Välkommen till Körsbärsvägen 26 – ett radhus med en funktionell planlösning, bra förvaringsmöjligheter och ett trivsamt läge mitt på populära Böleäng. Här bor du med närhet till skolor, förskola, grönområden, Bölesholmarna och fina cykelvägar längs älven in till centrum. Ett område där det mesta finns inom räckhåll – oavsett om du är på väg till jobbet, förskolan eller vill ta en promenad i naturen.
Huset erbjuder 138 välplanerade kvadratmeter fördelade över två plan. På entréplanet möts du av en rymlig hall med bra förvaring och en separat klädkammare. Köket är arbetsvänligt med plats för matbord vid fönstret, och vardagsrummet rymmer både soffhörna och matsalsdel. Härifrån har du utgång till uteplatsen i soligt västläge – ett härligt läge för sommarkvällar, middagar utomhus och odling i krukor. På detta plan finns även ett badrum med wc, handfat, mycket förvaring samt en praktisk tvättdel med tvättmaskin och torkskåp.
På övre plan finns fyra bra sovrum som enkelt anpassas efter familjens behov – barnrum, kontor eller gästrum. Här finns också ett badrum med dusch och bastu samt ett separat förråd i anslutning till hallen.
Till huset hör ett varmgarage i länga – perfekt vintertid – och dessutom ett förråd i direkt anslutning till entrén, vilket underlättar förvaring av t.ex. cyklar, barnvagn eller säsongsutrustning.
Här bor du på en lättskött tomt med ett lugnt innergårdsläge. Ett radhus med potential, yta och rätt förutsättningar för dig som söker ett bekvämt och välplacerat boende på Böleäng.
Böleäng, Umeå
Körsbärsvägen 26
Information
Ansvarig mäklare
Robin Stegeby
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 41
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Välplanerat radhus med fyra sovrum, bastu, varmgarage och uteplats i västläge på Böleäng!
Planritning
Robin Stegeby
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Körsbärsvägen 26
Bostadsfakta
Allmänt
Entreplan:
Hall
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning och förvaring. Här finns även en praktisk klädkammare som ger extra utrymme för jackor, skor och annat som hör vardagen till. Från hallen nås kök, badrum, vardagsrum och trappa till övre plan.
Kök
Smakfullt kök som renoverades 2017 med moderna luckor och bra arbetsytor. Här finns god förvaring och plats för matbord intill fönstret. Spis från 2024.
Vardagsrum
Stort vardagsrum i vinkel med fina sociala ytor. Plats finns för både soffgrupp och matdel. Generösa fönsterpartier mot uteplatsen ger ett fint ljusinsläpp.
Badrum med tvättdel
Helkaklat badrum från 2005 med WC, handfat och mycket förvaring. Här finns även tvättmaskin och torkskåp – praktiskt och platsbesparande.
Övre plan:
Hall
Övre hallen binder samman våningsplanet och leder till fyra sovrum, badrum och ett separat förråd. Här finns även plats för enklare möblering eller extra förvaring.
Sovrum 1
Stort sovrum med plats för dubbelsäng och garderober. Beläget i lugnt läge mot gården.
Sovrum 2
Ljust rum med plats för säng, skrivbord och förvaring. Passar utmärkt som barnrum eller kontor.
Sovrum 3
Ytterligare ett bra sovrum, flexibelt för olika behov – barn, gäster eller arbete.
Sovrum 4
Det fjärde sovrummet är något mindre men välplanerat. Perfekt som barnrum, kontor eller gästrum.
Badrum med bastu
Fräscht badrum utrustat med dusch, WC och handfat. Här finns också en bastu – ett stort plus för den som uppskattar avslappning i vardagen.
Förråd
Praktiskt förråd i direkt anslutning till hallen. Perfekt för förvaring av kläder, lakan eller övrigt som behöver en egen plats.
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 957 000 kr
- Småhusbyggnad: 2 138 000 kr
- Vatten/avlopp: 5 370 kr
- Försäkring: 4 926 kr
- Hushållsström: 25 430 kr
Summa kr/år: 35 726kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (45 800 kr)
Byggnad
2024:
- Ny spis
2019:
- Målning och spackling i två sovrum samt kök
2017:
- Renovering av kök
2015:
- Ny tvättmaskin
- Rengöring Frånluftsystem
- Nya fönster och balkongdörr
2005:
- Nya badrum
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Umeå stenfrukten ga:1 ändamål: Vägar, Grönområden, Garage och/eller parkering
Gemensamhetsanläggning: Umeå stenfrukten ga:3 ändamål: Elledning och/eller belysning, Värmeanläggning, Garage och/eller parkering, Övrigt
Dokument
Området
Böleäng är beläget ca 3 km sydväst från centrum längst umeälven. Området har mestadels bebyggelser från 60-, 70-talet med seriebyggda villor och radhus samt hyreslägenheter. Böleäng är känt för sina grönområden och Bölesholmarna där du kan ta ett svalkande dopp och grilla.
Närområde
Livsmedelsbutik, Bölesholmarna, Volvo fabriken, grönområden, elljusspår, kyrka, vårdcentral, skola och förskola samt närheten till Tegs utbud av restauranger, frisörer, apotek och bank.
Kommunikation
Här tar du dig lätt runt med både cykel och buss. För information kring busstider gå in på www.tabussen.nu
Övrigt
Böleängsskolan har elever i åldrarna 6 till 12 år med klasser som spänner sig från förskoleklass till sexan.