Välkomna till Herkulesvägen 22 och denna fina tvåa med uthyrningsdel!
Här är det bara att flytta in och börja trivas. Bostaden håller en genomgående bra standard med fina ytskikt och öppen planlösning. Perfekt för dig som söker ett hem med extra utrymme och möjligheten att hyra ut en del separat.
-Stambytta badrum i stilren design (2025)
-Balkong med utgång från sovrummet
-Stor klädkammare
-Uthyrningsdel med egen ingång – går att öppna upp till huvudlägenheten
-Stabil HSB-förening
-Bra standard i hela bostaden
-Närhet till skolor, kommunikationer, natur och Tyresö centrum
Lägenheten har ett ljust och trevligt kök med goda arbetsytor och plats för matbord. Vardagsrummet erbjuder gott om utrymme för både soffa och matgrupp, medan sovrummet är rymligt och har utgång till balkong – perfekt för morgonkaffet. Badrummet är stort, helkaklat och fräscht tack vare ett genomfört stambyte.
Uthyrningsdelen har egen ingång och består av ett stort rum samt ett helkaklat badrum – perfekt för den som vill ha ett extrarum för tonåring, gäster eller en potentiell inkomstkälla.
Området
Här bor du i ett populärt och lugnt område med trevliga grannar. På gångavstånd finns bussar med direktlinjer till Gullmarsplan och Stockholm City. Även skolor, gym, matbutiker och Tyresö centrum finns nära till hands. För naturälskaren finns både Alby friluftsgård och Barnsjön inom räckhåll.
Föreningen
HSB Brf Pluto är en välskött förening med god ekonomi och stort engagemang. Till medlemmarnas förfogande finns bl.a. tvättstuga, bastu, hobbyrum, festlokal och en trivsam innergård med grillmöjligheter.
Vid intresse – kontakta ansvarig mäklare för mer information!
Centrala Tyresö, TYRESÖ
Herkulesvägen 22
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
81 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
6971 kr/mån
Rum
3 varav 2 sovrum
Våning
2 av 2
Hiss
Nej
Balkong
Ja
Pris
Ansvarig mäklare
Felix Winnersjö
Reg. Fastighetsmäklare
0709-19 27 72
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Felix Winnersjö
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Herkulesvägen 22
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
3 varav 2 sovrum
Boarea
81 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Våning
2 av 2
Balkong
Ja
Ekonomi
Lägenhetsnummer
188
Avgift
6971 kr/mån
Inkl. värme, VA och kabel-tv. Föreningen tillhandahåller ett gemensamt el-abonnemang där endast förbrukning debiteras bostadsrättsinnehavaren
Inkl. värme, VA och kabel-tv. Föreningen tillhandahåller ett gemensamt el-abonnemang där endast förbrukning debiteras bostadsrättsinnehavaren
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt. Kontrollerad 2025-06-11
Andel i förening
0,5202%
Andel av årsavgift
0,5202%
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Förening
Föreningsnamn
BRF Pluto
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
712400-2309
Gatuadress
Bollmoravägen 98
Postnummer
13547
Ort
Tyresö
Epostadress
styrelsen@hsbpluto.se
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Pluto i Tyresö bildades 16 september 1968. Husen byggdes under åren 1970-1971, och de första inflyttningarna skedde sommaren 1971. Totalt finns i området 14 bostadshus med sammanlagt 208 lägenheter. De charmiga tvåvåningshusen ligger i Lindalen på adresserna:
• Bollmoravägen 90-176.
• Herkulesvägen 20-34.
Området har förändrats över tiden. Garage har byggts i flera omgångar. Ett större renoveringsprojekt blev klart 1994. Då tillkom de röda plåttaken, som ersatte de tidigare av svart tjärpapp. Fasaderna var ursprungligen gröna på varannan gård och gula på varannan. Husen tilläggsisolerades och fasaderna täcktes med Marmoroc-stenar i rött och vitt respektive gult och vitt. År 2005 färdigställdes nya servicehus med soprum för källsortering, cykelförråd samt en ny och större festlokal.
Föreningen har en god ekonomi.
Tvättstugorna ligger i en separat byggnad, mitt emot infarten från Bollmoravägen.
Där finns tre tvättstugor att disponera. Dessa är utrustade med två tvättmaskiner vardera. I varje tvättstuga finns även torktumlare, torkskåp och mangel.
Dessutom finns en grovtvättstuga där du kan tvätta mattor och liknande.
• Bollmoravägen 90-176.
• Herkulesvägen 20-34.
Området har förändrats över tiden. Garage har byggts i flera omgångar. Ett större renoveringsprojekt blev klart 1994. Då tillkom de röda plåttaken, som ersatte de tidigare av svart tjärpapp. Fasaderna var ursprungligen gröna på varannan gård och gula på varannan. Husen tilläggsisolerades och fasaderna täcktes med Marmoroc-stenar i rött och vitt respektive gult och vitt. År 2005 färdigställdes nya servicehus med soprum för källsortering, cykelförråd samt en ny och större festlokal.
Föreningen har en god ekonomi.
Tvättstugorna ligger i en separat byggnad, mitt emot infarten från Bollmoravägen.
Där finns tre tvättstugor att disponera. Dessa är utrustade med två tvättmaskiner vardera. I varje tvättstuga finns även torktumlare, torkskåp och mangel.
Dessutom finns en grovtvättstuga där du kan tvätta mattor och liknande.
Föreningens ekonomi
Styrelsen beslutade om att höja avgiften med 5 % f o m 1/7 2024. Överlåtelseavgift betalas av säljaren enligt föreningen, motsvarande 2,5% av prisbasbeloppet. Pantsättningsavgift betalas av köparen med 1% av prisbasbeloppet. HSB Stockholm ställer som krav på köparen att man deponerar en medlemsavgift per köpare på kr 500. Årsavgift betalas av köparen kr 250.
Antal lägenheter
208
Renoveringar
Under 2006 förbättrades ventilationen; fläktar i krypgrunderna under husen sattes in och luftventiler ovanför fönstren sattes in. Under senare åren har bland annat uppförts ny garagelänga, cykelhus, och miljöhus. Under 2019 målades samtliga hustak.
Byten från väggbrunn till golvbrunn har skett fortlöpande när någon boende renoverat sitt badrum. I samband med brunnsbytet sker också stambyte, hela stammen om boende på övervåning renoverar samtidigt som boende på bottenvåning. Undersökning och filmning av ej bytta stammar har gjorts under 2017 och resultatet visade att de är i gott skick och att det inte föreligger någon fara för att dessa kommer orsaka några fuktskador.
Fönsterbyte genomförs under 2021.
Stambyte 2023
Byten från väggbrunn till golvbrunn har skett fortlöpande när någon boende renoverat sitt badrum. I samband med brunnsbytet sker också stambyte, hela stammen om boende på övervåning renoverar samtidigt som boende på bottenvåning. Undersökning och filmning av ej bytta stammar har gjorts under 2017 och resultatet visade att de är i gott skick och att det inte föreligger någon fara för att dessa kommer orsaka några fuktskador.
Fönsterbyte genomförs under 2021.
Stambyte 2023
Parkering
141 st. parkeringsplatser (200 kr/mån och 250 kr/mån med el-stolpe), varav 14 besöksplatser.
123 st. garageplatser (400 kr/mån).
Till parkeringsplatserna är det en separat kö. Kontakta styrelsen för att boka plats.
123 st. garageplatser (400 kr/mån).
Till parkeringsplatserna är det en separat kö. Kontakta styrelsen för att boka plats.
Tv och bredband
I Brf Pluto finns ett kabel-tv-nät som levereras av Tele 2.
I varje lägenhet finns ett datauttag (Ethernet).
Överlåtelseavgift
1433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Säljare
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga samt grovtvättstuga
Snickarbod
Bastu
Gemensamhetslokal för möten, fester samt övernattande gäster
Boulebana
Förråd för uthyrning
Snickarbod
Bastu
Gemensamhetslokal för möten, fester samt övernattande gäster
Boulebana
Förråd för uthyrning
Övrigt
Det är förvaltaren HSB som handhar överlåtelser och pantskrivningar. Enligt föreningens stadgar debiteras säljaren respektive pantförskrivaren de administrativa kostnaderna.
Mellan husen finns lekplatser och härliga grönområden. Tvättstugor finns med gott om maskiner. Dessutom finns bastu, föreningslokal med möjlighet att hyra för festligheter, och snickerilokal. Kabeltv via Tele 2.
Mellan husen finns lekplatser och härliga grönområden. Tvättstugor finns med gott om maskiner. Dessutom finns bastu, föreningslokal med möjlighet att hyra för festligheter, och snickerilokal. Kabeltv via Tele 2.
Byggnad
Typ av byggnad
Flerfamiljshus
Boarea
81 kvm
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Dokument
Området
I närområdet finns gott om skolor, närmst ligger: Förskola Gunghästen, Sagan, Tärningen och Förskolan loket. Grundskolor i närheten är Stimmets skola, Montessoriskolan Vintergatan, Internationella Engelska Skolan, Tyresö och Nyboda skola. Utöver den kommersiella servicen i Tyresö Centrum har området gott om mataffärer som Willys, Lidl, ICA och Coop. I kommunen finns även flera populära utflyktsmål som bland annat Alby Friluftsgård, Tyresta Nationalpark och Tyresö Slott.
Närområde
I Tyresö centrum, en stenkast bort, finner vi cirka 70 butiker. Allt från kaféer, restauranger, biograf, simhall, golfbana, ishall och inomhushallar. Här finns också matvarubutiker, systembolag till vårdcentral och bibliotek.
Kommunikation
Ett stort antal busslinjer trafikerar Tyresö. Bussturen från Tyresö C till Gullmarsplan tar drygt 15 minuter och direktbussen in till Stockholm C tar 30 minuter. Bussförbinndelser finns även till Nacka, Älta och Haninge.