I öppen och ljus planlösning med alla funktioner för ett praktiskt och trivsamt boende disponeras denna lägenhet modernt och stilfullt. Här inryms kök med matplats, sällskapsdel och sovrum samt praktisk hall och badrum på 34 kvm. Köket har gott om förvaringsmöjligheter och generösa arbetsytor. Den intilliggande sällskapsdelen har plats för soffa och TV-möbel. Längst in i lägenheten finns plats för säng, lite avskilt från övriga bostaden. Lägenhetens badrum är modernt inrett med kakel och klinker och här finns också tvättmaskin. Genomgående enhetlig färgsättning och fina parkettgolv skapar en trivsam helhetskänlsa. Utanför lägenheten har du en egen uteplats.
Väst på stan är en lugn stadsdel och här bor du endast ett stenkast från vackra älvspromenaden med dess vackra omgivningar samtidigt som du har ett bekvämt gångavstånd till centrum med dess kompletta utbud av affärer och restauranger. Nära beläget finns mataffär och busshållplats med mycket goda kommunikationer till Universitet och NUS. Varmt välkommen på visning!
Väst på stan, Umeå
Kvarnvägen 3AA
Information
Ansvarig mäklare
Charlotte Forsberg
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 38
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Kvadratsmart vid älven!
Planritning
Charlotte Forsberg
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Kvarnvägen 3AA
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Välkommen in till en hall med en rymlig avhängningsplats samt en garderob. Ett ljusgrått klinker ligger praktiskt och bekvämt under era fötter. Väggarna är målade i grått, vilket är lägenhetens genomgående färgsättning och skapar en fin helhetskänsla. Hallen öppnar trivsamt upp till bostadens integrerade och funktionella planlösning där både kök, matplats, vardagsrum och sovdel får plats utan att rummet känns övermöblerat.
ALLRUM
De moderna köket i vitt utförande är modernt och genomtänkt inrett. Flertalet köksskåp ger gott om utrymme till förvaring och en generös arbetsbänk ger gott om utrymme till matbestyren. Den inbyggda ugnen och mikron samt induktionshäll och diskmaksin underlättar matlagningen. Självklart finns kyl/frys! Intill köksinredningen finns utrymme för matplats med fönster ut mot gården.
Invid köksdelen finns utrymme för soffa, soffbord. och tv-möbel.
SOVDEL
Längst ner i rummet har du plats för säng, lite mer avskilt och mörkare från fönstren. Vid sovplatsen finns två garderober.
BADRUM
Kaklat och klinkrat badrum i vitt och grått. Här inryms dusch med duschväggar, wc, tvättställ med tillhörande kommod och spegelskåp, handdukstork samt tvättmaskin med bänkskiva och överskåp. Golvvärme ger god komfort.
Ekonomi
Förening
PARKERINGAR
Det finns 38 parkeringsplatser i källargarage 1 200 kr /mån, varav en är handikappanpassad.
Det finns även 28 parkeringsplatser på gården 605 kr/mån, varav en är handikappanpassad. Separat kö till parkeringsplatserna utomhus.
Garageplatserna följer med de lägenheter som idag har en plats, Utomhus platserna finns en separat kö på ca 11 personer, där det enbart är ca 5 som är intresserade/aktiva.
KABEL-TV / BREDBAND
Föreningen har avtal med Telia: kollektiv bredband 100/100Mbit/s, kollektiv bredbandstelefoni, kollektiv TV, tv-paket Lagom. I avgiften ingår Trippel play, kostnad 269 kr/mån.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tre cykelförråd, ett i respektive hus + ett i källaren i hus B, samt lekplats för barnen.
ÖVRIGT
I avgifterna ingår Trippel play, värme och vatten. Elen debiteras på lägenhetens avgift/faktura.
Giltigt bygglov finns för inglasning av balkong (ifall den inte är inglasad redan) Kostnader för detta står ägaren själv för.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i If Skadeförsäkring AB. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren och bostadstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening, 2025-03-17. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Väst på stan är den västra delen av gamla Umeå innerstad. Området avgränsas av E4:an i öst, Tvärån i väst, E12:an i norr samt Umeälven i söder. Det står fortfarande kvar byggnader efter stadsbranden 1888, bland annat Umeås äldsta stenhus "smörasken". Väst på stan har en äldre charm och ett flertal små butiker, bara ett stenkast från den pulserande stadskärnan. Här har man också närhet till älven med fina promenadstråk.
Närområde
Förskola, skola, gymnasieskola, Nolia, polisstation, Umeå Stadshus, löjtnants Grahns gård, parker, minigolfbana, promenadstråk längst Umeälven, butiker och livsmedelsaffär.
Kommunikation
Här har du bra cykelvägar samt närheten till centrum där tåg och länstrafikbussar har sina stationer. Lokala bussförbindelser är goda, för mer info kring busstider gå in på www.tabussen.nu