Besiktigad
Björkäng, Tvååker

Pilavägen 1

Drömmer du om ett fritidshus som du kan njuta av året runt eller varför inte bo permanent i denna lugna härliga miljö?
På pendlingsavstånd till Göteborg ligger detta trevliga vinterbonade sommarhus. Perfekta fritidshuset eller varför inte året runt för det lilla hushållet?
Här kan du landa och bara koppla av från alla måsten, njuta av en promenad vid havet som ligger endast en kilometer bort. För den aktiva finns ett av västkustens bästa kite,- och surfställe här, det finns två nybyggda padelbanor och flertalet aktiviteter för barnen på campingen. Många trevliga utflyktsställen att utforska i och omkring Varberg.
Till Varberg kör man på ca 25 min.

Information

Bostadstyp Fritidshus
Boarea 62 kvm
Rum 4 varav 3 sovrum
Tomt 971 kvm, friköpt
Byggnadsår 1967
Pris 2 800 000 kr

Ansvarig mäklare
 Johanna Eriksson
 Reg. Fastighetsmäklare
 0723-12 84 00
 Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Planritning

Johanna Eriksson

Johanna Eriksson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Pilavägen 1

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 4 varav 3 sovrum
Boarea 62 kvm. faktisk uppmätn norm SS 021053

Byggnad

Typ av byggnad Vinterbonat fritidshus
Fastighet Björkäng 2:85
Boarea 62 kvm
Byggnadsår 1967
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Fasad Trä liggande
Fönster 2-glas kopplade och 3-glas isoler
Grundmur Betong
Tak Plåt
Grundläggning Torpagrund
Uppvärmning Direkt El
Ventilation Självdrag
Övrigt om byggnaden Tilläggsisolering / panel 1990
Friggebod 1992
Altan 1992
Badrum 1993
Tak 2019
Fönster 2003
Ytterdörr 2003
Kök 2015
Skorssten provtryckt 2019

Rum

Hall

Välkommen in i hallen. Direkt till vänster finns plats för ytterkläder och skor. Praktiskt med klinkers på golvet och två garderober för förvaring.

Sovrum

I huset finns tre sovrum, ett lite större och två mindre. Idag är de mindre rummen inredda med våningssängar och det större med två 90 sängar. Inne i huset finns idag sängplatser för sex personer. Ytterligare sovplatser finns i "lillstugan" på tomten.

Kök och vardagsrum

Trevlig och social planlösning med kök och vardagsrum i ett. Här finns möjlighet att samla stora familjen eller vännerna utan att det blir trångt. Fina trägolv och öppet mot nock. Stort fönsterparti mot uterummet.
Köket är från 2015 och utrustat med kyl/frys, diskmaskin, spis och fläkt. Bra med arbetsyta och trevligt med fönster ut mot gräsmattan vid diskbänken.

Fungerande öppen spis att samlas vid när hösten och mörkret smyger sig på.

Badrum

Badrummet renoverades 1993 och är helkaklat i en ljus ton. Här finns en duschkabin, tvättmaskin, fönster för vädring, element, spegelskåp ovan handfat samt förvaring under.

Uterum

Stort härligt uterum med infravärme.

Fiber

Det är idag ingen fiber indragen men man är just nu och gräver för detta. Önskar man koppla in fiber från gatan till huset nu i vår så kan man göra det för en kostnad av 29 850 kr i anslutningsavgift och 96,50 kronor fn i nätavgift/månad.

Sedan får man själv teckna abonnemang för tv, telefoni och internet.

Energideklaration

Utförd Behövs ej

Ekonomi

Pris 2 800 000 kr
Taxeringsvärde 1 622 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusmark: 992 000 kr
  • Småhusbyggnad: 630 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 630 000 kr
Värdeår 1967
Fastighetsskatt 8 874 kr
Driftkostnad 22 108 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 10 500 kr
  • Vatten/avlopp: 4 843 kr
  • Renhållning: 725 kr
  • Sotning: 440 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 600 kr
  • Övrigt: 5 000 kr

Uppvärmningskostnaden är inkluderad all el.

Tomt

Tomtarea 971 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt
Uteplats Uterum med träaltan utanför. Utgång från vardagsrummet.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Varberg Björkäng GA:1 ändamål: Vägar, Grönområden

Planbestämmelser Byggnadsplan Vattenskyddsområde

Dokument

Området

Björkäng, känt för sin fina, långgrunda sandstrand och fantastiska kite, och surfhäng ligger ca 13 km söder om Varberg och 19 km norr om Falkenberg. Björkäng har en härlig miljö att vistas i året om. Under sommaren är det mycket folk i rörelse då campingen är öppen medan det på vintern går att koppla av i lugn och ro och ta en avkopplande promenad på stranden.

Närområde

I anslutning till campingen finns både livsmedelsaffär och en restaurang som har öppet sommartid.

Kommunikation

Buss från Björkäng till Varberg och Tvååker. För tider och sträckor: hallandstrafiken.se

Övrigt

Två nybyggda padelbanor för den som fallit för denna populära sport

Räkna på ditt nya boende