Snart till salu - en rymlig och eftertraktad fyrarummare om hela 119 kvm i välkända Bågenhusen, mitt i centrala Umeå. Bostaden ligger på första våningen och erbjuder en inglasad balkong som förlänger säsongen och ger en trivsam plats att koppla av på.
Här finns tre rejäla sovrum samt en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum som skapar härliga ytor för både vardagsliv och umgänge.
Ett hem för dig som söker gott om utrymme, centralt läge och ett boende i ett av Umeås mest välkända hus. Här bor du med stadens puls, restauranger, shopping och älven bara ett stenkast bort.
Mer information kommer snart!
Centrum, Umeå
Rådhusesplanaden 18C
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
119 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
6015 kr/mån
Rum
4
Våning
1
Hiss
Ja
Pris
4 195 000 kr
Ansvarig mäklare
Emilie Gyllenram (fd. Svedberg)
Reg. Fastighetsmäklare
0703-80 35 37
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Emilie Gyllenram (fd. Svedberg)
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Rådhusesplanaden 18C
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
4
Boarea
119 kvm. föreningens information
Hiss
Ja
Våning
1
Ekonomi
Lägenhetsnummer
80
Pris
4 195 000 kr
Avgift
6015 kr/mån
Kommentar till avgiften
Inklusive värme, vatten, tv, bredband, balkongtillägg.
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt. Kontrollerad 2026-03-23
Andel i förening
0,9153%
Förening
Föreningsnamn
HSB Brf Bågen
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
794000-0842
Gatuadress
Rådhusesplanaden
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
HSB BRF Bågen är en äkta bostadsrättsförening i centrala Umeå som bildades 1964. Föreningen förfogar över 96 st lägenheter och 15 st lokaler belägna på fastigheterna Minnet 16 & 17 med adresserna Rådhusesplanaden 18A-18D. Samtliga lägenheter och lokaler är upplåtna med bostadsrätt och nio lokaler upplåts med hyresrätt. Föreningen förvaltas ekonomiskt och tekniskt av HSB Umeå. Pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna. I avgiften ingår värme och vatten. El betalas separat. Förutom det tillkommer avgift för bredband inklusive tv, 250:- per månad. Det finns inte längre någon kabeltv i huset. Om lägenheten har en balkong tillkommer en balkongavgift som beroende på balkongens storlek varierar mellan 190 kr och 650 kr. Där de allra flesta har 190 kr.
Årsavgifterna höjdes med 3 % from 1 januari 2026. Bilplatsernas avgifter har ännu inte höjts på grund av en kommunikationsmiss med HSB men kommer att göra det med 3 % antingen från 1/4 eller från 1/6. (Styrelsen 2026-03-27)
JURIDISKA PERSONER
Föreningen godkänner juridisk person enbart i företags- och butikslokalerna.
HUSENS SKICK
De senaste åren har föreningen gjort följande större underhållsåtgärder och investeringar:
2024: Underhåll terrasserna.
2023: Dränering och underhåll gator på innergården.
2022: Trapphusrenovering
2021: Nya lägenhetsdörrar
2020: Relining av stammar i bottenplan. Renovering av hörnbalkongerna i trapphus 18A
2019: Färdigställt 43 balkonger
2018: Renovering balkonger
2017: Ventilationsåtgärder inför OVK & fasadåtgärder vid Bautafilm
2016: Ombyggnad ventilation, 2 torkskåp och 1 torktumlare samt LED-belysning i tvättstugan. Ny port och LED-belysning i garaget. Nytt nockräcke på taket. Nytt styrsystem fjärrvärme i delad värmecentral (tillsammans med grannföreningarna Minnet och Esplanaden).
2015: Nya entrédörrar (A-D) och nya låssystem för entréportar & garage.
2014: Nytt tätskikt på taket till affärslokalerna samt OVK
2013: Renovering av fastighetens 8 terrasser på våning 6 samt fönsterentreprenad
2012: Installation av snörasskydd mot innergård på tak samt stamspolning
2008: Ny ventilation
2005: Stambyte
KOMMANDE RENOVERINGAR
Underhåll av fastigheten sker i enlighet med underhållsplanen. I kommande underhållsaktiviteter finns renovering av hissarna samt takbesiktning.
KABEL-TV OCH INTERNET
Kabel-TV finns via Telenor med basutbudet inkluderat i månadsavgiften. Bredband via Telenor 500/500 för 205:-/månad i form av obligatoriskt tillägg.
PARKERING
Ett varmgarage med totalt 58 platser fördelade enligt följande:
Liten parkering, 32 stycken (550 kr/mån)
Stor parkering, 19 stycken (740 kr/mån)
MC-platser, 3 stycken (165 kr/mån)
Finns även finns 9 stycken utomhusparkeringar fördelade på:
5 med motorvärmare (543 kr/mån)
4 utan motorvärmare (494 kr/mån)
För närvarande finns det inga lediga parkeringsplatser varken i garaget eller ute på gården. (Styrelsen 2026-03-27)
TVÄTTSTUGA
Föreningen har en tvättstuga belägen i källaren på 18A. Tvättstugan är utrustad med 4 st tvättmaskiner varav en för grov tvätt, 2 st torkskåp, 2 torktumlare och mangel.
GÅRD
Till föreningen hör en gemensam innergård som delas tillsammans med 2 intilliggande föreningar. Här finns uteplats med sittgrupper.
FÖRRÅD
Varje bostadsrättslägenhet har ett källarförråd eller ett våningsförråd. Föreningen har även åtta extra förråd i varierande storlekar. Kostnaden för dessa är 180–730 kr/månad och separat kö för dessa förråd finns. Föreningen tillhandahåller även rullator- och barnvagnsrum i entréerna 18B och 18C, samt cykelförråd i källarplan i 18B och 18D.
ÖVRIGT
I föreningen finns tillgång till hobbyrum. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Västerbotten och i försäkringen ingår momenten styrelseansvar och försäkring mot ohyra, varje medlem uppmanas teckna en egen hemförsäkring med bostadsrättstillägg. Princip för godkännande av medlemskap: Medlemskap kan beviljas för max 3 personer som äger minst 10% av fastigheten vardera. Minimikrav 10% om barnet som bor där.
Besök föreningens hemsida för mer information: https://www.bagen-umea.se/
Ovanstående uppgifter är inhämtade av föreningens hemsida 2026-03-27. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Årsavgifterna höjdes med 3 % from 1 januari 2026. Bilplatsernas avgifter har ännu inte höjts på grund av en kommunikationsmiss med HSB men kommer att göra det med 3 % antingen från 1/4 eller från 1/6. (Styrelsen 2026-03-27)
JURIDISKA PERSONER
Föreningen godkänner juridisk person enbart i företags- och butikslokalerna.
HUSENS SKICK
De senaste åren har föreningen gjort följande större underhållsåtgärder och investeringar:
2024: Underhåll terrasserna.
2023: Dränering och underhåll gator på innergården.
2022: Trapphusrenovering
2021: Nya lägenhetsdörrar
2020: Relining av stammar i bottenplan. Renovering av hörnbalkongerna i trapphus 18A
2019: Färdigställt 43 balkonger
2018: Renovering balkonger
2017: Ventilationsåtgärder inför OVK & fasadåtgärder vid Bautafilm
2016: Ombyggnad ventilation, 2 torkskåp och 1 torktumlare samt LED-belysning i tvättstugan. Ny port och LED-belysning i garaget. Nytt nockräcke på taket. Nytt styrsystem fjärrvärme i delad värmecentral (tillsammans med grannföreningarna Minnet och Esplanaden).
2015: Nya entrédörrar (A-D) och nya låssystem för entréportar & garage.
2014: Nytt tätskikt på taket till affärslokalerna samt OVK
2013: Renovering av fastighetens 8 terrasser på våning 6 samt fönsterentreprenad
2012: Installation av snörasskydd mot innergård på tak samt stamspolning
2008: Ny ventilation
2005: Stambyte
KOMMANDE RENOVERINGAR
Underhåll av fastigheten sker i enlighet med underhållsplanen. I kommande underhållsaktiviteter finns renovering av hissarna samt takbesiktning.
KABEL-TV OCH INTERNET
Kabel-TV finns via Telenor med basutbudet inkluderat i månadsavgiften. Bredband via Telenor 500/500 för 205:-/månad i form av obligatoriskt tillägg.
PARKERING
Ett varmgarage med totalt 58 platser fördelade enligt följande:
Liten parkering, 32 stycken (550 kr/mån)
Stor parkering, 19 stycken (740 kr/mån)
MC-platser, 3 stycken (165 kr/mån)
Finns även finns 9 stycken utomhusparkeringar fördelade på:
5 med motorvärmare (543 kr/mån)
4 utan motorvärmare (494 kr/mån)
För närvarande finns det inga lediga parkeringsplatser varken i garaget eller ute på gården. (Styrelsen 2026-03-27)
TVÄTTSTUGA
Föreningen har en tvättstuga belägen i källaren på 18A. Tvättstugan är utrustad med 4 st tvättmaskiner varav en för grov tvätt, 2 st torkskåp, 2 torktumlare och mangel.
GÅRD
Till föreningen hör en gemensam innergård som delas tillsammans med 2 intilliggande föreningar. Här finns uteplats med sittgrupper.
FÖRRÅD
Varje bostadsrättslägenhet har ett källarförråd eller ett våningsförråd. Föreningen har även åtta extra förråd i varierande storlekar. Kostnaden för dessa är 180–730 kr/månad och separat kö för dessa förråd finns. Föreningen tillhandahåller även rullator- och barnvagnsrum i entréerna 18B och 18C, samt cykelförråd i källarplan i 18B och 18D.
ÖVRIGT
I föreningen finns tillgång till hobbyrum. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Västerbotten och i försäkringen ingår momenten styrelseansvar och försäkring mot ohyra, varje medlem uppmanas teckna en egen hemförsäkring med bostadsrättstillägg. Princip för godkännande av medlemskap: Medlemskap kan beviljas för max 3 personer som äger minst 10% av fastigheten vardera. Minimikrav 10% om barnet som bor där.
Besök föreningens hemsida för mer information: https://www.bagen-umea.se/
Ovanstående uppgifter är inhämtade av föreningens hemsida 2026-03-27. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Överlåtelseavgift
1480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Säljare
Energideklaration
EnergiklassD
Utförd
Ja, 2020-01-24
Primärenergital
106
Dokument
Området
Centrum
Umeå, Norrlands knutpunkt är en utvecklande stad på många olika plan. Medelåldern är låg, flera år lägre än riksgenomsnittet och här finns Umeå universitet, med design- konst- och handelshögskolorna som erbjuder utbildningar inom alla områden för sina studenter. Här finns även Sveriges Lantbruksuniversitet.
Även näringslivet i Umeå har många växande företag inom framförallt medicin, bioteknik och miljö och energi.
Umeå har ett starkt friluftsliv och här har man nära till hav, älv och skog. Normala vintrar brukar vara snörika och här finns det många skidspår och somrarna är soliga och varma.
Det finns mycket att göra i Umeå, besök Bildmuseumet, gå på Umeås stora jazzfestival eller Norrlandsoperan med Symfoniorkestern.
Närområde
I närheten finns allt som man behöver i form av butiker, restauranger, apotek, bibliotek, biografer osv.
Kommunikation
Det finns goda kommunikationer till alla stadsdelar runt Umeå från centrums mittpunkt som kallas Vasaplan.
Parkering
Det är lätt parkera runt centrum både i parkeringshus och på gatan.