Planlösning
Antal rum
8 varav 4 sovrum
Boarea
202 kvm. taxeringsinformation
Hall - När du kliver in genom dörren möts du av en inbjudande hall med en varm och ombonad atmosfär. Väggarna är klädda i mjuka, neutrala toner. Nyfikenheten blir stor när man ser ytan och rymden. Av praktiska skäl har golvet klinkers. Hallen leder naturligt vidare till husets övriga rum, med smakfullt utformade lister och dörrkarmar som accentuerar rummets detaljer.
Vardagsrum - Vardagsrummet är ett centralt samlingsrum, designat för komfort och stil. Här fortsätter det vackra kökbärsträgolvet, vilket skapar en enhetlig och sammanhängande känsla genom huset. Stora fönster och dörr till altan släpper in rikligt med dagsljus och ramar in utsikten över trädgården, medan väggarna är målade i en ljus, krämig nyans och mönstrad Morris tapet som reflekterar ljuset och förstärker rymden i rummet. Gjutgärnskaminen och möblerna är smakfullt utvalda för att komplettera trägolvet, och i rummets centerpiece finns en lyx detalj så som en pentry bar med kylskåp och diskho.
Sovrum med duschrum - Sovrummet är en harmonisk och inbjudande oas, där jordnära toner och naturliga material skapar en lugn och avkopplande atmosfär. Väggarna är delvis klädda i en vacker, blommig Morris tapet med mjuka, subtila färger som kompletterar rummets naturliga palett. De övriga väggarna är målade i varma, jordnära nyanser som harmonierar med tapetens färger och skapar en sammanhållen helhet.
Rummet har flera stora fönster, placerade i två vinklar, vilket ger ett generöst inflöde av dagsljus under hela dagen. Fönstren ramar in den omgivande naturen och ger en känsla av att vara nära utomhus. De breda fönsterkarmarna i trä kompletterar de jordnära tonerna och golvet i körsbär passar bra ihop med färgerna.
Direkt anslutet till sovrummet finns ett elegant duschrum. Väggarna är klädda i vitt kakel, och mörkt klinker på golv. Duschen har en glasvägg och handfatet en kommod med spegelskåp ovan, samt ett skåp till förvaring.
Kök - Köket är specialdesignat som allt annat i huset. Skåpsluckor från Picky Living och stommar från Ikea. Skåpluckorna är i en stilren och modern design, vilket skapar en elegant kontrast till det varma kökbärsträgolvet. Köket är rymligt och öppet, med stora arbetsytor och smart förvaring, dörr till altan, vilket gör det till en plats som både är praktisk och vacker. Kökets planlösning är genomtänkt för att underlätta matlagning och social samvaro, och de stora fönstren ger en ljus och luftig känsla. Vitvaror är rostfria, kyl, frys, fläkt, diskmaskin, gasspis med elugn plus en till inbyggnadsugn under micro.
Musikrummet / Allrum - Det dedikerade musikrummet är en oas av inspiration och kreativitet. Golvet av kökbärsträ harmoniserar vackert med den stora flygeln som står centralt placerad. Väggarna är målade i en lugnande färg för att skapa en optimal akustisk miljö. Stora fönster ger en vy ut mot trädgården, vilket skapar en ljus och upplyftande atmosfär. Rummet är designat för att maximera både estetik och funktionalitet, med plats för noter, böcker och andra musikinstrument.
Sovrum från musikrummet / som idag används idag som kontor - Från musikrummet kommer man in i husets kontor. Passar utmärkt till ett sovrum.
Rummet har golv av kökbärsträ, vilket ger en varm och inbjudande känsla. Väggarna är målade i mjuka, naturliga nyanser som främjar en lugn atmosfär. Stora fönster släpper in generöst med dagsljus, och fönsterkarmarna, liksom lister och dörrar, är utförda i matchande trädetaljer för att skapa en harmonisk helhet.
Sovrum från musikrummet - Upptäck ett sovrum där naturen möter design i en perfekt balans av elegans och rofylldhet. Rummets golv i köksbärsträ sprider en varm, rödbrun lyster som kompletterar de jordnära tonerna i den smakfullt målade väggarna. En målad fondvägg pryder en av väggarna och ger rummet en subtil, romantisk charm.
Flera stora fönster, med utsikt mot en fridfull skog, fyller rummet med ett mjukt, naturligt ljus som förändras med dygnets timmar. När du vaknar till ljudet av fågelsång och ser ut över den grönskande naturen, blir detta sovrum mer än bara en plats för vila – det blir en personlig fristad, där varje detalj är designad för att skapa harmoni och välbefinnande. Ett rum som omfamnar dig med sin värme och ger en känsla av att vara nära naturen, utan att kompromissa med modern stil och komfort.
Tvättstuga - Denna ljusa och rymliga tvättstuga är smart planerad med gott om arbetsyta och förvaring, vilket gör vardagssysslorna både enkla och effektiva. Moderna maskiner och praktiska bänkskivor ger en smidig arbetsmiljö, medan väggarna i ljusa, fräscha färger skapar en inbjudande atmosfär.Den stora bonusen? En direkt utgång till terrassen. Efter att ha tvättat och vikt kläderna kan du enkelt kliva ut i den friska luften och njuta av utsikten eller kanske hänga tvätten under solens strålar. Denna tvättstuga är inte bara en praktisk arbetsplats utan också en länk mellan inomhuskomfort och utomhusliv, vilket ger ditt hem en extra dimension av bekvämlighet och livskvalitet. En stor frysbox finns också.
Nedre plan 184 - Verkstad, garage, uthyrningslägenhet!
Detta plan erbjuder oändliga möjligheter för både arbete och fritid. Här finner du en plats för en möbelsnickare eller någon som vill bedriva eller utveckla sitt hantverk. Verkstaden är designad för effektivitet, med rymliga arbetsytor och smart förvaring, vilket gör den idealisk för allt från professionell produktion till kreativa projekt.
I anslutning till verkstaden har man byggt ett kök, sovrum, duschrum för uthyrningsmöjligheter. Perfekt för att generera extra inkomst eller ge gäster ett privat och trevligt boendealternativ.
Som grädde på moset finns även ett stort hobbyrum, ett flexibelt utrymme där endast fantasin sätter gränser. Oavsett om du vill skapa en konststudio, ett träningsrum, eller en plats för samvaro och spel, erbjuder detta rum alla möjligheter att anpassas efter dina intressen och behov.
Denna fastighet kombinerar det bästa av flera världar och är en sällsynt chans att få både en komplett arbetsmiljö och en plats för boende eller kreativa sysselsättningar. Missa inte möjligheten att förvandla denna 184 kvm stora yta till din egen drömverksamhet eller ditt nya hem! Trappa kan installeras om så önskas. Finns förberett för det.
35 A 3 fas el finns - Jättebra vid snabb laddning av elbil och tunga maskiner i verkstaden!
Byggnad
Typ av byggnad
1 plans hus med källare
Fastighet
Hemfosa 4:6
Boarea
202 kvm
Biarea
184 kvm
Byggnadsår
2010
Vatten & avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Stomme
Trä, lättbetong, betong
Fasad
Träpanel
Fönster
3-glas isoler, 2+1 isoler
Tak
Betongpannor ovan pappbeklätt underlagstak.
Grundläggning
Källare, krypgrund
Uppvärmning
Bergvärme med vattenburen golvvärme, luft/luftvärmepump, braskamin
Ventilation
Mekanisk frånluft med återvinning.
Renoveringar
2022 - Ny vattenpump.
2023 -Bergvärmepumpen servades.
Ekonomi
Pris
7 995 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde
6 878 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
- Småhusbyggnad: 4 829 000 kr
- Småhusmark: 2 049 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
4 829 000 kr
Värdeår
2010
Summa inteckningar
3 883 000 kr
Fastighetsskatt
9 525 kr
Elförbrukning
19 469 kWh/år
Driftkostnad
37 210 kr/år och fördelas enligt följande: - Vatten/avlopp: 3 698 kr
- Renhållning: 2 792 kr
- Hushållsström: 30 000 kr
- Sotning: 720 kr