Visningar

Måndag 15 Augusti KL: 17:45 - 18:30 Bokad visning, anmäl dig via hemsidan! Boka
Stöcksjö, UMEÅ

Stöcksjö Åsarväg 70

Smakfull rymlig villa för den större familjen belägen på insynsskyddad och lummig stor tomt med en vacker arkitektritad trädgård. Huset karaktäriseras av generösa sociala ytor och stort ljusinsläpp. Huset disponerar på entréplan hall med klinker, rymligt kök med köksö, sovrum med flera garderober, vardagsrum med vedkamin och utgång till altan samt renoverat helkaklat badrum. Väl uppe på övre plan finns allrum, tre sovrum i varierande storlekar och badrum med dusch. I källaren finns gillestuga, walk in closet, tvättstuga, wc, dusch, bastu, matkällare och förråd.

På den härliga tomten som har sol från morgon till kväll ges utrymme för lek och spring. Här finns flera uteplatser, fristående relaxhus med dusch, wc, litet kök med kylskåp, kamin och altan med spabad. Perfekt gästhus, eller kanske för en egen verksamhet.

Den genomtänkta trädgården har b.la. röda- och svarta vinbär, krusbär, fläder, Aronia, blåbär och fina planteringar som ramar in tomten på ett fint sätt. Dubbelcarport med tillhörande förråd.

Huset har genom åren b.la. renoverats med nytt falsat plåttak 2016, borrat bergvärme 2021, bytt fönster och balkongdörrar 2008-09, helkaklat badrum 2016, lagt nya parkettgolv på nedre plan 2012, renoverat tvättstuga 2017, nya altaner och förråd 2020-2022, målat fasad , renoverat trappor till övre och nedre plan 2017. Nytt enskilt avlopp kommer att anläggas under höst 2022.

Här bor man med naturen alldeles intill samtidigt som man har 10 minuters bilfärd till Umeå City.

Varmt välkommen att boka din visning!

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 205 kvm + 95 kvm
Rum 7 varav 4 sovrum
Tomt 3386 kvm, friköpt
Byggnadsår 1978
Pris 6 295 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Malin Persson
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 37
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Smakfull villa med relaxhus belägen på stor insynsskyddad tomt i lantlig miljö nära City!

Åsarv 70 ÅsarV 70 ÅsarV 70-fasad Fastighetskarta Fastighetskarta

Åsarv 70
Åsarv 70
ÅsarV 70
ÅsarV 70
ÅsarV 70-fasad
ÅsarV 70-fasad
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Malin Persson

Malin Persson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Stöcksjö Åsarväg 70

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 7 varav 4 sovrum
Boarea 205 kvm. säljarens information

Smakfull rymlig villa för den större familjen belägen på insynsskyddad och lummig stor tomt med en vacker arkitektritad trädgård. Huset karaktäriseras av generösa sociala ytor och stort ljusinsläpp. Huset disponerar på entréplan hall med klinker, rymligt kök med köksö, sovrum med flera garderober, vardagsrum med vedkamin och utgång till altan samt renoverat helkaklat badrum. Väl uppe på övre plan finns allrum, tre sovrum i varierande storlekar och badrum med dusch. I källaren finns gillestuga, walk in closet, tvättstuga, wc, dusch, bastu, matkällare och förråd.

På den härliga tomten som har sol från morgon till kväll ges utrymme för lek och spring. Här finns flera uteplatser, fristående relaxhus med dusch, wc, litet kök med kylskåp, kamin och altan med spabad. Perfekt gästhus, eller kanske för en egen verksamhet.

Den genomtänkta trädgården har b.la. röda- och svarta vinbär, krusbär, fläder, Aronia, blåbär och fina planteringar som ramar in tomten på ett fint sätt. Dubbelcarport med tillhörande förråd.

Huset har genom åren b.la. renoverats med nytt falsat plåttak 2016, borrat bergvärme 2021, bytt fönster och balkongdörrar 2008-09, helkaklat badrum 2016, lagt nya parkettgolv på nedre plan 2012, renoverat tvättstuga 2017, nya altaner och förråd 2020-2022, målat fasad , renoverat trappor till övre och nedre plan 2017. Nytt enskilt avlopp kommer att anläggas under höst 2022.

Här bor man med naturen alldeles intill samtidigt som man har 10 minuters bilfärd till Umeå City.

Varmt välkommen att boka din visning!

-FANTASTISKT FINT INSYNSSKYDDAD LÄGE

-ARKITEKTRITAD TRÄDGÅRD

-RYMLIG VILLA MED FLERTALET SOVRUM

-FRISTÅENDE RELAXHUS

-BERGVÄRME INSTALLERAD 2021, GER LÅG DRIFT

-PÅGÅENDE ARBETA MED INSTALLATION AV NYTT ENSKILT AVLOPP HÖST 2022

Huset presenteras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med klinker på golv och ljusa tapeter. Här finns plats för att hänga av sig ytterkläderna.

KÖK
Ljust och inbjudande kök med generösa bänkytor och gott om förvaring. Trevligt med den öppna bardisken att få duka upp smårätter och något gott i glasen när gästerna kommer på besök. Den maskinella utrustningen består av kyl/ frys, induktionshäll med ugn, diskmaskin och fläkt. Intill köket finns plats för ett matbord. Ljusa tapeter med ekparkettgolv.

VARDAGSRUM
Från hallen når man vardagsrummet som är inrett med ljusa tapeter och ekparkettgolv. Här får man plats med matsalsbord, soffgrupp och övrigt möblemang. Generöst ljusinsläpp från flera fönster i västerläge. Mysigt med kaminen som ger skön värme kalla dagar. Genom dubbla altandörrar når man den härliga altanen med eftermiddag- och kvällssol.

SOVRUM 1
Det första sovrummet används idag som ett kontor. Rummet är inrett med ljusa tapeter och ekparkettgolv.

SOVRUM 2
Det andra sovrummet har plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Här finns skjutdörrsgarderob som rymmer gott om förvaring. Rummet är inrett med vita tapeter och ekparkettgolv. Även här når finns utgång till altanen med eftermiddag- och kvällssol.

BADRUM
Smakfullt renoverat badrum som är inrett med stora kakel och klinkerplattor i grå nyans. Badrummet erbjuder vägghängd wc, badkar, handdukstork, två handfat med belysning under och speglar ovan handfaten samt tillhörande vägghängda badrumsskåp. Infällda spotlights ger fint ljus till rummet och golvvärme ger skön komfort för frusna fötter.

ÖVRE PLAN
Väl uppe på övre plan finns tre sovrum, allrum, badrum och klädkammare.

ALLRUM
Rymligt ljust allrum som är inrett med ljusa tapeter och plastmatta på golv. Här får man plats med soffgrupp, tv-möbel och övrigt möblemang. Här får man in generöst ljusinsläpp från flera fönster.

SOVRUM 3
Det tredje sovrummet är mycket rymligt och rummet kan med fördel också delas av till två sovrum. Rummet har parkettgolv och gula tapeter. Utgång till balkong i söder.

SOVRUM 4
Det fjärde sovrummet har ljusa tapeter och plastmatta på golv. Här finns en inbyggd garderob.

SOVRUM 5
Det femte sovrummet har ljusa tapeter och plastmatta på golv. Här finns en garderob.

BADRUM
Badrummet är inrett med våtrumstapet och matta i ljusa färger. Inredningen består av handfat med kommod och spegel, wc och dusch.

KÄLLARE
I källaren finns gillestuga, walk in closet, bastu, dusch och wc, tvättstuga med torkrum, pannrum, förråd och matkällare. Här finns också utgång till gården.

GILLESTUGA
Väl nere i källaren möts man av ett härligt stort rum med vitmålad panel på vägg och matta på golv, perfekt för barnens lek och stoj.

WALK IN CLOSET
intill gillestugan finns en rymlig walk in closet som rymmer gott om klädförvaring och annat.

FÖRRÅD
Rymligt förråd.

DUSCH OCH BASTU
Dusch med våtrumsmatta och tapet. Intill finns bastu.

WC
Toalett med handfat och spegel. Tapet på vägg och plastmatta på golv.

MATKÄLLARE
Matkällare som rymmer allt gott som man önskar.

PANNRUM
Här finns pannrum med b.la. värmepump.

TVÄTTSTUGA
Tvättstugan är inredd med klinker på golv. Inredningen består av tvättmaskin, torktumlare, tvättbänk med ho och torkrum.

GÄSTHUS MED WC OCH DUSCH
Gästhuset om ca 40 kvm uppfördes 2005 av Tegs Bygg. Huset har platta på mark med vattenburen golvvärme med kulvert till bostadshus och värms upp genom bergvärme. Väl inne i huset möts man av den generösa takhöjden och de stora skjutdörrarna i glas med utsikt över vidderna. Väggarna är inredda med ljusa tapeter och klinkergolv. Kaminen som är centralt placerad i rummet ger skön värme kalla dagar. Här finns också ett mindre kök med kylskåp. Intill rummet finns wc och dusch som också är inrett med kakel och klinker. Från rummet når man den härliga altanen med eftermiddag- och kvällssol och här kan man njuuta av det ljuvliga spabadet som är varmt året runt.

BRA ATT VETA
-Fiber via Sait: Kostnad: 179 kr/mån. 100 MB.
-Trädgården är arkitektritad av Kerstin Fahlman Nord, ritning finns att tillgå.
-Belysningskabel finns under altanen vid gästhus.
-Kvalitetsdokument finns på badrum.
-Det nya enskilda avloppet kommer att delas med grannhuset som står på fastigheten Stöcksjö 14:3. Separat avtal gällande det kommer att upprättas med den nya köparen.
-Besiktningsprotokoll finns att tillgå på visning.

RENOVERINGAR GJORDA PÅ FASTIGHETEN
2022
-Byggt ny altan på halva delen utanför relaxhuset.
2021
-Installerat bergvärme.
2020
-Nybyggd altan med tillhörande förråd.
2018
-Ny spis och köksfläkt.
2017
-Renoverat trapp till övre och nedre plan.
-Renoverat tvättstugan med klinker på golv och ny inredning.
2016
-Helrenoverat badrum med kakel, klinker och golvvärme via Kakelhuset. Kvalitetsdokument finns att tillgå.
2012
-Nytt falsat plåttak med nya hängrännor.
-Nytt parkettgolv ek 14 mm.
2008/2009
-Byte av fönster Mockfjärd på nedre plan samt övre plan aluminiumfönster. Norra sidan av huset samt källaren har ej gjorts något fönsterbyte på.

Byggnad

Typ av byggnad 1½-plansvilla med källare
Fastighet Stöcksjö 14:73
Boarea 205 kvm
Biarea 95 kvm
Byggnadsår 1978
Vatten & avlopp Enskilt vatten via en djupborrad brunn där man är delaktig i en gemensamhetsanläggning. Det är 3 st fastigheter som är delaktiga i det och som har det gemensamt
Avlopp, trekammarbrunn
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 3-glas
Bjälklag Trä
Tak Plåt
Grundläggning Källare
Uppvärmning Bergvärme
Ventilation Självdrag

Energideklaration

Utförd Beställd

Ekonomi

Pris 6 295 000 kr utgångspris
Driftkostnad 45 197 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 35 187 kr
  • Vatten/avlopp: 2 850 kr
  • Försäkring: 5 400 kr
  • Renhållning: 1 760 kr

Tomt

Tomtarea 3386 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt
Parkering Dubbelcarport.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Umeå Stöcksjö GA:36 - Fastigheten har del i denna som innefattar vattenförsörjning med tillhörande nödvändiga anordningar.

Dokument

Området

Stöcksjö ligger i en lantlig idyll beläget ca 8 min med bil från Umeå och Umeå city ariport samt 7 min till nya IKEA-området. I Stöcksjö finns en allmän badstrand där ni kan njuta av sommarvärmen. HeIa området är det en blanding av både fritidshus och åretruntboende. Fint landskap med både lantbruk, åkrar och skog.

Närområde

Förskola, skola 1-6, ridskola, badstrand med kiosk, brygga och beachvollyebollplan.

Kommunikation

E4an går igenom Stöcksjö så du tar dig smidigt in till Umeå. Bra cykelväg från stan finns även fram till Stöcksjö. Bussar går dagligen med Länstrafiken. För mer information om tidtabell se www.tabussen.se

Räkna på ditt nya boende