm, 01-IM4-68/665.1
Förmån: Avtalsservitut: Avloppsledning Mm, 01-IM4-68/666.1
Förmån: Avtalsservitut: Avloppsledning Mm, 01-IM4-68/667.1
Förmån: Avtalsservitut: Avloppsledning Mm, 01-IM4-68/668.1
Förmån: Avtalsservitut: Avloppsledning Mm, 01-IM4-68/669.1
Förmån: Avtalsservitut: Avloppsledning Mm, 01-IM4-68/670.1
Förmån: Avtalsservitut: Avloppsledning Mm, 01-IM4-68/671.1
Förmån: Avtalsservitut: Avloppsledning Mm, 01-IM4-68/672.1
Förmån: Avtalsservitut: Avloppsledning Mm, 01-IM4-68/673.1
Förmån: Avtalsservitut: Avloppsledning Mm, 01-IM4-68/674.1
Förmån: Avtalsservitut: Avloppsledning Mm, 01-IM4-68/675.1
Förmån: Avtalsservitut: Avloppsledning Mm, 01-IM4-68/676.1
Förmån: Avtalsservitut: Avloppsledning Mm, 01-IM4-68/677.1
Förmån: Avtalsservitut: Avloppsledning Mm, 01-IM4-68/678.1
Förmån: Avtalsservitut: Avloppsledning Mm, 01-IM4-68/679.1
Förmån: Avtalsservitut: Avloppsledning Mm, 01-IM4-68/680.1
Förmån: Avtalsservitut: Avloppsledning Mm, 01-IM4-68/681.1
Förmån: Avtalsservitut: Avloppsledning Mm, 01-IM4-68/682.1
Förmån: Avtalsservitut: Avloppsledning Mm, 01-IM4-68/683.1
Förmån: Avtalsservitut: Avloppsledning Mm, 01-IM4-68/684.1
Förmån: Avtalsservitut: Avloppsledning Mm, 01-IM4-68/685.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning Mm, 01-IM4-68/5796A.1
Förmån: Officialservitut Väg, 01-VAL-1122.4
Last: Avtalsservitut: Avloppsledning Mm, 01-IM4-68/662.1

Planbestämmelser Byggnadsplan Ändring Av Dp

Dokument

Området

Rickeby är beläget i centrala delen av Vallentuna socken, mellan Väsby och Åby och är ett populärt, lugnt och barnvänligt område med närhet till centrum, skolor, förskolor och kommunikation. Buss 664 går från centrum upp till Rickeby. På Rickeby finns två kända gravfält. Rickeby består till 34% av småhus. Det är vanligt med villor och radhus byggda på 1960- och 1970-talet.

Räkna på ditt nya boende