Rymlig 3:a på Haga med inglasad balkong i västerläge. Lägenheten fördelar ett stort vardagsrum med plats för både sittgrupp och matplats, två rymliga sovrum med garderober, renoverat kök, hall med platsbyggd förvaring och badrum med badkar. Balkongen erbjuder ett härligt solläge med utsikt över huset baksida. Närhet till både affärer, restauranger och stadens puls. Cykelavstånd till universitet och sjukhus.
Haga, Umeå
Hagmarksvägen 17B
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
66 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
4946 kr/mån
Rum
3 varav 2 sovrum
Våning
2 av 3
Hiss
Nej
Balkong
Ja
Byggnadsår
1953
Pris
1 995 000 kr utgångspris
Ansvarig mäklare
Lina Bennervall
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 36
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Rymlig 3:a på Haga med stor, inglasad balkong med eftermiddagssol.
Planritning
Lina Bennervall
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Hagmarksvägen 17B
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
3 varav 2 sovrum
Boarea
66 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Våning
2 av 3
Rymlig 3:a på Haga med inglasad balkong i västerläge. Lägenheten fördelar ett stort vardagsrum med plats för både sittgrupp och matplats, två rymliga sovrum med garderober, renoverat kök, hall med platsbyggd förvaring och badrum med badkar. Balkongen erbjuder ett härligt solläge med utsikt över huset baksida. Närhet till både affärer, restauranger och stadens puls. Cykelavstånd till universitet och sjukhus.
-SNABB INFLYTT MÖJLIG
-UPPFRÄSCHADE YTSKIKT OCH RENOVERAT KÖK
-CENTRALT LÄGE
-BALKONG MED EFTERMIDDAGSSOL
-NÄRA UNIVERSITET OCH STAN
HALL
Rymlig hall med utrymme att hänga av sig ytterkläderna och klädförvaring via platsbyggd garderob. Målade väggar och parkett på golvet.
VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med utrymme för både sittgrupp och matplats. Målade väggar och vackert parkettgolv. Här finns utgång till den stora och inglasade balkongen med eftermiddagssol.
KÖK
Renoverat kök med grå/blå köksinredning med rostfria handtag och rostfri stänkskiva ovanför arbetsbänken. Här finns spishäll/ugn, fläkt, inbyggd diskmaskin, kyl och frys med inbyggd ismaskin samt skafferi. Målade väggar och parkett på golvet. Utrymme för matplats finns.
SOVRUM 1
Sovrummet har utrymme för dubbelsäng och klädförvaring via garderober. Målade väggar och vinylgolv.
BADRUM
Inrett med våtrumsmatta, våtrumstapet och målade ytor. Här finns badkar, tvättställ, spegelskåp och wc.
SOVRUM 2
Målade väggar och parkett på golvet. Garderobsvägg finns.
ÖVRIGT
Balkong med eftermiddagssol.
Förråd i källaren.
Nuvarande ägare har lagt in nytt golv i hall, kök och sovrum. Målat om i alla rum förutom badrummet. Ny inbyggd garderob i hallen, nya vitvaror i köket samt nymålade luckor och stänkskydd. Garderober i sovrum.
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
66 kvm
Byggnadsår
1953
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX system
Energideklaration
EnergiklassE
Utförd
Ja, 2022-09-30
Primärenergital
106
Ekonomi
Lägenhetsnummer
9
Pris
1 995 000 kr utgångspris
Avgift
4946 kr/mån
Kommentar till avgiften
inkl. värme, va, kabel-tv, internet
Elförbrukning
2 391 kWh/år
Driftkostnad
4 889 kr/år och fördelas enligt följande:
- Hushållsström: 4 889 kr
Säkring 16A.
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening
9,0465%
Andel av årsavgift
9,0465%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
335 647 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Förening
Föreningsnamn
Brf Ängsmarken 4
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
769621-6857
Gatuadress
Hagmarksvägen
Äkta/oäkta förening
Oäkta
Allmänt om föreningen
Brf Ängsmarken 4 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2010. Föreningen äger fastigheten Ängsmarken 4 som byggdes 1953 och förfogar över 12 st bostadslägenheter belägna på Hagmarksvägen 17 A och B. Av lägenheterna är 11 st upplåtna med bostadsrätt och 1 st upplåten med hyresrätt. Föreningen har även 2 st lokaler som används till lagerförråd. Föreningen förvaltas ekonomiskt av HSB.
HUSETS SKICK
2021: Målning av takkupor.
2020: Relining avloppsstammar samt installation av kodlås till portdörrarna.
2017: Renovering och förstoring av balkonger (3.6 x 1.7 m) samt inglasning. Föreningen bytte även samtliga fönster i fastigheten till 2-glasfönster i PVC samt byte av samtliga lägenheters ventilationsaggregat ut. OVK utfördes med godkänt resultat.
2016: Nya låscylindrar till samtliga dörrar i huset.
2015: Montering av takhuvar.
2014: Renovering av tvättstuga. Två nya tvättmaskiner och ny torktumlare. Nya ytskikt på golv, tak och vägg.
2013: Renovering av värmeanläggning. Byte av styrutrustning, cirkulationspump, byte av ventiler och termostater i samtliga lägenheter samt injustering och OVK-kontroll.
2012: Rensning av fastighetens stammar.
1986: Stambyte samt inredning av vindslägenheter.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-TV och Bredband 100 MB finns via Telia. Basutbud ingår i månadsavgiften. För större kanalutbud eller möjlighet till IP telefoni se www.telia.se
TVÄTTSTUGA
Nyrenoverad tvättstuga belägen i källaren. Här finns tre tvättmaskiner (varav två är nästan nya), torktumlare och torkskåp.
PARKERING
På föreningens fastighet finns 12 st parkeringsplatser med motorvärmare (kostnad ca 250 kr/månad). Gällande plats och kö säger ordförande följande:
" Ang parkeringsplatser finns det inga lediga i nuläget och det står 1 person i kö. Som jag tidigare sagt ärver man den p-plats som tidigare ägare av lägenheten hade om man vill ha den, annars hyrs den ut till den som står i kö.” 2024-07-08
ÖVRIGT
Radonmätning utförd 2006 med uppmätt resultat 80 Bq/m3. Gränsvärdet ligger idag på 200 Bq/m3. Till lägenheten hör ett väl tilltaget förråd beläget på källarplan. Här finns också cykelförråd. Två städdagar per år. Trappstädning, gräsklippning och snöröjning upphandlas. På tomten finns pallkragar som det sker gemensam odling i. Ägaren tecknar ett eget el-abonnemang samt hemförsäkring. Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2024-07-08. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
HUSETS SKICK
2021: Målning av takkupor.
2020: Relining avloppsstammar samt installation av kodlås till portdörrarna.
2017: Renovering och förstoring av balkonger (3.6 x 1.7 m) samt inglasning. Föreningen bytte även samtliga fönster i fastigheten till 2-glasfönster i PVC samt byte av samtliga lägenheters ventilationsaggregat ut. OVK utfördes med godkänt resultat.
2016: Nya låscylindrar till samtliga dörrar i huset.
2015: Montering av takhuvar.
2014: Renovering av tvättstuga. Två nya tvättmaskiner och ny torktumlare. Nya ytskikt på golv, tak och vägg.
2013: Renovering av värmeanläggning. Byte av styrutrustning, cirkulationspump, byte av ventiler och termostater i samtliga lägenheter samt injustering och OVK-kontroll.
2012: Rensning av fastighetens stammar.
1986: Stambyte samt inredning av vindslägenheter.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-TV och Bredband 100 MB finns via Telia. Basutbud ingår i månadsavgiften. För större kanalutbud eller möjlighet till IP telefoni se www.telia.se
TVÄTTSTUGA
Nyrenoverad tvättstuga belägen i källaren. Här finns tre tvättmaskiner (varav två är nästan nya), torktumlare och torkskåp.
PARKERING
På föreningens fastighet finns 12 st parkeringsplatser med motorvärmare (kostnad ca 250 kr/månad). Gällande plats och kö säger ordförande följande:
" Ang parkeringsplatser finns det inga lediga i nuläget och det står 1 person i kö. Som jag tidigare sagt ärver man den p-plats som tidigare ägare av lägenheten hade om man vill ha den, annars hyrs den ut till den som står i kö.” 2024-07-08
ÖVRIGT
Radonmätning utförd 2006 med uppmätt resultat 80 Bq/m3. Gränsvärdet ligger idag på 200 Bq/m3. Till lägenheten hör ett väl tilltaget förråd beläget på källarplan. Här finns också cykelförråd. Två städdagar per år. Trappstädning, gräsklippning och snöröjning upphandlas. På tomten finns pallkragar som det sker gemensam odling i. Ägaren tecknar ett eget el-abonnemang samt hemförsäkring. Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2024-07-08. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Dokument
Området
Haga är den stadsdel i Umeå som är belägen närmast norr om centrum. Det är en av Umeås äldsta stadsdelar, vars södra delar (närmast centrum) domineras av villabebyggelse från 1940-talet, medan det längre norrut finns ett varierat utbud av två- och trevånings hyres- och bostadsrättshus från sent 1940-tal och framåt. Haga och stadsdelen Sandbacka räknas ofta ihop. Stadsdelen avgränsas i väst av E4 och det före detta regementsområdet för I20, i söder av järnvägen, i norr av Sandaparken/Erikslundsvägen och i öst av Gammlia och Stadsliden, vid vars kant T3 Arena (f.d. Gammliavallen) - hemmaplan för fotbollslagen Umeå IK och Umeå FC - ligger. Det finns tre gym i närheten (Fitness24seven vid I20 samt både Tenton på Hagmarksvägen, alldeles runt hörnet, och i nyöppnade lokaler vid Coop nära).
Närområde
Butiker, livsmedelsaffär, pizzeria, bensinmack, elljusspår, skola, förskola, Gammlia och sporthall.
Kommunikation
Goda kommunikationer. Buss och tåg.
Övrigt
Det finns flera förskolor och skolor i området.