Visningar

Tisdag 3 December KL: 12:15 - 12:45 Bokad visning, anmäl dig via hemsidan! Boka
Boka visning
  • Dela via:
Väst på stan, UMEÅ

Kvarnvägen 3C

Nu har du möjlighet att förvärva denna fantastiska lägenhet på våning 9 med en svårslagen älvsutsikt! Här möts du av en välplanerad bostad med en inbjudande och social planlösning, där ljus och rymd präglar varje kvadratmeter. Genomgående hög standard och smakfulla materialval ger ett hem som både känns modernt och elegant. Med högt i tak, stora fönsterpartier, ljuslaserade parkettgolv och harmoniskt ljusa ytskikt skapas en varm och luftig helhet.

Det stilrena köket är utrustat för både vardag och fest och ansluter till den rymliga, inglasade balkongen – ett fantastiskt extrarum med oslagbar vy över älven och dess natursköna omgivningar. Här kan du njuta av sol från morgon till eftermiddag och mysiga stunder året om. Det helkaklade badrummet är modernt och rymligt, utrustat med både tvättmöjligheter och väl genomtänkta detaljer. Sovrummet bjuder på en lugn och behaglig atmosfär med gott om plats för både dubbelsäng och extra möbler, samt praktisk förvaring i form av skjutdörrsgarderob.

Här bor du med närhet till allt – stadens puls med shopping och restauranger ligger bara en kort promenad bort, samtidigt som du har älvspromenaden och grönskan alldeles intill. Omgivningen erbjuder en perfekt kombination av natur och stadsliv. Bra bussförbindelser, träningsanläggningar och matbutiker finns inom bekvämt avstånd.

Varmt välkommen att boka din visning!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 49 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 3741 kr/mån
Rum 2 varav 1 sovrum
Våning 9 av 11
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 2021
Pris 2 295 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Malin Persson
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 37
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Modern tvåa väst på stan på våning 9 med svårslagen älvsutsikt!

Planritning

Malin Persson

Malin Persson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Kvarnvägen 3C

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 2 varav 1 sovrum
Boarea 49 kvm. föreningens information
Hiss Ja
Våning 9 av 11
Balkong Ja, Förråd.

HALL
Välkomnande hall med plats för både klädavhängning och förvaring. Mörkt klinkergolv med golvvärme övergår i vitlaserad parkett som fortsätter genom hela bostaden, vilket ger ett enhetligt och elegant intryck. Hallens öppna känsla förstärks av den generösa takhöjden och ljusinsläppet från bostadens stora fönster.

VARDAGSRUM
Det öppna vardagsrummet knyter samman med kök och matplats, vilket gör det till en perfekt plats för umgänge och avkoppling. De stora fönsterpartierna erbjuder ett underbart ljusflöde och en panoramautsikt som gör rummet både inbjudande och unikt. Här finns gott om utrymme för soffgrupp, fåtölj och mediamöbel utan att kännas trångt.

KÖK & MATPLATS
Ett kök för den matlagningsglada – snyggt och funktionellt med vita luckor, svart bänkskiva av granit och rostfria vitvaror som matchar det moderna uttrycket. Maskinparken inkluderar integrerad diskmaskin, ugn och mikro i arbetshöjd, samt extra stor kyl/frys. Köksfläkten från Franke fulländar utrustningen. Intill köket finns matplatsen, där du kan avnjuta måltider med en spektakulär utsikt. Härifrån når du också den inglasade balkongen – en verklig oas med plats för både avslappning och umgänge.

SOVRUM
Ett rymligt och harmoniskt sovrum som ger plats för både dubbelsäng och eventuell arbetshörna. Väggarna är målade i en mjuk grå nyans som bidrar till en rofylld atmosfär. Förvaringsmöjligheterna är utmärkta tack vare en stor skjutdörrsgarderob.

BADRUM
Stilrent och modernt badrum med grått klinkergolv och vita kakelplattor samt golvvärme. Här finns allt du behöver – ett generöst duschutrymme med glasväggar, WC, handfat med kommod, spegelskåp och handdukstork. Den inbyggda tvättdelen med kombimaskin och ovanliggande arbetsbänk gör vardagen smidigare. Ett fönster släpper in naturligt ljus och ger badrummet en lyxig känsla.

Ekonomi

Lägenhetsnummer 0034
Pris 2 295 000 kr utgångspris
Avgift 3741 kr/mån
Kommentar till avgiften inkl värme, vatten, Trippelplay (Kabel -TV, internet, fast telefoni obligatoriskt tillägg)
Elförbrukning 1 667 kWh/år
Driftkostnad
  • Uppvärmning: 1 668 kr
  • Försäkring: 876 kr
  • Hushållsström: 1 668 kr

Summa kr/år: 4 212kr

Andel i förening 0,85402%
Andel av årsavgift 0,77367%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 548 600 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn Västra Stranden 2
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769635-9046
Gatuadress Kvarnvägen
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Föreningen är en äkta bostadsrättförening och registrerades 2018 och bostäderna är nyligen färdigställda under 2021. Två bostadshus fördelar 86 lägenheter samtliga med tillhörande förråd i källarplan. Fastigheten heter Plogen 16, adressen är Kvarnvägen 3C och 3D i Umeå.
Föreningen förvaltas ekonomiskt och tekniskt av Riksbyggen.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna.
Månadsavgiften kommer att höjas med 5% från och med 1/1 2025, enligt ordförande 2024-11-15.

FRAMTIDA RENOVERINGAR
Ingen renovering är planerad pga. att huset är nybyggt.

GÅRDEN
Gräs, asfalt, plattor, lekytor, uteplats, grillplats och härlig grönska i form av växter och träd.

KABEL-TV & BREDBAND
Kabel-TV (Telia Lagom) och bredband (100/100) via Telia. Obligatoriskt tillägg 269 kr/månad.

PARKERING
Garageplatser ingår i bostadsrätten för 3/4:or och är därmed inbakad i månadsavgiften.
Garageplats till uthyrning kostar 1290 kr/månad. Ingen ledig enligt Riksbyggen 2024-11-15.
Bilplats på gårdsmark till uthyrning kostar 633:-/mån. Ingen ledig enligt Riksbyggen 2024-11-15.
MV-plats för uthyrning kostar 633 kr/månad. 1 plats ledig enligt Riksbyggen 2024-11-15.
Till parkeringarna tillämpas webbaserat kösystem via Riksbyggens hemsida. När man fått sin första månadsavi kan man som boende skapa konto på Riksbyggen, ”Mitt Riksbyggen”.

ÖVRIGT
Lgh-förråd samt cykelförråd på plan -1. Cykelförråd finns även på entréplan. Morgontidning i fack vid lägenhetsdörr, övrigt i låst postfack vid entrédörr. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar och bostadsrättstillägg ingår i fastighetsförsäkringen.
Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2024-11-15. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Överlåtelseavgift 1433 kr
Pantsättningsavgift 573 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Ja
Överlåtelseavgift betalas av Köpare

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 49 kvm
Byggnadsår 2021
Fönster 3-glas

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd Ja, 2023-03-16
Primärenergital 72

Dokument

Området

Väst på stan är den västra delen av gamla Umeå innerstad. Området avgränsas av E4:an i öst, Tvärån i väst, E12:an i norr samt Umeälven i söder. Det står fortfarande kvar byggnader efter stadsbranden 1888, bland annat Umeås äldsta stenhus "smörasken". Väst på stan har en äldre charm och ett flertal små butiker, bara ett stenkast från den pulserande stadskärnan. Här har man också närhet till älven med fina promenadstråk.

Närområde

Förskola, skola, gymnasieskola, Nolia, polisstation, Umeå Stadshus, löjtnants Grahns gård, parker, minigolfbana, promenadstråk längst Umeälven, butiker och livsmedelsaffär.

Kommunikation

Här har du bra cykelvägar samt närheten till centrum där tåg och länstrafikbussar har sina stationer. Lokala bussförbindelser är goda, för mer info kring busstider gå in på www.tabussen.nu

Räkna på ditt nya boende