Stöcksjö, Umeå

Stöcksjö Sjömyrväg 22

Välkommen till denna precis färdigställda villa i mycket fint utförande med tilltalande planlösning och fina materialval. Vardagsrum, matplats och kök i öppen och ljus planlösning, fyra sovrum och två helkaklade badrum samt tvättstuga med groventré fördelas smidigt i ett plan. Villan har ett naturskönt och fint läge, belägen längst ner på gatan. Tomten ligger i sydväst och omgärdas delvis av skog. Tomten har en nyligen insådd gräsmatta och grusad uppfart, fasaden är färdigstruken. På baksidan av huset har man låtit bygga en mycket rymlig altan som löper längst hela långsidan av huset. Vid entrén finns också en liten fruskostaltan. Bilen? Ja självklart finns här ett garage, ett varmbonat dubbelgarage med plats för två bilar.

Här bor ni i lantlig idyll med direkt närhet till skog, natur och gångavstånd till sjö samtidigt som Umeå centrum endast ligger 10 minuter bort med bil eller buss. I byn finns förskola/skola samt fina busskommunikationer med Umeå. Stöcksjö ligger nära havsbandet med flertalet fina utflyktsmål och badområden ex Kont, Norrmjöle havsbad och golf, Bettnäsand för att nämna några.

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea 132 kvm
Tomt 2184 kvm, friköpt
Byggnadsår 2022
Pris 5 695 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Charlotte Forsberg
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 38
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Lantlig idyll Stöcksjö!

SönkmyrV 22 Fastighetskarta

SönkmyrV 22
SönkmyrV 22
Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Charlotte Forsberg

Charlotte Forsberg

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Stöcksjö Sjömyrväg 22

Bostadsfakta

Planlösning

Boarea 132 kvm. säljarens information på inlämnad ritning för bygglov

HALL
Välkommen in till hall som rakt fram öppnar upp till det rymliga och ljus vardagsrummet i öppen planlösning in mot kök med matplats. Hallen har plats för kapp- och skohylla samt garderober i de fall man önskar. På golvet ligger en grå klinker innan parkettgolv tar vid och enhetligt löper vidare in genom samtliga rum (bortsett badrum och tvättstuga), vilket ger en bra helhetskänsla. Den känslan förstärks ytterligare genom de genomgående vitmålade väggarna i bostaden. Genomgående golvvärme i huset ger god komfort.

VARDAGSRUM
Rymligt och ljust vardagsrum med plats för större soffgrupp. Flera fönsterpartier i väster ger både trivsam utsikt mot tomten och omgivningen samt ett härligt ljusinsläpp. Från denna del av huset nås dörr ut till den härliga altanen och tomten i sydväst med sol från morgon till kväll.

KÖK
Modernt och smakfullt inrett kök i mörk grått och inbyggd samt integrerad maskinpark. Flertalet skåp ger gott om utrymme till förvaring. Ovan den fina arbetsbänken i Silestone ligger grå ljusgrå kakelplattor. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys, diskmaskin, induktionshäll samt inbyggd ugn och mikro. Köket har rymlig matplats invid fönster och i öppen planlösning in mot vardagsrummet.

TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ
Från köket nås tvättstugan som också fungerar som groventré och pannrum. Tvättstugan är försedd med tvättmaskin, torktumlare samt tvättho. Skåpinredning underlättar förvaring. På golvet ligger grå klinker och väggarna är vitmålade.

SOVRUM 1
Till vänster om hall finns samtliga sovrum planerade liksom husets bägge badrum, lugnt och avskilt från de sociala ytorna. Sovrum 1 passar utmärkt som barnrum. Här finns plats för säng och exempelvis skrivbord.

BADRUM 1
Mellan sovrum 1 och 2 finns det stora badrummet placerat. Badrummet har påkostade materialval i form av kakel och klinker. Spotlights med dimmer ger fin belysning. Takdusch med duschvägg, wc, tvättställ med tillhörande kommod och spegelskåp samt väggskåp är badrummets inredning. Ett fönster släpper in ljus.

SOVRUM 2
Sovrum 2 är stort och har plats för större säng.

SOVRUM 3
Invid sovrum 2 nås sovrum 3, huvudsovrummet med plats för dubbelsäng. Rummet är inrett med egen klädkammare.

SOVRUM 4
Sovrum 4 är mindre och passar utmärkt som barnrum.

BADRUM 2
Smakfullt inrett badrum med kakel och klinker i samma utförande som badrum 1. Takdusch, duschvägg, wc och tvättställ med tillhörande kommod och spegelskåp är badrummets inredning.

ÖVRIGT
Fiber via IT-förening; www.sait.stocksjo.se

Byggnad

Typ av byggnad 1-plansvilla
Fastighet Stöcksjö 2:61
Boarea 132 kvm
Byggnadsår 2022
Vatten & avlopp Kommunalt/enskilt sommarvatten. Avlopp saknas (enligt fastighetsutdraget)
Kommunalt avlopp, vatten via förening, gemensam brunn. (säljarens uppgifter)
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 3-glas
Bjälklag Trä
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Frånluftsvärmepump
Ventilation Frånluftsventilation med återvinning

Energideklaration

Utförd Nej

Ekonomi

Pris 5 695 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 381 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusmark: 381 000 kr
Typkod 210, Småhusenhet, tomtmark
Fastighetsskatt 3 810 kr
Driftkostnad 26 650 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 4 400 kr
  • Renhållning: 1 500 kr
  • Hushållsström: 16 500 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 4 250 kr

12 668 kwh den senaste 12 månaders perioden. 16 A säkring 2 301kr/år. Observera att huset inte varit bebott, men uppvärmt under året. Stöcksjövallens samfällighetsförening (27 st hushåll) avser väg och vatten. Grundavgift 2 500 kr/år + varierad avgift för snöröjning (omkring 1 000 kr/år) Stöcksjö Södrabyväg Vägsamfällighetsförening 750 kr/år, kan variera beroende på snömängd. Vakin spillvatten 4 400 kr/år Till driftkostnaden tillkommer Hemförsäkring.

Tomt

Tomtarea 2184 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt/insådd gräsmatta
Uteplats Altan
Parkering Varmbonat dubbelgarage

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Umeå Stöcksjö GA:6 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Umeå Stöcksjö GA:8 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Umeå Stöcksjö GA:9 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Grönområden, Bad och/eller båtanläggning, Övrigt

Planbestämmelser Byggnadsplan Ändring Av Dp Detaljplan Vattenskyddsområde

Dokument

Området

Stöcksjö ligger i en lantlig idyll beläget ca 8 min med bil från Umeå och Umeå city ariport samt 7 min till nya IKEA-området. I Stöcksjö finns en allmän badstrand där ni kan njuta av sommarvärmen. HeIa området är det en blanding av både fritidshus och åretruntboende. Fint landskap med både lantbruk, åkrar och skog.

Närområde

Förskola, skola 1-6, ridskola, badstrand med kiosk, brygga och beachvollyebollplan.

Kommunikation

E4an går igenom Stöcksjö så du tar dig smidigt in till Umeå. Bra cykelväg från stan finns även fram till Stöcksjö. Bussar går dagligen med Länstrafiken. För mer information om tidtabell se www.tabussen.se

Räkna på ditt nya boende