Visningar

Tisdag 16 Augusti KL: 11:30 - 12:00 Bokad visning, anmäl dig via hemsidan! Boka
Öst på stan, Umeå

Döbelnsgatan 15D

Välkommen till detta väldisponerade och rymliga radhus, centralt beläget på lugn gata. Entréplan disponerar trivsamma sociala umgängesytor i form av kök och rymligt vardagsrum. Här finns också en mindre wc. Övre plan fördelar 2 sovrum var av det ena med fördel går att dela av till två sovrum (enligt original utförande), rymlig klädkammare samt badrum. På övre plan nås även vindsutrymme med förvaringsmöjligheter. Källarplan erbjuder fina biytor med bl a inredd gillestuga, badrum, tvättstuga, klädkammare samt förrådsutrymmen. Huset har ett nyare yttertak, fönster samt garageport. Garage i länga lättillgängligt nära huset, ytterligare utomhusparkering finns. Här bor ni bekvämt och lättskött med liten tomt och gångavstånd till centrumkärnan med dess kompletta utbud.

Information

Bostadstyp Radhus
Boarea/Biarea 116 kvm + 58 kvm
Tomt 80 kvm, friköpt
Byggnadsår 1977
Pris 4 695 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Charlotte Forsberg
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 38
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Fakta Dokument Område

Centralt radhus på lugn gata!

Charlotte Forsberg

Charlotte Forsberg

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Döbelnsgatan 15D

Bostadsfakta

Planlösning

Boarea 116 kvm. taxeringsinformation

HALL
Hallen fördelar ljust och trivsamt samtliga ytor i entréplan, trapp upp till övre plan samt källarvåningen. Här finns plats för kapphylla och skohylla. På golvet i hallen ligger ett vitt klinkergolv och väggarna är ljust tapetserade. Klinkergolvet löper enhetligt vidare in till kök och wc.

KÖK
Kök har vit skåpinredning med detaljer i ek. Köksbestyren sköts på arbetsbänk i ek samt praktisk diskbänk. Ovan arbetsytorna ligger ett vitt kakel. Vid fönster ut mot gården placeras matplats. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys, spis med häll, diskmaskin samt mikro.

VARDAGSRUM
Rymligt och påfallande ljust vardagsrum. Vacker parkett klär rummets golv och väggarna är ljusa. Här ryms soffgrupp och matgrupp utan att rummet känns övermöblerat samtidigt som det finns utrymme för variation.

WC
Praktiskt och bekvämt nås från hall Wc inredd med toalettstol samt tvättställ. På golvet ligger en vit klinker och väggarna är ljust tapetserade.

ÖVRE PLAN
Övre plan fördelar 2 (kan enkelt göras om till 3) rymliga sovrum, klädkammare och badrum. Här finns även vindslucka med stege till vindsförvaring.

SOVRUM 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Rummet är inrett med flertalet garderober. Parkett på golv och ljust tapetserade väggar ramar in rummet. Från sovrummet nås balkong i fint söderläge.

SOVRUM 2 (och sovrum 3)
Sovrum 2 är ett mycket rymligt sovrum som i originalutförande varit två sovrum, båda med bra storlek. Det går enkelt att omdisponera rummet till två i det fall man önskar. Väggarna har ljus tapet och på golvet ligger en parkett.

KLÄDKAMMARE
Invid sovrum 2 nås en mycket rymlig klädkammare alternativt förråd.

BADRUM
Övervåningens badrum är kaklat och klinkrat i grå och vita toner. Badrummets inredning består av badkar, wc, tvättställ med tillhörande kommod och spegelskåp.

KÄLLARE
Källaren disponerar gillestuga, klädkammare, badrum med bastu och tvättstuga samt förråd.

GILLESTUGA
Mysig och rymligt inredd gillestuga med ljusa väggar och laminatgolv. Två högt placerade fönster släpper in trivsamt ljus.

KLÄDKAMMARE
Rymlig och inredd klädkammare ger en överskådlig överblick samt optimerar klädförvaringen.

TVÄTTSTUGA OCH BADRUM
Tvättstuga och badrum med bastu i ett och samma utrymme. Tvättdelen är inredd med tvättmaskin, torktumlare och tvättho samt förvaringsskåp. Badrummet har dusch med duschväggar och är delvis kaklat/klinkrat. Tvättstugan har matta på golv och målad väv på vägg (i originalutförande).

WC
Separat nås även en Wc placerad i anslutning till tvättstuga/badrum. Wc: är inredd med toalettstol och tvättställ.

FÖRRÅD
En stor fördel med källarvåning är såklart de fina förrådsmöjligheterna, vilket det också erbjuds i denna bostad.

ÖVRIGT
Bredband Bredband 2 Kabel TV Telenor

2020 Renovering av balkong
2016/2017 Nya fönster (Ånäset Snickerier)
2015 Ny fjärrstyrd garageport.

Samfälligheten har renoverat;
2020 Byte av undercentral
2016 Nytt yttertak
2015 Ommålning av fasad hela radhuslängan. Bredband indraget.

Byggnad

Typ av byggnad Radhus
Fastighet Alen 7
Boarea 116 kvm
Biarea 58 kvm
Byggnadsår 1977
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 3-glas
Bjälklag Trä
Tak Papp
Grundläggning Källare
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk (endast frånluft)

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd Ja, 2022-08-01
Energikonsumtion 136 kWh/m2 år.
Primärenergital 77

Ekonomi

Pris 4 695 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 2 902 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 1 876 000 kr
  • Småhusmark: 1 026 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 876 000 kr
Värdeår 1977
Summa inteckningar 1 943 000 kr
Fastighetsskatt 8 874 kr
Driftkostnad 35 200 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Hushållsström: 5 200 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 30 000 kr

I samfällighetsföreningen ingår; värme, VA, Kabel TV, bredband, renhållning, snöskottning och sandning samt varmgarage i länga (+motorvärmarplats utomhus). (2 500 kr/m) Till driftkostnaden tillkommer hemförsäkring samt fastighetsskatt. Hushållsel 2 241 kwh senaste 12 månaders perioden. 16 A säkring 2 301kr/år fast avgift).

Tomt

Tomtarea 80 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt
Uteplats Altan
Parkering Garage i länga samt motorvärmarplats

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Umeå Alen GA:1, Samfällighet: Umeå Alen S:1

Planbestämmelser Tomtindelning Stadsplan

Dokument

Området

Öst på stan kallas östra delen av gamla Umeå innerstad. Stadsdelen avgränsas av Umeå älven, Östra Kyrkogatan och Östermalmsleden. Stadsdelen karaktäriseras av äldre trähus. Det finns några historiska byggnader belägna i stadsdelen, till exempel gamla Länsresidenset och Gamla fängelset som är ombyggt till hotell och servering. Från området har du nära till både Universitet, NUS, stadskärnan och härliga promenadstråk längst älven.

Närområde

Caféer, restauranger, uteställen, Döbelns Park, förskola, skola, gymnasium, Konstnärligt campus, Iksu och strandpromenad längst älven.

Kommunikation

Kungsgatan löper genom hela området som är den centrala cykelleden till och från centrum och ända upp mot sjukhus och universitet. Du har även närheten till tågstationerna Umeå Centralstation samt Umeå Östra. Det finns mycket goda bussförbindelser, för mer info kring tider gå till www.tabussen.nu

Räkna på ditt nya boende