Budgivning pågår

Budgivning pågår, kontakta mäklare för mer information.

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Tomtebo/Nydalaviken, Umeå

Sjumilavägen 10

Välkommen till ett parhus i toppskick på en lugn återvändsgata på populära Tomtebo – perfekt för dig som vill flytta rakt in utan att behöva lyfta ett finger! Detta förhandsbesiktade boende med ett ypperligt protokoll kombinerar modern design med en funktionell planlösning, optimerad för både vardag och fest.

Huset erbjuder tre sovrum, varav ett idag används som en lyxig walk-in closet – men finns behovet av fler sovrum? Då kan allrummet på övre plan enkelt omvandlas till ytterligare ett sovrum. Genomgående präglas bostaden av stora fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp, stilfulla materialval och moderna, smakfulla färger som skapar en harmonisk känsla. Här finns även gott om förvaringsutrymmen i form av garderober och ett praktiskt varmförråd utvändigt.

Utemiljön då? – här väntar två fina uteplatser där du kan njuta av solen från morgon till kväll, oavsett tid på dagen. Trädgården är lättskött och välplanerad. Med både carport och en öppen, asfalterad parkering finns det gott om plats för både din och gästers bilar.

Köket och de sociala ytorna bjuder in till matlagning och umgänge, medan de fina golven och den genomtänkta planlösningen gör detta hem lätt att trivas i. Huset ligger i ett barnvänligt och naturnära område, med närhet till allt du kan tänkas behöva: förskolor, skolor, matbutik, restaurang och busshållplats. För den aktive ligger Nordic Wellness träningsanläggning ett stenkast bort och du har dessutom nära till IKSU, Norrlands universitetssjukhus och universitetet.

Det här är ett boende för dig som söker det lilla extra – en plats att trivas på, utan renoveringsbehov och med en kvalitet som märks i varje detalj.

Välkommen att upptäcka ett hem som erbjuder bekvämlighet, stil och trivsel på en och samma gång!

Information

Bostadstyp Parhus
Boarea/Biarea 125 kvm + 9 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 4 varav 3-4 sovrum
Tomt 409 kvm
Byggnadsår 2016
Pris 4 295 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Johanna Asplund
Reg. Fastighetsmäklare
0702-80 51 15
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Modernt, stilfullt och välplanerat!

Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Sjumilavägen Entreplan
Sjumilavägen Entreplan
Sjumilavägen Övre plan
Sjumilavägen Övre plan

Sjumilavägen Entreplan
Sjumilavägen Entreplan
Sjumilavägen Övre plan
Sjumilavägen Övre plan
Johanna Asplund

Johanna Asplund

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Sjumilavägen 10

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 4 varav 3-4 sovrum
Boarea 125 kvm. taxeringsinformation

HALL
Rymlig och välkomnande hall, inredd med skjutgarderober vilket döljer ytterplaggen optimalt. På golvet ligger en grå klinker och golvvärme värmer skönt under frusna fötter. Golvvärmen är genomgående i hela entréplanet. Hallen fördelar samtliga ytor i entréplan samt trapp upp till övre plan.

KÖK
Köket har ett stilfullt och modernt utförande med vit skåpinredning och grå arbetsbänk i laminat. Ovan arbetsytorna ligger ett vitt kakel. Den maskinella utrustningen består av hel kyl och frys, induktionshäll, inbyggd ugn och mikro samt diskmaskin. Invid arbetsköket finns en generös matplats placerad. Matplatsen är central i bostaden och länkar samman kök och sällskapsrum gästvänligt och socialt i en öppen planlösning. Stora fönsterpartier och altandörr ut till den skyddade uteplatsen och tomten i söder länkar även samman matplatsen med utemiljön. På golvet ligger en fint vitpigmenterad ekparkett som enhetligt löper vidare in till sällskapsrum.

SÄLLSKAPSRUM
Rymligt och lättmöblerat sällskapsrum med utrymme för större soffgrupp. Från sällskapsrummet nås bostadens andra altan, insynsskyddad och mysigt inredd. Den sena kvällssolensstrålar når denna uteplats.

TVÄTTSTUGA
Separat och välinredd tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, tvättho och arbetsbänk samt flertalet skåp. På golvet ligger grå klinker och väggarna är vitmålade. Från tvättstugan nås praktiskt husets ena uteplats.

BADRUM 1
Modernt och påkostat badrum med mönstrat kakel i grå toner och vitt kakel. Dusch med duschväggar, tvättställ med tillhörande kommod och spegel samt wc är badrummets inredning. Spotlights med dimmerfunktion ger optimal belysning och ett fönster släpper in naturligt ljus till rummet.

ÖVRE PLAN
Möblerbar hall fördelar övervåningens samtliga rum. Den möblerbara hallen har utrymme för arbetsplats. Från hallen nås balkong. Hela våningsplanet har vitpigmenterade parkettgolv, vilket ger ett bra rumssamband till bostaden.

ALLRUM
Ljust och öppet allrum med plats för soffa och TV-möbel alternativt bokhyllor och läsfotölj eller kanske inrett till lekrum? Rummet går även att omdisponera till sovrum. Behoven och önskemålen får styra.

SOVRUM 1
Sovrum 1 passar utmärkt som kontor, barnrum eller kanske gästrum. Rummet har en garderob.

SOVRUM 2
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Rummet är inrett med 3 garderober.

SOVRUM 3
Sovrum 3 passar utmärkt som barnrum.

BADRUM 2
Kaklat och klinkrat badrum i vitt och grått. Badrummet är inrett med badkar (med dusch), wc, tvättställ med tillhörande kommod och spegel samt högskåp. Golvvärme ger god komfort. Rummet har dimbar belysning. Ett fönster släpper in ljus.

ÖVRIGT
Fiber finns inkopplat.

Ekonomi

Pris 4 295 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 3 766 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 2 662 000 kr
  • Småhusmark: 1 104 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 2 662 000 kr
Värdeår 2016
Summa inteckningar 2 979 034 kr
Elförbrukning 6 205 kWh/år
Driftkostnad
  • Uppvärmning: 11 021 kr
  • Vatten/avlopp: 4 600 kr
  • Försäkring: 3 164 kr
  • Renhållning: 2 390 kr
  • Hushållsström: 10 219 kr

Summa kr/år: 31 394kr

Byggnad

Typ av byggnad Parhus
Fastighet Jättegrytan 5
Boarea 125 kvm
Biarea 9 kvm
Byggnadsår 2016
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 3-glas isolerruta
Bjälklag Trä
Tak Tegel
Grundläggning Betongplatta
Ventilation FTX system

Energideklaration

EnergiklassB
Utförd Ja, 2020-10-01
Energikonsumtion 88 kWh/m2 år.
Primärenergital 60

Tomt

Tomtarea 409 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt
Uteplats Två altaner
Parkering Carport

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Umeå jättegrytan ga:2 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning

Planbestämmelser Detaljplan (2007-04-25)

Dokument

Området

Varmt välkommen till Tomtebo! Här blandas flervåningshus med lantliga villor och närservice med vackra naturområden – helt enkelt ett område med allt. Även om Tomtebo utvecklas i rask takt så finns ändå den härliga Bullerby-känslan kvar och här finns nöjen för såväl stora som små. Området kring Nydalasjön är omtyckt och uppskattat med sina vackra promenadvägar, mysiga grillplatser och härliga motionsslingor. Precis intill sjön ligger även Äventyrslekparken - här finns höga klätternät, studsmattor, skateboardlek, labyrint, linbana, vattenlek med mera. Ett givet utflyktsmål för barnfamiljen. Och lockar skogen samt fågelskådning så finns Naturreservatet Grössjön på promenadavstånd. Tomtebo sjuder helt enkelt av aktivitet, sommar som vinter.

Närområde

I området finns Stora Coop, populära Restaurang Ruccola på Tomtebo som serverar Neapels pizza på svenskt vis , populära Crosta Café & Pizzeria, Sushi point & Tomtebo kiosk med paketboxutlämning på Nornaplatsen en hållplats ca 1 km bort.

Kommunikation

Till centrumkärnan och NUS / Universitet går flertalet bussar, bland annat Ultrabuss nummer 8 och 75. För den hurtige är promenad- och cykelvägarna välskötta samt både upplysta och sandade vintertid.

Övrigt

Det stora antalet småknattar speglar utbudet av barnomsorg på Tomtebo – här finns flertalet förskolor som huserar i moderna och trevliga lokaler. Områdets skola, Sjöfruskolan, består av två enheter. Förskoleklass till årskurs 6 finns på Tomtebo och nya Carlslundsskolan årskurs 7-9 öppnar till hösten 2024. För eleverna på Tomtebo ger närheten till Nydalasjön, Äventyrslekparken samt skogen och naturen runt omkring stora möjligheter till lek och lärande. Sjöfruskolan har fått utmärkelsen ”Skola för hållbar utveckling” och är utnämnda till modellskola för WWF:s ”Skola på Hållbar Väg” – helt enkelt en skola helt rätt i tiden.

Räkna på ditt nya boende