Stilsäker och modern etta med sovalkov och inglasad balkong med kvällssol.
Nu har du chansen att förvärva denna moderna och välplanerade etta med en stor inglasad balkong i ett läge som ger eftermiddag och kvällssol. Lägenheten är designad för social samvaro, har ett genomgående parkettgolv och håller hög standard rakt igenom. Det stilrena köket i modern design är öppet mot matplats och vardagsrum, vilket skapar en luftig och inbjudande atmosfär. Här finner du också en rymlig inglasad balkong, ett helkaklat badrum med golvvärme och tvättmöjligheter, samt en sovalkov med generös förvaring i stor garderob.
Dessutom har bostaden en avgift där allt ingår, till lägenheten hör ett praktiskt förråd.
Här bor du med närhet till den vackra naturen runt Nydalasjön, med motionsspår, rekreationsområden och badplatser precis runt knuten. Cykelavstånd till universitetet, NUS, och mataffär, samt goda bussförbindelser till centrum gör läget svårslaget.
Detta är en lägenhet som bör upplevas på plats – varmt välkommen att boka er visning!
Tomtebo/Nydalaviken, Umeå
Sagovägen 11
Information
Ansvarig mäklare
Emilie Gyllenram (fd. Svedberg)
Reg. Fastighetsmäklare
0703-80 35 37
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Emilie Gyllenram (fd. Svedberg)
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Sagovägen 11
Bostadsfakta
Planlösning
Välkommen till en ljus och stilren lägenhet med naturnära utsikt!
Lägenheten har krispiga vita väggar och genomgående ekparkett som skapar en neutral bas, perfekt för att inreda efter eget tycke och smak.
Hall: Här finns plats för hatthylla och två garderober. Till vänster ligger det rymliga badrummet och till höger finner ni en praktisk sovalkov.
Sovalkov: Sovalkoven är rymlig och har plats för en dubbelsäng. Här finns även fullstora garderober som kan flyttas för flexibel möblering.
Badrum: Stort och fräscht badrum med ljusgrått klinkergolv och vita kaklade väggar. Utrustningen inkluderar WC, dusch med vikbara väggar, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, väggskåp, tvättmaskin och torktumlare under en praktisk arbetsbänk. Självklart är badrummet utrustat med golvvärme för extra komfort.
Vardagsrum/kök: Det öppna vardagsrummet och köket bjuder in till social samvaro. Rummet är ljust och rymligt, med plats för både en TV-hörna och matplats. Från vardagsrummet når du en stor, härlig inglasad balkong.
Kök: Köket är nytt och modernt med vita skåpluckor och rostfria handtag. Bänkskivan i laminat matchas med vitt kakel och vita fogar. Köket är fullt utrustat med induktionshäll, varmluftsugn, kombinerad kyl och frys samt en integrerad diskmaskin.
Sammanfattningsvis är detta en mycket fin, tyst och lugn lägenhet som verkligen måste upplevas på plats. Utsikten mot ett harmoniskt skogsparti och det intilliggande radhusområdet bidrar till en rofylld atmosfär.
Övrigt:
Föreningen har ett upphandlat elabonnemang. Nuvarande ägare betalar ca 1200kr per år(fördelat per månad)
Byggnad
Energideklaration
Ekonomi
- Hushållsström: 1 200 kr
Förening
Brf Tavleviken är en äkta bostadsrättsförening som bildades år 2016. Föreningen förfogar över 44 st lägenheter i två flerbostadshus belägna på adress Sagovägen 9, 11 med fastighetsbeteckning Älvringen 2. För löpande renoveringar finns underhållsplan. Föreningen förvaltas ekonomiskt och tekniskt av Riksbyggen. Överlåtelse-/pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna.
Månadsavgiften höjdes med 5% f o m 1/1 2024 (ordförande 2024-09-25). Om det höjningar krävs till kommande år beslutas det alltid vid budgetmötet i november.
I månadsavgiften ingår värme, vatten och Telia Triple Play. Hushållselen debiteras varje månad (preliminär avgift) via månadsavin, avläsning 1 gång/år. Hiss finns i varje hus.
Vi godkänner delat ägande, föräldrar-barn med olika procentsatser.
Däremot godkänner vi inte juridiska personer.
HUSENS SKICK
Husen är i gott skick då de är byggda 2016. Inga planerade renoveringar.
GÅRDEN
På gården finns en mindre lekplats, träd och buskar.
TVÄTTSTUGA/ÖVERNATTNINGSRUM
Finns ej. Lägenheterna är utrustade med egna tvättmaskiner.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Telia Triple Play (data, tv och fast telefoni). Bredband 100 Mbit/s. Ingår i månadsavgiften.
PARKERING
Föreningen köper tjänsten för köhantering av Riksbyggen. Kontakta Riksbyggen för mer information om lediga platser och hur många som står i kö för bilplatser.
8 st MV-stolpar, 300 kr/mån, det finns ingen ledig i nuläget enligt Riksbyggen 2024-09-25.
35 st Carport-platser inkl. förråd, 500 kr/mån, 3 st lediga i nuläget enligt Riksbyggen 2024-09-25.
I 4 st av befintliga Carportarna finns 4 st platser med elladdare. Om ny medlem har behov av elladdare till elbil kommer föreningen att bekosta installation av fler elladdare. Förfrågan och anmälan till styrelsen. Brukaren av elladdare betalar per kWh för förbrukningen till elbil.
Det finns även 4 st gästparkeringar och 2 st handikapp-parkeringar.
Till parkeringarna tillämpas webbaserat kösystem via Riksbyggens hemsida.
Ställa sig i kö till parkeringsplatserna görs när man fått medlemskapet i föreningen godkänt, genom att skapa konto på Riksbyggen, ”Mitt Riksbyggen”.
LÅN
Föreningen har lån som har olika löptider som kommer att läggas om kontinuerligt med bank med det bästa erbjudandet. Om det blir stora svängningar i lån kan det bli en påverkan på föreningens ekonomi. I dagsläget har föreningen stabil ekonomi.
ÖVRIGT
Cykelparkering finns under tak. Postboxar i entréhall på bottenplanet och tidningshållare vid respektive lägenhetsdörr.
Ställrum för barnvagn och permobil finns på bottenplan. Källsorteringsrum på gården.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening, (2024-09-25).
Spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna med föreningen om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Uppgifter om lediga p-platser hänvisar föreningen till Riksbyggen.
Dokument
Området
Varmt välkommen till Tomtebo! Här blandas flervåningshus med lantliga villor och närservice med vackra naturområden – helt enkelt ett område med allt. Även om Tomtebo utvecklas i rask takt så finns ändå den härliga Bullerby-känslan kvar och här finns nöjen för såväl stora som små. Området kring Nydalasjön är omtyckt och uppskattat med sina vackra promenadvägar, mysiga grillplatser och härliga motionsslingor. Precis intill sjön ligger även Äventyrslekparken - här finns höga klätternät, studsmattor, skateboardlek, labyrint, linbana, vattenlek med mera. Ett givet utflyktsmål för barnfamiljen. Och lockar skogen samt fågelskådning så finns Naturreservatet Grössjön på promenadavstånd. Tomtebo sjuder helt enkelt av aktivitet, sommar som vinter.
Närområde
I området finns Stora Coop, populära Restaurang Ruccola på Tomtebo som serverar Neapels pizza på svenskt vis , populära Crosta Café & Pizzeria, Sushi point & Tomtebo kiosk med paketboxutlämning på Nornaplatsen en hållplats ca 1 km bort.
Kommunikation
Till centrumkärnan och NUS / Universitet går flertalet bussar, bland annat Ultrabuss nummer 8 och 75. För den hurtige är promenad- och cykelvägarna välskötta samt både upplysta och sandade vintertid.
Övrigt
Det stora antalet småknattar speglar utbudet av barnomsorg på Tomtebo – här finns flertalet förskolor som huserar i moderna och trevliga lokaler. Områdets skola, Sjöfruskolan, består av två enheter. Förskoleklass till årskurs 6 finns på Tomtebo och nya Carlslundsskolan årskurs 7-9 öppnar till hösten 2024. För eleverna på Tomtebo ger närheten till Nydalasjön, Äventyrslekparken samt skogen och naturen runt omkring stora möjligheter till lek och lärande. Sjöfruskolan har fått utmärkelsen ”Skola för hållbar utveckling” och är utnämnda till modellskola för WWF:s ”Skola på Hållbar Väg” – helt enkelt en skola helt rätt i tiden.