Äntligen en rymlig tvåa i markplan med egen ingång på attraktiva Teg! Lägenheten som är helrenoverad 2020 karaktäriseras av ljusa ytskikt och utsökt planlösning. Här erbjuds generös hall, helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare, vardagsrum med stort ljusinsläpp och utgång till uteplats, kök med gott om förvaring och sovrum med skjutdörrsgarderob. Möjlighet till parkeringsplats finns. Juridisk person får köpa.
Varmt välkommen att boka din visning.
Teg, UMEÅ
Domarevägen 8B
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
67 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
4002 kr/mån
Rum
2
Våning
1 av 3
Hiss
Ja
Byggnadsår
1986
Pris
2 195 000 kr utgångspris
Ansvarig mäklare
Malin Persson
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 37
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Smakfullt helrenoverad tvåa med uteplats på attraktiva Teg!
Planritning
Malin Persson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Domarevägen 8B
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
2
Boarea
67 kvm. föreningens information
Hiss
Ja
Äntligen en rymlig tvåa i markplan med egen ingång på attraktiva Teg! Lägenheten som är helrenoverad 2020 karaktäriseras av ljusa ytskikt och utsökt planlösning. Här erbjuds generös hall, helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare, vardagsrum med stort ljusinsläpp och utgång till uteplats, kök med gott om förvaring och sovrum med skjutdörrsgarderob. Möjlighet till parkeringsplats finns. Juridisk person får köpa.
Varmt välkommen att boka din visning.
-HELRENOVERAT KÖK
-HELRENOVERAT BADRUM MED EGEN TVÄTTDEL
-UTEPLATS MOT LUGN BAKSIDA
-RYMLIGA YTOR OCH GOTT OM FÖRVARING
-CENTRALT LÄGE
Lägenheten disponeras enligt följande:
Hela lägenheten har målade ytskikt och vitlaserat ekparkettgolv.
HALL
Inbjudande generös hall med utrymme att hänga av sig ytterkläderna.
KÖK
Till höger om hallen når man köket som har klassiskt vita skåpluckor. Ovanför arbetsbänken pryds väggen av vitt kakel. Maskinparken består av integrerad diskmaskin, spishäll med ugn, fläkt, hel kyl och frys och inbyggd mikro. Intill köket finns matplats vid köksfönstret.
SOVRUM
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Här finns en skjutdörrsgarderob som rymmer gott om förvaring.
VARDAGSRUM
Vardagsrummet är väl tilltaget med utrymme för både soffgrupp- och matsalsbord. Från rummet når man uteplatsen med utsikt över den lugna baksidan.
BADRUM
Modernt och stilfullt helrenoverat badrum med kakel, klinker och elgolvvärme. Badrummets inredning består av wc, dusch med vikbara duschväggar, handfat med kommod, badrumsskåp, tvättmaskin och torktumlare.
BRA ATT VETA
-Möjlighet till snabb inflyttning.
-Juridisk person får köpa men ej bedriva företag i föreningens fastigheter.
RENOVERINGAR GJORDA PÅ LÄGENHETEN
2020
-Hela lägenheten har renoverats med vitlaserad ekparkettgolv, nya ytskikt, nytt kök och nytt badrum.
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
67 kvm
Byggnadsår
1986
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Från- och tilluftsventilation
Energideklaration
EnergiklassD
Utförd
Ja, 2020-12-30
Primärenergital
93
Ekonomi
Lägenhetsnummer
21237001-0002
Pris
2 195 000 kr utgångspris
Avgift
4002 kr/mån
Kommentar till avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, internet och kabeltv.
Elförbrukning
1 604 kWh/år
Driftkostnad
3 600 kr/år och fördelas enligt följande:
- Hushållsström: 3 600 kr
Andel i förening
6,8496%
Andel av årsavgift
7,64%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
417 641 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Beräkningen är gjord utifrån föreningens senaste årsredovisning 2022.
Förening
Föreningsnamn
Brf Nämndemannen
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
769627-4328
Gatuadress
Domarevägen
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Nämndemannen är en äkta bostadsrättsförening.
Föreningen förfogar över 12st lägenheter och 0st lokaler belägna på fastigheten Nämndemannen 3 i Umeå kommun. Adressen är Domarevägen 8 A-H och J-M i Umeå.
Förvaltas ekonomiskt av NABO och tekniskt av styrelsen. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna. Månadsavgift höjdes med 8% f o m 1/1 2023, enligt ordförande 2023-05-22.
HUSETS SKICK
Husets skick är mycket bra. Många renoveringar gjorda senaste 3 åren.
2022:
- Byte av fjärrvärmepump. Underhåll och byte av fönster.
2017-2020:
- Bytt vreden samt insatser på alla element och ny pump så värmen fördelas bättre.
- Nya ytter-säkerhetsdörrar.
- Nytt ventilationssystem
- Målat utvändigt, bytt trasiga brädor på taknockar.
- Rensat hängrännor, skaffat takrasskydd, renoverat trapphus.
- Nya plattor på gården.
- Anlitat Swoosh att rensa husets rör.
- Nya motorvärmare stolpar.
FRAMTIDA RENOVERINGAR
Enligt underhållsplan.
GÅRDEN
Gården sköts av bostadsrättsinnehavarna. Man klipper gräs, rensar ogräs, rengör soptunnor, gårds-städning och trappstädning.
KABEL-TV & BREDBAND
Kabel tv via Tele2 140kr mån (obligatoriskt tillägg, inräknat i den angivna avgiften) och valfritt bredband men det är ett Tele2 hus.
TVÄTTSTUGA
Finns ingen källare eller vind, så det finns ingen tvättstuga. Varje lägenhet har egen tvättmaskin, torkskåp eller tumlare.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN (t.ex bastu, övernattningsrum m m)
Finns inga gemensamhetsutrymmen, endast ett låsbart cykelförråd och ett litet trädgårdsförråd. Finns även ett öppet cykelförråd med tak på gården.
PARKERING
Det finns en motorvärmarplats till varje lägenhet med en kostnad på 350 kr mån. Varje lägenhet har en stolpe så det finns alltid en plats till den som köper lägenheten, enligt ordförande 2023-05-22.
ÖVRIGT
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2023-05-22. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar,
Föreningen förfogar över 12st lägenheter och 0st lokaler belägna på fastigheten Nämndemannen 3 i Umeå kommun. Adressen är Domarevägen 8 A-H och J-M i Umeå.
Förvaltas ekonomiskt av NABO och tekniskt av styrelsen. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna. Månadsavgift höjdes med 8% f o m 1/1 2023, enligt ordförande 2023-05-22.
HUSETS SKICK
Husets skick är mycket bra. Många renoveringar gjorda senaste 3 åren.
2022:
- Byte av fjärrvärmepump. Underhåll och byte av fönster.
2017-2020:
- Bytt vreden samt insatser på alla element och ny pump så värmen fördelas bättre.
- Nya ytter-säkerhetsdörrar.
- Nytt ventilationssystem
- Målat utvändigt, bytt trasiga brädor på taknockar.
- Rensat hängrännor, skaffat takrasskydd, renoverat trapphus.
- Nya plattor på gården.
- Anlitat Swoosh att rensa husets rör.
- Nya motorvärmare stolpar.
FRAMTIDA RENOVERINGAR
Enligt underhållsplan.
GÅRDEN
Gården sköts av bostadsrättsinnehavarna. Man klipper gräs, rensar ogräs, rengör soptunnor, gårds-städning och trappstädning.
KABEL-TV & BREDBAND
Kabel tv via Tele2 140kr mån (obligatoriskt tillägg, inräknat i den angivna avgiften) och valfritt bredband men det är ett Tele2 hus.
TVÄTTSTUGA
Finns ingen källare eller vind, så det finns ingen tvättstuga. Varje lägenhet har egen tvättmaskin, torkskåp eller tumlare.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN (t.ex bastu, övernattningsrum m m)
Finns inga gemensamhetsutrymmen, endast ett låsbart cykelförråd och ett litet trädgårdsförråd. Finns även ett öppet cykelförråd med tak på gården.
PARKERING
Det finns en motorvärmarplats till varje lägenhet med en kostnad på 350 kr mån. Varje lägenhet har en stolpe så det finns alltid en plats till den som köper lägenheten, enligt ordförande 2023-05-22.
ÖVRIGT
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2023-05-22. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar,
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Övrigt
Uteplats
Uteplatsen är upplåten med annan nyttjanderätt och ej upplåten med bostadsrätt.
Dokument
Området
Varmt välkommen till Teg! Här bor du nära både vackra älven med fina promenadstråk samt Björklövens hemmaarena A3 Arena – en kombination som slår det mesta. Teg är även stadsdelen som, enligt många, har stans bästa pizza. Men vi lovar, även om du inte är intresserad av vare sig promenadstråk, hockey eller pizza så är Teg ett område som lockar stora som små.
Närområde
Den ursprungliga byn Teg är numera en populär stadsdel i Umeå och här bor hela 12.600 invånare. Teg har ett stort utbud av välsorterade livsmedelsbutiker men även apotek, hälsocentral och folktandvård. Nöjesmässigt finns både gym, idrottsplats, bibliotek, handelsträdgård och en populär second hand butik. På gång- och cykelavstånd ligger dessutom gallerian Avion Shopping och IKEA. På Teg finns med andra ord något för alla.
Kommunikation
Från Teg till centrum är det endast 1,4 kilometer och gång- och cykelvägarna är välskötta. Flertalet bussar går även till Vasaplan och NUS / Universitetet. Är du bilburen tar resan till centrum endast några få minuter. Här bor du med andra ord nära stadens puls.
Övrigt
På Teg finns fem förskolor att välja bland (Linjalen, Rymden, Karlavagnen, Målaren och Böle) och två låg- och mellanstadieskolor (Östtegsskolan och Böleängsskolan). I Östtegsskolan, som ligger i ett vackert trähus från 1887, bedrivs verksamheten med inriktning mot musik. Musiken är också populär på Tegs Centralskola (7 – 9), som samtidigt erbjuder profilering mot ishockey och sport i allmänhet. I området finns även Engelska skolan.
