Visningar

Torsdag 8 Juni KL: 17:00 - 18:00 Bokad visning, anmäl dig via hemsidan! Boka
Måndag 12 Juni KL: 16:30 - 17:00 Bokad visning, anmäl dig via hemsidan! Boka
Boka visning
  • Dela via:
Tavleliden, Umeå

Vädursgatan 8C

Tavleliden ett barnvänligt och naturnära område där detta modernt inredda och stilsäkra radhus står uppfört 2013. Bostaden har genomgående enhetliga parkettgolv i båda plan med vattenburen golvvärme i entréplan. Entréplan disponerar en praktisk hall, välplanerat kök, rymligt vardagsrum med härligt ljusinsläpp och komfortabelt badrum med kakel, klinkers och dusch. Övre plan fördelar husets fyra sovrum (alternativt tre sovrum och ett allrum) och badrum med dusch och tvättdel. I direkt anslutning till huset nås ett förråd samt carport med plats för två bilar. Två underbara uteplatser i olika väderstreck och låga driftkostnader sätter guldkant på boendet. Tavleliden är ett familjärt bostadsområde med förskolor, äventyrslekplats, bussförbindelse, närhet till naturen och Nydalasjön samt cykelavstånd till Umeå centrum.

Information

Bostadstyp Radhus
Boarea 138 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 5 varav 4 sovrum
Tomt 272 kvm
Byggnadsår 2013
Pris 3 895 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Lina Bennervall
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 36
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Rymligt radhus i barnvänligt område - Tavleliden!

NY Lina i objekt
NY Lina i objekt
Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Lina Bennervall

Lina Bennervall

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Vädursgatan 8C

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 5 varav 4 sovrum
Boarea 138 kvm. taxeringsinformation

Tavleliden ett barnvänligt och naturnära område där detta modernt inredda och stilsäkra radhus står uppfört 2013. Bostaden har genomgående enhetliga parkettgolv i båda plan med vattenburen golvvärme i entréplan. Entréplan disponerar en praktisk hall, välplanerat kök, rymligt vardagsrum med härligt ljusinsläpp och komfortabelt badrum med kakel, klinkers och dusch. Övre plan fördelar husets fyra sovrum (alternativt tre sovrum och ett allrum) och badrum med dusch och tvättdel. I direkt anslutning till huset nås ett förråd samt carport med plats för två bilar. Två underbara uteplatser i olika väderstreck och låga driftkostnader sätter guldkant på boendet. Tavleliden är ett familjärt bostadsområde med förskolor, äventyrslekplats, bussförbindelse, närhet till naturen och Nydalasjön samt cykelavstånd till Umeå centrum.

-TVÅ UTEPLATSER

-CARPORT MED FÖRRÅD

-TVÅ KAKLADE BADRUM

-BARNFAMILJSVÄNLIGT OMRÅDE

-VÄLPLANERAD

ENTRÈPLAN / HALL
Ljus och inbjudande hall med praktiskt klinkers på golv med golvvärme som värmer skönt under frusna fötter (golvvärme fortsätter genom hela entréplanet). Längre in löpergolvet vidare i en stilren parkett. Här finns förvaringsmöjlighet i skjutdörrsgarderob och garderober samt plats för enklare möblering. Belysning via inbyggda spotlights i tak.

KÖK
I blickfånget från hallen nås det mycket rymliga köket i vitt utförande. Matplatsen har utrymme för flertalet platser, vilket bjuder in till sociala tillställningar och besök. Matplatsen har utsikt mot radhusets framsida med västerläge. Den maskinella utrustningen består av fullstor kyl och frys, integrerad diskmaskin, fläkt, induktionshäll, ugn samt inbyggd mikro. Vitt kakel ovanför arbetsbänken med spotligts under överskåpen. Vit tapet på väggen med en fondtapet och parkettgolv.

VARDAGSRUM
Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Vardagsrummet har plats för både soffgrupp och matgrupp utan att kännas övermöblerat. Ljus tapet på väggen och parkettgolv. Från vardagsrummet nås tomt och altan där morgon- och förmiddagssol kan avnjutas.

BADRUM
Helkaklat badrum som inretts med wc, handfat med kommod, spegel med belysning, högskåp och dusch med vikbara duschväggar. Spotlights i taket.

ÖVRE PLAN / SOVRUM 1
På övre plan finns husets fyra sovrum placerade. Rummen har olika storlekar med genomgående ekparkett och målade eller tapetserade väggar. Sovrum 1 är rymligt med plats för dubbelsäng samt arbetsplats. Rummet är inrett med skjutgarderob. Detta rum kan med fördel disponeras om till allrum i de fall man önskar. Från detta rum nås bostadens vädringsbalkong med eftermiddagssol. Parkettgolv och vitmålade väggar.

SOVRUM 2
Sovrummet passar utmärkt som barnrum och har två garderober. Ljus tapet på väggen och parkettgolv.

SOVRUM 3
Sovrum 3 är rymligt med plats för dubbelsäng och har tre garderober. Ljus tapet på väggen med fondtapet samt parkettgolv.

SOVRUM 4
Sovrum 4 lämpar sig mycket bra till kontor, gästrum eller barnkammare. Rummet har två garderober. Ljus tapet på väggarna med en fondtapet och parkettgolv.

BADRUM/TVÄTT
Bostadens andra badrum har kaklade väggar och praktisk våtrumsmatta på golv. Inredningen består av dusch med vikbara väggar, WC, spegel och kommod. Här finns också tvättavdelningen med tvättmaskin och torktumlare. Vid maskinparken finns praktisk arbetsbänk för klädvård, vask och flertalet förvaringsskåp för handdukar och dylikt.

ÖVRIGT
Under trappen på nedre plan finns ett smart placerat förråd samt på övreplan en vindslucka med ytterligare förvaringsmöjligheter. Vattenburen golvvärme på entréplan, radiatorer övre plan. På radhusets framsida erbjuds ett kallförråd, vid carport.

Byggnad

Typ av byggnad Radhus
Fastighet Kompassen 18
Boarea 138 kvm
Byggnadsår 2013
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 3-glas
Tak Betongpannor
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Frånluftsvärmepump
Ventilation Mekanisk återvinning
Övrigt om byggnaden Markis baksida.
2014: Belysning fasad samt carport och på vind.
2016: Marksten och kantsten gången framsida.
2018: Byggt om allrum till sovrum med väggar och skjutdörr övre plan.
2019: Ny torktumlare
2020: Ny tvättmaskin
2021: Ny diskmaskin
2022: Spaljé carport
Övriga byggnader Carport med förråd.

Energideklaration

EnergiklassB
Utförd Ja, 2023-05-19
Primärenergital 56

Ekonomi

Pris 3 895 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 3 193 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusmark: 815 000 kr
  • Småhusbyggnad: 2 378 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 2 378 000 kr
Värdeår 2013
Summa inteckningar 2 608 000 kr
Elförbrukning 9 619 kWh/år
Driftkostnad 32 634 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 18 018 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 14 616 kr

Fastigheten är ansluten till Samfälligheten Kompassen, totalt 20 st fastigheter, 1 218 kr/månad. I samfällighetsavgiften ingår sophämtning, snöröjning och vid behov även sandning av ytorna mellan carportarna. Vatten ingår i avgiften och årlig avstämning görs och regleras separat. (Pris per kubik 27,92 kr. Nuvarande ägare debiterades 1 372 kr extra, utöver det som ingår.) Dessutom ingår via Tavlelidens bredbandsförening tv, bredband och IP-telefoni. Router och digitalbox följer med fastigheten. Säkring 20 A, 3 445 kr/år fast avgift inkluderat i ovan avgift. Elförbrukning den senaste 12 månaders perioden 9 619 kwh beräknat på rörligt elpris 2023-05-24. Till driftkostnaden tillkommer villaförsäkring.

Tomt

Tomtarea 272 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt
Övrigt Framsidan har en stenlagd gång samt gräsytor. Måbärshäck både på fram och baksida.
Baksidan har grönytor som ramas in av häck (sköts gemensamt med grannar). Här finns också två prydnadsrönnar planterade.
Uteplats Altan framsida och baksida där solen kan avnjutas hela dagen.
Parkering Carport med plats för 2 bilar.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Umeå Kompassen GA:2 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Umeå Kompassen GA:6 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Umeå Kompassen GA:8 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Samfällighet: Umeå Kompassen S:2
Förmån: Officialservitut Tillträde, 2480K-07/226.17
Last: Officialservitut Tillträde, 2480K-07/226.15
Last: Officialservitut Tillträde, 2480K-07/226.16

Planbestämmelser Detaljplan (2007-01-24)

Dokument

Området

Tavleliden är ett naturnära bostadsområde som nu växt och växer fram i utkanten av Umeå. Området började bebyggas 2008 och ligger cirka 7 kilometer från Umeå centrum, sydöst om Nydalasjön. Här kan du bo nära Nydalasjön men samtidigt på bekvämt pendlingsavstånd från centrum. Området är barnvänligt med förskola och skola årskurs 1-9 inom 2-3 kilometer på Tomtebo. Nydalasjön erbjuder, motions och rekreationsområden, badmöjligheter samt lek- och äventyrspark.

Närområde

På Tomtebo finns pizzeria, restaurang samt en närbutik som ligger på Älvans väg 154 med livsmedel och kioskvaror. På Ålidhem når ni Ålidhems centrum med större matbutiker, restauranger samt café.

Kommunikation

Bussförbindelser in till Umeås olika stadsdelar och centrum körs av Ultra/Länstrafiken. Tidtabeller och mer information finns på www.tabussen.nu.

Räkna på ditt nya boende